Công ty CP Xây dựng Sao Vàng: Thế lực mới trên thị trường BĐS Hòa Bình

(BĐT) - Ngay sau khi được chỉ định là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại tại Hòa Bình vào cuối năm 2019, Công ty CP Xây dựng Sao Vàng đang có cơ hội lớn thực hiện một dự án khác, có quy mô hơn 300 tỷ đồng tại tỉnh này khi là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển. Đây được coi là bước tiến của Công ty trong việc tìm kiếm các dự án bất động sản mới khi nguồn thu từ các dự án cũ dần cạn kiệt.
Công ty CP Xây dựng Sao Vàng đang có cơ hội lớn thực hiện Dự án Khu dân cư phường Phương Lâm, TP. Hòa Bình khi là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển. Ảnh: Nhã Chi
Công ty CP Xây dựng Sao Vàng đang có cơ hội lớn thực hiện Dự án Khu dân cư phường Phương Lâm, TP. Hòa Bình khi là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển. Ảnh: Nhã Chi

Từ một nhà thầu nhỏ trong lĩnh vực xây lắp, tham vọng lấn sân sang lĩnh vực bất động sản được Xây dựng Sao Vàng hiện thực hóa bằng việc tham gia góp vốn cùng Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Sông Đà và Công ty CP Đại Hoàn Cầu thành lập Công ty CP Bất động sản PVSD - Sao Vàng để thực hiện Dự án Khu dân cư số 7, phường Thịnh Lang, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Công ty sau đó nhanh chóng mua lại toàn phần sở hữu của Đầu tư và Thương mại Dầu khí Sông Đà để nắm quyền chi phối tại Bất động sản PVSD - Sao Vàng.

Nhằm chuẩn bị dự án “gối đầu”, ngày 19/5/2018, Xây dựng Sao Vàng đề xuất Dự án Đường từ Công an tỉnh đến đường An Dương Vương tại phường Phương Lâm, TP. Hòa Bình theo hình thức PPP (hợp đồng BT) và được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt. Theo đề xuất, tuyến đường có chiều dài 573 m, với tổng mức đầu tư là 197 tỷ đồng. Công ty được hoàn vốn bằng khu đất đối ứng cạnh tuyến, diện tích khoảng 8,1 ha, sau khi chuyển sang đất ở để xây dựng khu dân cư.

Tuy nhiên, trong bối cảnh việc triển khai các dự án BT bị tắc từ năm 2018, dự án BT trên vẫn chưa được triển khai. Mặc dù vậy, kế hoạch cho ra đời một khu dân cư tại phường Phương Lâm (Hòa Bình) vẫn được Công ty theo đuổi.

Mới đây, Công ty có cơ hội lớn thực hiện Dự án Khu dân cư phường Phương Lâm, TP. Hòa Bình khi là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng chi phí thực hiện (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 346 tỷ đồng; tổng diện tích đất sử dụng là 13,15 ha (hiện khu đất chưa được giải phóng mặt bằng); thời gian thực hiện Dự án đến năm 2023.

Trước đó, tháng 11/2019, với tư cách là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển Dự án Khu nhà ở thương mại (Shophouse) tại phường Tân Thịnh, TP. Hòa Bình, Công ty đã được UBND tỉnh Hòa Bình chỉ định là nhà đầu tư thực hiện dự án quy mô 297,951 tỷ đồng này.

Tính đến thời điểm hiện tại, Xây dựng Sao Vàng có cơ hội là nhà đầu tư 3 dự án bất động sản tại Hà Nội với tổng mức đầu tư xấp xỉ 600 tỷ đồng.

Được thành lập vào tháng 3/2008, Công ty (địa chỉ tại Khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, xã Sủ Ngòi, TP. Hòa Bình) có vốn điều lệ ban đầu khoảng 3 tỷ đồng, do Đỗ Duy Hòa đóng góp 13,4%, Đỗ Duy Liên đóng góp 46,6% và Nguyễn Kiên Cường đóng góp 40%. Năm 2016, vốn điều lệ của Công ty tăng lên 47,5 tỷ đồng, trong đó, các cổ đông Đỗ Duy Hòa và Đỗ Duy Liên nắm giữ hơn 90% cổ phần. Đây cũng là thời điểm Công ty chuẩn bị tham gia tích cực vào thị trường bất động sản. Kể từ đó đến nay, vốn điều lệ của Công ty liên tục được gia tăng và hiện dừng lại ở mức 140 tỷ đồng.

Trước năm 2016, Công ty trúng Gói thầu Xây dựng công trình + đảm bảo giao thông thuộc Dự án Cải tạo, nâng cấp Đường tỉnh 435 (tỉnh Hòa Bình), với giá trúng thầu là 165,5 tỷ đồng. Tham gia gói thầu này cùng Công ty còn có Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Thương mại Mỹ Phong. Bên cạnh đó, một số gói thầu tiêu biểu khác mà Công ty trúng tại tỉnh Hòa Bình trong giai đoạn này là: Gói thầu số 08XL Thi công nền đường, mặt đường, công trình thoát nước đoạn Km9+500 - Km13+050, đường Hòa Lạc - Hòa Bình thuộc Dự án Đầu tư xây dựng đường Hòa Lạc - Hòa Bình và cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Xuân Mai - Hòa Bình; Gói thầu Xây lắp công trình thuộc Dự án Cầu Suối Hoa, Km29+200, Đường tỉnh 433...

Trong vòng 4 năm trở lại đây, Công ty được công khai trúng 29 gói thầu, đều trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.

Thế Anh