1/ Tổ chức đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước. Địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo, Tân Phú, Đồng Xoài, Bình Phước
2/ Người có tài sản đấu giá: Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước. Địa chỉ: 676 QL14, Tân Phú, Đồng Xoài, Bình Phước
3/ Tài sản đấu giá. Quyền sử dụng đất Khu trung tâm thương mại Đồng Xoài, phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước cụ thể như sau:
3.1. Diện tích: Tổng diện tích khu đất 33.224,0 m2, cụ thể như sau:
a) Diện tích đất đấu giá quyền sử dụng đất:
- Đất ở đô thị: 12.139,1 m2, thuộc cụm có ký hiệu SH1, SH2, SH3, SH4, SH5, SH6.
- Đất thương mại dịch vụ: 8.973,0 m2, thuộc cụm có ký hiệu TMDV, KS.
b) Diện tích đất không đấu giá quyền sử dụng đất:
- Đất dân cư hiện hữu: 2.444,7 m2 (giữ nguyên hiện trạng).
- Đất cây xanh: 610,0m2.
- Đất giao thông: 9.057,2 m2.
3.2. Vị trí: Khu đất tọa lạc tại phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp: Đường Trần Hưng Đạo và đất dân cư hiện hữu.
- Phía Nam giáp: Quốc lộ 14.
- Phía Đông giáp: Đường Hai Bà Trưng.
- Phía Tây giáp: Đất dân cư hiện hữu.
3.3. Quy hoạch xây dựng:
a) Đất Thương mại dịch vụ (TMDV):
- Quy mô diện tích 6.212,4 m2.
- Tính chất: Khu phức hợp bao gồm Trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, căn hộ cao cấp…
+ Quy mô tầng cao: Tối thiểu 15 tầng (chưa bao gồm tầng hầm).
- Khoảng lùi xây dựng:
+ Đối với QL14: Khoảng lùi công trình ≥15m
+ Đối với các tuyến đường khác: Khoảng lùi công trình ≥6m
- Mật độ xây dựng: Tối đa 60%
b) Đất Thương mại dịch vụ (Khách sạn, Trung tâm hội nghị): Bố trí tại góc đường Hai Bà Trưng và QL14.
- Quy mô diện tích: 2.760,6 m2,
- Tính chất: Khách sạn 05 sao, kết hợp Trung tâm hội nghị
- Tầng cao: Tối thiểu 15 tầng (chưa bao gồm tầng hầm).
- Khoảng lùi xây dựng:
+ Đối với QL14: Khoảng lùi công trình ≥15m
+ Đối với đường Hai Bà Trưng: Khoảng lùi công trình ≥6m
- Mật độ xây dựng: Tối đa 60%
c) Đất ở (kết hợp thương mại - Shophouse):
- Quy mô diện tích: 12.139,1 m2, tổng số căn: 100 căn.
- Tính chất: Nhà ở kết hợp kinh doanh
- Tầng cao: 03 - 04 tầng (không bố trí tầng hầm).
- Khoảng lùi xây dựng:
+ Khoảng lùi trước: 0m
+ Khoảng lùi sau: Tùy theo yêu cầu thiết kế trong quá trình lập dự án đầu tư, nhưng phải đảm bảo mật độ tối đa theo quy định.
- Mật độ xây dựng: Tối đa 80% (Mật độ xây dựng tối đa cụ thể của từng lô đất thực hiện theo bản đồ quy hoạch phân lô).
- Đối với các lô thuộc cụm SH6, mặt tiền công trình thiết kế hướng về phía Quốc lộ 14 và Trung tâm thương mại.
d) Đất cây xanh:
- Tầng cao: 01 tầng.
- Khoảng lùi xây dựng: ≥3m
- Mật độ xây dựng: Tối đa 5%.
3.4. Hạ tầng kỹ thuật: Tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện các bước theo quy định của pháp luật để xây dựng hoàn chỉnh công trình thương mại dịch vụ; hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án (hệ thống đường giao thông, cấp điện, chiếu sáng, công viên cây xanh, cấp nước, thoát nước thải, thoát nước mưa, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu quy hoạch với khu vực xung quanh); công trình kiến trúc, nhà ở theo quy hoạch được duyệt.
4/ Hình thức và thời hạn sử dụng đất.
4.1. Hình thức sử dụng đất:
- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở đô thị;
- Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với đất thương mại dịch vụ;
- Nhà nước giao đất để quản lý đối với đất cây xanh, đất giao thông,
4.2. Thời hạn sử dụng đất: Được tính kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:
- Đất ở: Thời hạn sử dụng đất là 50 (năm mươi) năm;
- Đất thương mại dịch vụ: Thời hạn sử dụng đất là 50 (năm mươi) năm,
- Đất cây xanh, đất giao thông: Thời hạn sử dụng đất là 50 (năm mươi) năm.
5/ Giá khởi điểm (làm tròn) là: 453.562.566.000 đồng (Bốn trăm năm mươi ba tỷ, năm trăm sáu mươi hai triệu, năm trăm sáu mươi sáu ngàn đồng)
Toàn bộ Quyền sử dụng đất Khu trung tâm thương mại Đồng Xoài được tổ chức đấu giá chung thành 01 gói.
6/ Nguồn gốc tài sản: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Chú ý: Theo Thông báo số 299/TB-UBND ngày 27/09/2019 thông báo kết luận cuộc họp Chủ tịch, các Phó chủ tịch UBND tỉnh ngày 26/09/2019 thì Sau khi tổ chức đấu giá thành công, UBND tỉnh chấp thuận cho người trúng đấu giá được nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch theo quy định.
7/ Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
8/ Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá.
9/ Thời gian, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận đăng ký và tham khảo hồ sơ đấu giá: Từ ngày 30/10/2019 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2019, tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước..
10/ Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 21/11/2019 và 22/11/2019 (trong giờ hành chính) tại Khu trung tâm thương mại Đồng Xoài, phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.
11/ Khoản tiền và thời gian nộp tiền đặt trước là: Từ ngày 21/11/2019 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2019 (thời gian kết thúc là 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2019) tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước. Tuy nhiên người tham gia đấu giá có quyền nộp tiền đặt trước trước thời gian quy định theo nguyện vọng. Khoản tiền đặt trước là: 15% (Mười lăm phần trăm) của giá khởi điểm của tài sản.
12/ Thời gian và địa điểm đấu giá: 08 giờ 30 phút ngày 28/11/2019 (thứ năm) tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước.
13/ Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước từ ngày Từ ngày 21/11/2019 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2019. Trường hợp đăng ký thay thì phải có giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật.
Điều kiện đăng ký và tham gia đấu giá.
a. Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Trung tâm dịch vụ đấu giá phát hành.
c. Chứng minh nhân dân (thẻ căn cước công dân) và Giấy phép đăng ký kinh doanh trong đó có ngành nghề hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật phải có chứng thực bản sao từ bản chính của cơ quan có thẩm quyền.
d. Giấy nộp tiền đặt trước theo đúng quy định.
e. Giấy cam kết xem tài sản và phiếu tiếp nhận hồ sơ.
f. Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
g. Báo cáo tài chính năm 2018 đã được kiểm toán độc lập xác nhận, trong đó thể hiện mức vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án dự kiến. Đối với doanh nghiệp mới thành lập thì nếu số vốn là tiền Đồng Việt Nam hoặc ngoại tệ thì phải được ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp đó mở tài khoản xác nhận về số dư tài khoản tiền gửi của doanh nghiệp không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án dự kiến.
h. Phương án triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng trên khu đất theo quy hoạch được phê duyệt. Trong đó nêu cụ thể về nguồn vốn, tiến độ và thời gian hoàn thành toàn bộ dự án trong vòng 24 tháng
i. Một (01) tổ chức chỉ được một (01) cá nhân đại diện tham gia đấu giá; trường hợp có hai (02) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một (01) tổng công ty hoặc tập đoàn thì chỉ được một (01) doanh nghiệp tham gia đấu giá; trường hợp tổng công ty hoặc tập đoàn với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp liên doanh với một bên góp vốn trong liên doanh thì chỉ được (một) doanh nghiệp tham gia đấu giá.
j. Nếu người đại diện theo pháp luật của tổ chức không trực tiếp đăng ký và tham gia đấu giá mà ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá thì phải có giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật.
k. Tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở sau khi hoàn thành việc xây dựng hoàn chỉnh công trình thương mại dịch vụ; hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án (hệ thống đường giao thông, cấp điện, chiếu sáng, công viên cây xanh, cấp nước, thoát nước thải, thoát nước mưa, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu quy hoạch với khu vực xung quanh); công trình kiến trúc, nhà ở theo quy hoạch được duyệt.
- Người tham gia đấu giá phải nộp tiền hồ sơ tham gia đấu giá là: 4 triệu đồng/hồ sơ
14/ Đối tượng tham gia đấu giá: Là doanh nghiệp hoặc hợp tác xã thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai (sau đây gọi là tổ chức); có vốn pháp định đăng ký hoạt động kinh doanh bất động sản phù hợp với quy định của pháp luật; có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Mọi tổ chức có nhu cầu xin liên hệ tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước; Địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo, Tân Phú, Đồng Xoài, Bình Phước.
