Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kết luận, 5 dự án khu vực nút giao đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP, thành phố Thanh Hóa đều có sai phạm, vi phạm pháp luật về đất đai, quy hoạch, trình tự thủ tục đầu tư xây dựng.

Theo đó Dự án Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ô tô Ford Thanh Hóa của Công ty TNHH Thương mại ô tô Thanh Hóa tại thời điểm thanh tra, hạng mục xây dựng công trình chưa đảm bảo quy mô theo tổng mặt bằng xây dựng và giấy phép xây dựng được cấp, tiến độ sử dụng đất chậm 60 tháng. Trong các hạng mục đã xây dựng, có một hạng mục chưa đảm bảo quy mô, 3 hạng mục không có trong mặt bằng quy hoạch…

Chi tiết sai phạm 5 dự án ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá ảnh 1

Một trong những dự án được Thanh tra kết luận có sai phạm

Tại Dự án Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ô tô của Công ty TNHH ATS, chủ đầu tư sử dụng không đúng mục đích đăng ký kinh doanh và chủ thể được Nhà nước giao thuê, sử dụng đất. Các công trình xây dựng trái phép đã bị cơ quan chức năng lập biên bản, chưa được tháo dỡ. Các sai phạm được phát hiện vi phạm so với tổng mặt bằng xây dựng chi tiết, giấy phép được cấp.

Chi tiết sai phạm 5 dự án ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá ảnh 2

Các dự án có sai phạm ở nút giao đường Võ Nguyễn Giáp và đường CSEDP

Dự án Khu thương mại hỗn hợp của Công ty CP Điện năng lượng tái tạo Hàn Việt (trước kia là của Công ty CP đầu tư thương mại và du lịch Hoàng Sơn) có nhiều vi phạm. Thể hiện ở chỗ chủ đầu tư cho thuê tài sản không đủ điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản theo quy định; đã thực hiện thi công dự án nhưng tiến độ sử dụng đất bắt đầu chậm 24 tháng với tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; triển khai thi công xây dựng công trình khi chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa được cấp phép xây dựng; Dự án được thực hiện triển khai xây dựng có vi phạm so với tổng mặt bằng xây dựng chi tiết, giấp phép được cấp.

Dự án Cửa hàng xăng dầu loại III của Công ty TNHH Đầu tư xây lắp và thương mại Việt Nga, sử dụng diện tích đất được giao để làm cơ sở gia công rèm mành, xưởng in là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, không đúng với mục đích được cho thuê đất. Đến tháng 11/2021, một số hạng mục chưa được đầu tư xây dựng theo tổng mặt bằng được phê duyệt. Dự án có tiến độ sử dụng đất chậm 47 tháng; vi phạm trật tự xây dựng so với tổng mặt bằng xây dựng chi tiết, giấy phép xây dựng…

Dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza của Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh – Công ty cổ phần, có sai phạm về sử dụng đất ngoài chỉ giới xây dựng thi công; tiến độ thực hiện chậm 43 tháng; Công trình vi phạm nhà 1 tầng chưa được tháo dỡ…

Kiểm điểm trách nhiệm của sở, ngành

Ngoài chỉ rõ sai phạm của các chủ đầu tư, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng chỉ rõ các sai phạm, trách nhiệm của các sở, ngành, chính quyền địa phương.

Cụ thể, về tham mưu chủ trương, chấp thuận chủ trương đầu tư, trong 5 dự án, có 3 dự án do sở Xây dựng tham mưu, 1 dự án do Sở Công thương tham mưu, 1 dự án không tham mưu chủ trương đầu tư.

Chi tiết sai phạm 5 dự án ‘đất vàng’ ở Thanh Hoá ảnh 3

Nhiều sai phạm được Thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo ngành chức năng ban hành quyết định tháo dỡ.

Tại Dự án Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ô tô Ford, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu triển khai giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án không qua đấu giá quyền sử dụng đất khi chưa có văn bản đồng ý chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư của Chủ tịch UBND tỉnh là chưa đúng quy định. Giấy phép quy hoạch của Dự án Khu thương mại hỗn hợp thể hiện khoảng lùi tối thiểu đường quy hoạch phía Đông Nam khu đất là 20m, tuy nhiên, trên tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng của dự án được Sở Xây dựng phê duyệt thể hiện khoảng lùi tối thiểu đường quy hoạch phía Đông Nam khu đất là 12,1m là không đúng với giấy phép…

Các dự án được kiểm tra đều có vi phạm về đầu tư xây dựng và có tới 4/5 dự án chậm tiến độ đầu tư. Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa trực tiếp thực hiện kiểm tra, thanh tra, kiến nghị hoạt động đầu tư đối với 4 dự án. Các phường Quảng Thành, Đông Vệ có trách nhiệm không tham mưu quyết định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và quyết định tháo dỡ theo quy định. Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa chưa thực hiện xử phạt hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng đối với 3 chủ đầu tư của 3 dự án. Thanh tra Sở Xây dựng có trách nhiệm trực tiếp liên quan tới việc chưa chủ trì kiểm tra, phát hiện, xử lý vi phạm về trật tự xây dựng đối với dự án do Sở Xây dựng cấp phép xây dựng…

Từ kết quả kiểm tra, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Thanh Hóa kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân có khuyết điểm. Giao TP Thanh Hóa chủ trì, phối hợp với các Sở rà soát các vi phạm để xử phạt vi phạm hành chính đối với các dự án, ban hành quyết định tháo dỡ đối với công trình vi phạm chỉ giới, không được cấp phép xây dựng…

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có chỉ đạo thanh tra toàn diện, xem xét xử lý 7 dự án “tai tiếng” tại khu vực nút giao đường Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP, TP Thanh Hóa. Trong 7 dự án, có 2 dự án chưa được đầu tư xây dựng.

Theo Tiền Phong