(BĐT) - Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group đang thông báo bán đấu giá quyền sử dụng lô đất 4/10A đường Lê Hồng Phong, phường Đằng Hải, quận Hải An, TP. Hải Phòng. Đây là khu đất có vị trí đẹp với giá trị sinh lời cao, nhưng qua 21 lần bán đấu giá vẫn chưa có khách hàng quan tâm. Tại lần thứ 22 bán đấu giá, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. Hải Phòng lại phát đi thông báo thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất này.
Lô đất đấu giá nằm trên đường Lê Hồng Phong, trục trung tâm thương mại, tài chính của Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi (Hải Phòng). Ảnh: NC st

Lô đất đấu giá nằm trên đường Lê Hồng Phong, trục trung tâm thương mại, tài chính của Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi (Hải Phòng). Ảnh: NC st

Bán đấu giá lần thứ 22, giá khởi điểm 400 tỷ đồng

Diện tích khu đất trên là 9.165 m2, mục đích sử dụng là xây dựng Trung tâm thương mại và Khách sạn cao cấp Duy Hưng, thời hạn sử dụng tới năm 2058. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) được Sở TN&MT Hải Phòng cấp ngày 21/1/2009. Nguồn gốc tài sản đấu giá thuộc sở hữu của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng (gọi tắt là Công ty Duy Hưng) bàn giao cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) toàn quyền định đoạt để xử lý nợ.

Trong lần đấu giá thứ 22, giá khởi điểm là 400 tỷ đồng. Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức ngày 13/1/2022, theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tìm hiểu kỹ về hồ sơ pháp lý của tài sản, xác nhận đã xem hiện trạng thực tế, thực trạng nắm giữ, quản lý, sử dụng tài sản trên thực tế...

Một cán bộ của Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group cho biết, tổ chức đấu giá đã ký hợp đồng với Sacombank từ tháng 10/2018 để bán đấu giá tài sản nêu trên, đã tổ chức 21 lần bán đấu giá nhưng không thành công do không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá. “Phía Sacombank có cung cấp các hồ sơ pháp lý liên quan tới tài sản bán đấu giá như: GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất số AI 210483; văn bản Công ty Duy Hưng bàn giao cho Sacombank toàn quyền định đoạt tài sản để xử lý nợ. Sacombank cung cấp và chịu trách nhiệm về tính pháp lý của tài sản bán đấu giá”, cán bộ này cho biết.

Đã có quyết định thu hồi đất

Trước khi có thông báo bán đấu giá, ngày 7/12/2021, Sở TN&MT TP. Hải Phòng ra Thông báo về việc thu hồi GCNQSDĐ số AI 210483 (số vào sổ là T00708) ngày 21/1/2009 của Công ty Duy Hưng. Trước đó, ngày 30/9/2021, UBND TP. Hải Phòng đã có quyết định thu hồi khu đất này.

Theo thông báo, Sở TN&MT TP. Hải Phòng yêu cầu Công ty Duy Hưng khẩn trương nộp GCNQSDĐ về Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở TN&MT TP. Hải Phòng trước ngày 15/12/2021, lý do là “Nhà nước thu hồi đất”. Nếu sau thời hạn nêu trên Công ty Duy Hưng không nộp GCNQSDĐ, Sở TN&MT sẽ ban hành quyết định hủy GCNQSDĐ theo quy định.

Trao đổi với Báo Đấu thầu, ông Phạm Quang Thành, Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai (Sở TN&MT TP. Hải Phòng) cho biết, Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và Khách sạn cao cấp Duy Hưng đã được cơ quan có thẩm quyền ra quyết định chấm dứt hoạt động. Quy định của pháp luật về đất đai nêu rõ, việc thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư. Theo đó, trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động, chủ đầu tư được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo quy định.

Sở TN&MT TP. Hải Phòng đã thông báo cho Công ty Duy Hưng về việc chấm dứt hoạt động của Dự án, đã cho doanh nghiệp có thời gian 24 tháng để chuyển quyền sử dụng đất nhưng nhà đầu tư chưa thực hiện được. Hết thời hạn nêu trên, Sở TN&MT TP. Hải Phòng thực hiện các thủ tục để hủy GCNQSDĐ, thu hồi đất theo quy định.

Năm 2008, Hải Phòng khánh thành đường Lê Hồng Phong, con đường được đánh giá đẹp nhất, quy hoạch là trục trung tâm thương mại, tài chính của Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi (Hải Phòng). Hải Phòng đã có nhiều ưu đãi để mời gọi nhà đầu tư tại Khu đô thị Ngã 5 - Sân bay Cát Bi. Trong đó, Công ty Duy Hưng cùng 4 nhà đầu tư khác đăng ký đầu tư, thực hiện các dự án trung tâm thương mại tại khu vực ngã tư đường Lê Hồng Phong - Nguyễn Bỉnh Khiêm (trên địa bàn các quận Ngô Quyền, Hải An). Mặc dù được giao đất, nhưng qua nhiều năm, Công ty Duy Hưng vẫn không thực hiện Dự án. Sau nhiều lần xem xét, tháng 9/2021, UBND TP. Hải Phòng có quyết định thu hồi đất của Công ty Duy Hưng.