|
| Agribank đã nhiều lần rao bán khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng với mức giá liên tục giảm nhưng không thành công. Ảnh: Lê Tiên |
Giá trị khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng tính đến ngày 15/10/2018 lên đến hơn 708 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 352 tỷ đồng và nợ lãi 356 tỷ đồng. Đây là khoản nợ đã có niên độ lên đến hơn chục năm tuổi khi hợp đồng tín dụng được hai bên ký kết vào cuối tháng 12/2008, còn hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp cuối cùng được ký vào ngày 21/5/2012.
Để bảo đảm cho khoản vay, Thanh Tùng đã thế chấp giá trị quyền sử dụng 6.952,2 m2 đất sản xuất kinh doanh tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Ngoài ra còn có tài sản hình thành trong tương lai là toàn bộ giá trị xây dựng của công trình Cao ốc căn hộ Hạnh Phúc được xây dựng trên thửa đất này.
Dù là khoản nợ có tài sản bảo đảm nhưng Agribank vẫn chưa thể bán thu hồi số vốn cho vay. Ở lần đấu giá này, mức giá khởi điểm chỉ còn 352 tỷ đồng, chưa bằng một nửa giá trị khoản nợ. Được biết, năm 2018, 2019 và 2020, Agribank cũng đưa khoản nợ này ra bán đấu giá với giá khởi điểm lần lượt là 405 tỷ đồng, 358,5 tỷ đồng và 353 tỷ đồng nhưng không thành công.
Tính đến cuối năm 2020, tình hình nợ xấu của Agribank có dấu hiệu tăng nhẹ. Cụ thể, nợ cho vay có khả năng mất vốn (nhóm 5) tăng thêm 30% từ mức 12.498 tỷ đồng lên 16.356 tỷ đồng, nợ nghi ngờ (nhóm 4) tăng 22% lên 2.425 tỷ đồng, nợ dưới tiêu chuẩn (nhóm 3) giảm 18% xuống 2.744 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu ở mức 1,77% so với con số cuối năm 2019 là 1,6%.
Về kết quả kinh doanh, năm 2020, Agribank ghi nhận thu nhập lãi thuần đạt 43.660 tỷ đồng, tăng 2,6% so với năm 2019. Lãi thuần từ hoạt động dịch vụ tăng 12,8% lên 5.177 tỷ đồng. Cộng thêm lãi thuần từ các mảng kinh doanh vàng, ngoại hối, chứng khoán…, Agribank ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trước chi phí dự phòng rủi ro tín dụng là 31.935 tỷ đồng, giảm 7,6% so với năm 2019. Lợi nhuận sau thuế giảm 5,2%, đạt 10.516 tỷ đồng.
Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng là chủ đầu tư Dự án Cao ốc căn hộ Hạnh Phúc. Tổng diện tích sàn xây dựng là 84.429,69 m2 (kể cả tầng hầm), diện tích xây dựng là 3.141,72 m2. Tổng số căn hộ là 644 căn, 24 tầng (bao gồm 1 tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng, 23 tầng lầu, 1 tầng sân thượng và mái). Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2008 đến năm 2012 thì ngưng thi công do chưa bảo đảm thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định.
Agribank và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá rủi ro tiềm ẩn chưa thể xác thực liên quan đến khoản nợ như: các tranh chấp giữa Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng và các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, cầm cố, thế chấp tài sản liên quan đến khoản nợ (trái pháp luật). Bên cạnh đó, Agribank cho biết, không thể lường trước những rủi ro các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng, của chủ tài sản cùng các bên liên quan đến tài sản.
Một khoản nợ đáng chú ý khác mà Agribank đang rao bán là của Nông trường Sông Hậu TP. Cần Thơ với giá khởi điểm 282,59 tỷ đồng. Đây cũng là khoản nợ có niên độ hơn 10 năm phát sinh theo các hợp đồng cấp tín dụng từ năm 2000 đến 2005 giữa Agribank Chi nhánh TP. Cần Thơ và Nông trường Sông Hậu. Khoản nợ có giá trị tạm tính đến 30/3/2020 là hơn 348,88 tỷ đồng (dư nợ gốc 96,88 tỷ đồng và nợ lãi 252 tỷ đồng). Trước đó, cuối tháng 4/2021, Agribank đã rao bán khoản nợ này với giá khởi điểm 348,88 tỷ đồng nhưng chưa thể bán được.
Thời gian qua, các ngân hàng nói chung và Agribank nói riêng rất tích cực trong việc xử lý nợ xấu thông qua việc phát mại tài sản, đưa tài sản bảo đảm các khoản vay và các khoản nợ xấu ra bán đấu giá. Thực tế, nhiều tài sản được đem ra đấu giá nhiều lần nhưng vẫn không thể tìm được người mua dù giá giảm.
