1. Tổ chức đấu giá tài sản: Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Đại Phát.
2. Người có tài sản đấu giá: Sở Tài chính tỉnh Gia Lai. Địa chỉ: Số 03 đường Trần Hưng Đạo, Tp. Pleiku, tỉnh Gia Lai
3. Tài sản đấu giá: đấu giá tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thưc đấu giá đề thực hiện dự án Khu A - Khu biệt thự nhà ở thuộc Khu phức hợp Đak Đoa, huyện Đak Đoa, tỉnh Gia Lai. (Chi tiết tài sản đấu giá theo Phụ lục đính kèm).
4. Tổng giá khởi điểm để đấu giá: 98.483.139.000 đồng (Chín mươi tám tỷ bốn trăm tám mươi ba triệu một trăm ba mươi chín ngàn đồng) cụ thể như sau:
4.1 Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ở:
- Diện tích: 101.833,3 m2.
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở.
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
- Giá đất cụ thể là: 941.960 đồng/m2.
- Giá khởi điểm: 95.922.895.268 đồng, làm tròn số là 95.922.895.000 đồng (Chín mươi lăm tỷ, chín trăm hai mươi hai triệu, tám trăm chín mươi lăm ngàn đồng)
- Hình thức trả tiền: Trả tiền theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá.
4.2. Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất thương mại, dịch vụ:
- Diện tích: 2.243,9 m2.
- Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ.
- Thời hạn sử dụng đất: Cho thuê đất 50 năm.
- Giá đất cụ thể là: 899.650 đồng/m2.
- Giá khởi điểm: 2.018.724.635 đồng, làm tròn số là 2.018.725.000 đồng (Hai tỷ, không trăm mười tám triệu, bảy trăm hai mươi lăm ngàn đồng)
- Hình thức trả tiền: Trả tiền một lần.
4.3. Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất giáo dục:
- Diện tích: 24.282,7 m2.
- Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo.
- Thời hạn sử dụng đất: Cho thuê đất 50 năm.
- Đơn giá thuê đất là: 7.193 đồng/m2/năm.
- Giá khởi điểm: 174.665.500 đồng/01 năm, làm tròn số là 174.666.000 đồng/01 năm (Một trăm bảy mươi tư triệu, sáu trăm sáu mươi sáu ngàn đồng)
- Hình thức trả tiền: Trả tiền thuê đất hàng năm.
4.4 Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá tài sản trên đất là 366.852.860 đồng, làm tròn số là 366.853.000 đồng (Ba trăm sáu mươi sáu triệu, tám trăm năm mươi ba ngàn đồng).
Bao gồm:
- Giá trị tài sản trên đất (cây thông) là: 286.975.860 đồng
- Giá trị bồi thường thiệt hại khi chuyển mục đích từ đất trồng rừng thông sang đất ở, thương mại dịch vụ là: 79.877.000 đồng.
- Hình thức trả tiền: Trả tiền 01 lần
5. Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:
a) Tổng số tiền đặt trước: 10.260.000.000 đồng (Mười tỷ, hai trăm sáu mươi triệu đồng) chi tiết như sau:
- Đối với tài sản trên đất: Số tiền đặt trước là 40.000.000 đồng (Bốn mươi triệu đồng).
- Đối với đất ở: Số tiền đặt trước là: 10.000.000.000 đồng (Mười tỷ đồng).
- Đối với đất thương mại, dịch vụ: Số tiền đặt trước là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng).
- Đối với Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo: Số tiền đặt trước là 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 22/12/2020 đến ngày 24/12/2020 (trong giờ hành chính (nộp vào tài khoản Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Đại Phát; số TK: 111002636487 mở tại Ngân hàng VietinBank – CN Gia Lai)
b) Tiền bán hồ sơ: 5.000.000 đồng/hồ sơ.
6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá
- Người tham gia đấu giá tài sản có thể tự tìm hiểu hoặc liên hệ với Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Đại Phát để được hướng dẫn xem tài sản, giấy tờ và tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá từ ngày thông báo đấu giá tài sản tới 10 giờ 00 phút ngày 22/12/2020 (trong giờ hành chính);
- Địa điểm xem tài sản: Xem giấy tờ và tài liệu liên quan tại Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Đại Phát; xem tài sản tại nơi có tài sản tọa lạc.
7. Thời gian, địa điểm bán, nhận hồ sơ; điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a) Thời gian, địa điểm bán và số tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá
1. Thời gian, địa điểm:
- Thời gian bán hồ sơ: Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản (trong giờ hành chính) đến 16 giờ 00 phút, ngày 22/12/2020 tại Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Đại Phát;
- Thời gian nộp hồ sơ: Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản (trong giờ hành chính) đến 16 giờ 05 phút, ngày 22/12/2020 tại Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Đại Phát;
Người mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá phải xuất trình giấy CMND, giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền (đối với trường hợp không phải là người đại diện pháp luật)
c) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Các tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của Luật Đấu giá tài sản, pháp luật có liên quan và quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, thực hiện việc mua, nộp hồ sơ đăng ký hợp lệ; nộp tiền đặt trước theo quy định.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Bắt đầu lúc 07 giờ 30 phút ngày 25/12/2020 tại Trụ sở Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Đại Phát
9. Hình thức, phương thức đấu giá:
a) Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá;
b) Phương thức đấu giá: trả giá lên.
10. Những thông tin khác: Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Đại Phát không tổ chức đấu giá tài sản trong trường hợp trước thời gian tổ chức cuộc đấu giá, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc người có thẩm quyền yêu cầu đình chỉ, tạm dừng việc tổ chức đấu giá.
* Các nội dung khác thực hiện theo Quy chế cuộc đấu giá.
Mọi chi tiết xin liên hệ: Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát. Địa chỉ: Số 239A Duy Tân, Phường Diên Hồng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (ĐT: 02693.887.339) hoặc Sở Tài chính tỉnh Gia Lai. Địa chỉ: Số 03 đường Trần Hưng Đạo, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
Trân trọng thông báo đến các tổ chức, cá nhân trong và ngoài tỉnh có nhu cầu biết để đăng ký tham gia./.
PHỤ LỤC ĐÍNH KÈM
Thông tin về khu đất, tài sản trên khu đất
Thông tin về khu đất, tài sản trên khu đất
1. Thông tin về khu đất
- Vị trí: Thị trấn Đak Đoa và xã Tân Bình, huyện Đak Đoa, tỉnh Gia Lai
- Phạm vi ranh giới dự án: Theo Công văn số 1838/UBND-KTTH ngày 22/8/2019 của UBND tỉnh Gia Lai về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu A- Khu biệt thự nhà ở thuộc khu phức hợp Đak Đoa, huyện Đak Đoa, tỉnh Gia Lai:
Phía Bắc giáp Khu B- Khu biệt thự nhà ở thuộc khu phức hợp huyện Đak Đoa
Phía Nam giáp đường liên xã.
Phía Đông giáp đường quy hoạch.
Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng và đường liên xã.
- Hạ tầng kỹ thuật: chưa có hạ tầng.
- Tài sản gắn liền với các thửa đất đấu giá: Gỗ cây thông 3 lá (rừng thông sản xuất) do địa phương quản lý.
- Quy mô dự án, diện tích sử dụng đất của dự án:
+ Đất thương mại dịch vụ: 2.243,9m2
+ Đất công trình công cộng đơn vị ở: 951,9m2
+ Đất giáo dục (mẫu giáo, tiểu học và trung học cơ sở) : 24.282,7m2
+ Đất nhà ở biệt thự: 92.551,6m2
+ Đất nhà ở liền kề: 9.281,7m2
+ Đất cây xanh, thể dục thể thao: 47.823,1m2
+ Đất giao thông: 130.688m2
+ Tổng diện tích sử dụng đất của dự án: 307.822,9m2
- Quy mô dân số: Khoảng 1.876 người (làm tròn số: 1.900 người)
- Tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở;
- Tổng số lượng nhà ở (không có nhà ở xã hội): 469 căn. Trong đó:
- Nhà ở biệt thự: 369 căn, chiếm tỷ lệ 79%
- Nhà ở liền kề: 100 căn, chiếm tỷ lệ 21%
- Phương án tiêu thụ sản phẩm:
+ Đối với nhà ở thương mại: Thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản;
+ Đối với công trình thương mại dịch vụ: Nhà đầu tư khai thác kinh doanh theo quy định;
+ Đối với công trình giáo dục: Nhà đầu tư khai thác kinh doanh theo quy định.
- Dự án được quy hoạch hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng và hệ thống xử lý rác thải và vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
- Loại đất:
 |
 |
- Tổng diện tích khu A: 307.822,9 m2
- Hiện trạng: Tại thời điểm định giá đất, khu đất định giá có tài sản trên đất là cây thông 3 lá (rừng thông sản xuất) do địa phương quản lý.
2. Thông tin về tài sản trên khu đất:
- Gỗ cây Thông 03 lá (rừng trồng) trên diện tích đất xác định ngoài quy hoạch lâm nghiệp để chuyển đổi mục đích sử dụng rừng tại dự án xây dựng khu A- khu biệt thự nhà ở thuộc Khu phức hợp tại huyện Đak Đoa, tỉnh Gia Lai.
- Tổng diện tích là: 27,51 ha.
- Năm trồng: 1976
- Số lượng cây thông 3 lá: 1.190 cây
- Tổng sản lượng gỗ thành phẩm: 164,577m3
- Tổng sản lượng củi cành tận dụng: 34,484ster
- Vị trí: Thuộc địa phận thôn Hlâm, thị trấn Đak Đoa và thôn 3, xã Tân Bình, huyện Đak Đoa, tỉnh Gia Lai
3. Mục đích, hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng đất, yêu cầu thực hiện dự án
3.1. Đối với đất ở:
- Diện tích: 101.833,3m2.
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở.
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
- Hình thức thuê đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
3.2. Đối với đất thương mại, dịch vụ:
- Diện tích: 2.243,9m2.
- Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ.
- Thời hạn sử dụng đất: Cho thuê đất 50 năm.
- Hình thức thuê đất: Đấu giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
3.3. Đối với Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo:
- Diện tích: 24.282,7m2.
- Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo.
- Thời hạn sử dụng đất: Cho thuê đất 50 năm.
- Hình thức thuê đất: Đấu giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
- Thời gian ổn định cho chu kỳ thuê đất: Theo quy định pháp luật.
3.4. Đối với tài sản trên đất:
Bao gồm:
- Tài sản trên đất là cây thông.
- Bồi thường thiệt hại khi chuyển mục đích từ đất trồng rừng thông sang đất ở, thương mại dịch vụ.
- Hình thức trả tiền: Đấu giá tài sản trên đất là cây thông và bồi thường thiệt hại khi chuyển mục đích từ đất trồng rừng thông sang đất ở, thương mại dịch vụ theo hình thức trả tiền 01 lần.
3.5. Yêu cầu thực hiện dự án:
a. Đối với tài sản trên đất:
Chỉ khai thác, chặt hạ đối với những cây bị ảnh hưởng đến quá trình xây dựng trong dự án, việc khai thác thực hiện theo quy định pháp luật.
b. Đối với khu đất trúng đấu giá:
Thực hiện dự án xây dựng khu A- khu biệt thự nhà ở thuộc Khu phức hợp tại huyện Đak Đoa, tỉnh Gia Lai theo chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt và theo pháp luật hiện hành. Phải có ý kiến của các cơ quan chuyên môn trước khi xây dựng các hạng mục dự án theo quy định pháp luật.
c. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, thực hiện các nghĩa vụ về trồng rừng thay thế hoặc nộp tiền trồng rừng thay thế theo đúng quy định; thực hiện các nghĩa vụ khác có liên quan đến lĩnh vực lâm nghiệp theo Luật Lâm nghiệp năm 2017 và các văn bản, quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật.
d. Về tác động môi trường phải thực hiện theo quy định pháp luật.
e. Tổng mức đầu tư của dự án: Tối thiểu là 1.317 tỷ đồng (VNĐ).
