(BĐT) - Với 5 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện, Dự án Khu xen cư đường vành đai Đông Tây, phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa với tổng mức đầu tư 70,286 tỷ đồng là một trong những dự án sử dụng đất thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia nhất thời gian qua. Dự án có lợi thế gì khiến đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh Thanh Hóa muốn thực hiện?
Dự án Khu xen cư đường vành đai Đông Tây, phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa được xây dựng trên diện tích khoảng 9.124 m2 với tổng mức đầu tư hơn 70 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Nhã Chi

Dự án Khu xen cư đường vành đai Đông Tây, phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa được xây dựng trên diện tích khoảng 9.124 m2 với tổng mức đầu tư hơn 70 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Nhã Chi

Dự án Khu xen cư đường vành đai Đông Tây được xây dựng trên diện tích khoảng 9.124 m2, đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề; xây dựng các hạng mục san nền, đường giao thông, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, phòng cháy chữa cháy… Dự án dự kiến được đầu tư xây dựng từ quý III/2022 đến quý II/2024; thời gian hoạt động là 50 năm.

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, 5 nhà đầu tư nộp hồ sơ gồm: Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18; Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1; Công ty TNHH Xây dựng môi trường Trường Thi; Công ty TNHH Kỹ thuật công nghệ TECHCO; Tổng công ty CP Hợp Lực. Ngoại trừ Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1 có địa chỉ tại Hà Nội, 4 nhà đầu tư còn lại đều có địa chỉ tại TP. Thanh Hóa.

Bà Lê Thị Hoa, Trưởng phòng Thẩm định thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa cho biết, Sở đang trong quá trình đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư. Dự kiến, cuối tháng 5/2022 sẽ có danh sách nhà đầu tư đáp ứng sơ bộ yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm.

Theo bà Hoa, Dự án nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư vì có quy mô vừa phải, phù hợp với năng lực tài chính, kinh nghiệm quản lý của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh Thanh Hóa. Hơn nữa, Dự án nằm ở vị trí trung tâm TP. Thanh Hóa, có lợi thế thương mại khá lớn nên sẽ thu hút được khách hàng sau khi hoàn thành, đi vào sử dụng. Thời gian qua, Thanh Hóa đã tổ chức đấu thầu rộng rãi nhiều dự án sử dụng đất. Thực tế cho thấy, những dự án quy mô lớn (trên 1.000 tỷ đồng) thường chỉ có 1 nhà đầu tư quan tâm, còn những dự án có quy mô một vài trăm tỷ trung bình mỗi dự án đều thu hút được 2 - 3 nhà đầu tư quan tâm.

Trao đổi với phóng viên, cán bộ của Công ty TNHH Xây dựng môi trường Trường Thi cho biết, Dự án chỉ gồm 37 lô nhà liền kề và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 6 tỷ đồng, “vừa sức” với nhiều nhà đầu tư. Hơn nữa, đây là dự án khu xen cư, lượng dân cư sinh sống tại khu vực xung quanh khá đông đúc nên sản phẩm của Dự án (nhà ở) sẽ dễ tiêu thụ. Thực tế cho thấy, sản phẩm của những dự án khu xen cư đều dễ bán hơn dự án xây dựng ở các khu đất mới, ít dân cư sinh sống.

Theo đại diện Tổng công ty CP Hợp Lực, huyện Đông Sơn vừa có chủ trương nhập về TP. Thanh Hóa nên giá trị thương mại của đất đang tăng cao. Sau khi đầu tư xây dựng, Dự án sẽ nằm ở trung tâm TP. Thanh Hóa, giá trị thương mại nhà đất có xu hướng gia tăng mạnh trong thời gian tới. Hạ tầng giao thông, các công trình trọng điểm của Tỉnh, của quốc gia (đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông) đều rất gần khu vực thực hiện Dự án. Vì thế, Dự án có sức hấp dẫn lớn, không chỉ với nhà đầu tư trong tỉnh Thanh Hóa mà cả nhà đầu tư ở TP. Hà Nội.