Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 172/2020/HĐ-ĐG ngày 18/11/2020 được ký kết giữa Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Tân Trụ và Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Thắng Lợi.
1. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, nơi có tài sản
- Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị xã Lạc Tấn. Tổng diện tích đất: 6.983,9 m², trong đó:
+ Diện tích: 3.051,61 m² (30 lô đất ở tại nông thôn): Giao đất có thu tiền sử dụng đất.
+ Diện tích: 3.932,29 m2 giao đất không thu tiền sử dụng đất (trong đó: Đất chợ: 947,85m²; đất cây xanh: 124,14m²; đất giao thông: 2.757,16m²; đất hạ tầng kỹ thuật: 103,14m²). Sau khi hoàn thành xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết đã được UBND huyện Tân Trụ phê duyệt sẽ bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng theo quy định.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
- Giá khởi điểm quyền sử dụng đất đấu giá (diện tích 3.051,61 m²): 39.570.572.000 đồng (ba mươi chín tỷ, năm trăm bảy mươi triệu, năm trăm bảy mươi hai ngàn đồng).
Giá trị quyền sử dụng đất nêu trên chưa bao gồm thuế trước bạ, lệ phí cấp giấy và các chi phí khác phát sinh (nếu có).
- Nơi có tài sản: xã Lạc Tấn, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An.
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản
- Thời gian xem tài sản: Phòng tài chính – Kế hoạch huyện Tân Trụ tổ chức cho người tham gia đấu giá trực tiếp xem tài sản từ ngày 07/12/2020 đến ngày 10/12/2020 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có tài sản.
3. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá
- Thời gian bán hồ sơ: từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến 11 giờ ngày 10/12/2020 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm bán hồ sơ: tại Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Thắng Lợi
4. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước
- Tiền mua hồ sơ: 3.000.000 đồng/hồ sơ.
- Tiền đặt trước là 3.957.000.000 đồng/hồ sơ, thời gian nộp từ ngày 10/12/2020 đến 16 giờ ngày 11/12/2020. Tiền đặt trước nộp vào tài khoản của Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Thắng Lợi số: 070090074499 mở tại Ngân hàng Sacombank chi nhánh Long An - Phòng giao dịch Tân An.
5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
5.1. Thời gian đăng ký tham gia đấu giá từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến 11 giờ ngày 10/12/2020 (trong giờ hành chính). Địa điểm đăng ký tại Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Thắng Lợi.
Thời gian nộp phiếu trả giá: Chậm nhất là 16 giờ ngày 11/12/2020 khi nộp phiếu trả giá người tham gia đấu giá phải xuất trình giấy nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá.
5.2. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm:
- Phiếu đăng ký đấu giá tài sản (theo mẫu do DN cung cấp);
- Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá;
- Đơn cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và tài liệu về điều kiện vốn kỹ thuật hoặc khả năng tài chính, tóm tắt dự án đầu tư phù hợp với mục tiêu của dự án;
- Giấy ủy quyền có xác nhận của người hoặc cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật (trường hợp ủy quyền).
5.3. Đối tượng được tham gia đấu giá:
- Là tổ chức thuộc đối tượng được nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định Luật đất đai năm 2013 và có chức năng kinh doanh bất động sản trừ trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản.
- Một tổ chức chỉ được một đơn vị tham gia đấu giá; có hai (02) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một Tổng công ty thì chỉ được 1 doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng công ty với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp liên doanh với 1 bên góp vốn trong liên doanh thì chỉ được 1 doanh nghiệp tham gia đấu giá.
5.4. Điều kiện tham gia đấu giá: Là đối tượng được tham gia đấu giá nêu trên, khi có đủ các điều kiện sau:
- Không vi phạm pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.
- Về năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án: có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư; có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức cá nhân khác.
- Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải thực hiện dự án đúng theo quy hoạch (sử dụng đất, xây dựng, môi trường…) được cơ quan thẩm quyền phê duyệt (theo QĐ số 3151/QĐ-UBND ngày 24/8/2020 và QĐ số 5344/QĐ-UBND ngày 17/8/2020 của UBND huyện Tân Trụ); người trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện hồ sơ môi trường đúng theo quy định trước khi triển khai dự án; khởi công xây dựng kết cấu hạ tầng hoàn thành trong thời gian 18 tháng kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá và được bàn giao mặt bằng khu đất ngoài thực địa (tiến độ thực hiện công việc là sau 06 tháng phải hoàn thành việc san lắp mặt bằng và 12 tháng tiếp theo phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng). Nếu nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện chậm trễ tiến độ sẽ bị xử lý theo quy định của Luật Đất đai và Luật Đầu tư. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng chợ và bàn giao cho địa phương quản lý.
- Nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư.
5.5. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá tài sản: Người đủ điều kiện đăng ký tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Thắng Lợi.
Thời điểm thẩm định hồ sơ được thực hiện trước khi tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất.
6. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian tổ chức cuộc đấu giá: vào lúc 09 giờ, ngày 15/12/2020.
- Địa điểm đấu giá: Tại Phòng Tài chính – Kế hoạch hoạch huyện Tân Trụ, địa chỉ: Khu phố Bình Hoà, thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An.
7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá kết hợp hai hình thức trong một cuộc đấu giá. Vòng 01 đấu giá bằng bỏ phiếu kín gián tiếp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá. Vòng 02 đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Người có tài sản đấu giá: Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Tân Trụ. Địa chỉ: Khu phố Bình Hoà, thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ: Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Thắng Lợi, địa chỉ: Số 14 đường D1, KP Bình Cư 3, phường 6, TP Tân An, tỉnh Long An, điện thoại số: 0909 260 696./.
