|
Quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất tại số 447 đường Bạch Đằng, Phường 2, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích khu đất: 235,4 m2, trong đó: Diện tích đất không phạm lộ giới: 215,3 m2; Diện tích đất phạm lộ giới: 20,1 m2. Mục đích sử dụng đất: đất ở. Thời gian sử dụng đất: Lâu dài.
- Vị trí: Mặt tiền. Kết cấu nhà: Nhà 1 lầu đúc, tường tôn.
- Diện tích xây dựng: 235,4 m2, trong đó: Diện tích ngoài lộ giới: 215,3 m2; Diện tích trong lộ giới: 20,1 m2. Diện tích sử dụng: 390,95 m2, trong đó: Diện tích ngoài lộ giới: 411,05 m2; Diện tích trong lộ giới: 20,1 m2.
Quy hoạch: Theo Công văn số 4658/UBND-QLDA ngày 04/9/2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố: Vị trí nhà đất có một phần hướng Tây Bắc thuộc quy hoạch tuyến Metro số 5.
Căn cứ Quyết định số 2616/QĐ-UBND-QLĐT ngày 01/3/2011 của Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh: Vị trí nhà đất có một phần hướng Tây Bắc thuộc quy hoạch lộ giới đường Bạch Đằng, phần còn lại thuộc quy hoạch đất dân cư hỗn hợp (thương mại – dịch vụ kết hợp ở). Vị trí khu đất (lô đất) nêu trên thuộc ô phố ký hiệu 2-3 với chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị như sau:
Mật độ xây dựng: 40-50%, tầng cao: 4 - 10 tầng, hệ số sử dụng đất: 2,0 - 5,0 lần.
Căn cứ Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 03/7/2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố: Chỉ tiêu kiến trúc đối với khu đất trên như sau (xây dựng nhà ở riêng lẻ): Mật độ xây dựng: ≤ 79,3% diện tích đất sau khi trừ lộ giới. Tầng cao cơ bản: 5 tầng (có thể bố trí lửng tại trệt và mái che thang tại sân thượng). Khoảng lùi tại mặt tiền tầng trệt rộng tối thiểu 3 m so với ranh lộ giới, trong khoảng lùi này không được xây các vật kiến trúc khác (bậc cấp, tường ngăn) ngoại trừ cột đỡ kết cấu sát lộ giới. Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 là 7 m. Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng 5 là 21,6 m.
Lộ giới các tuyến đường liên quan: Lộ giới đường Bạch Đằng: 30 m. Lộ giới hẻm hướng Nam: 2,0 m.
- Giá khởi điểm: 26.338.238.000 đồng. Trong đó: Giá trị QSDĐ: 25.067.718.528 đồng. Giá trị công trình xấy dựng trên đất: 1.270.519.378 đồng, đã bao gồm thuế GTGT phần giá trị công trình xây dựng trên đất.
Hạn chót đăng ký: 11giờ00 ngày 07/4/2017. Bán đấu giá: ngày 10/4/2017.
