|
| Ảnh minh họa: Internet |
Mô típ 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển
Theo nội dung 5 quyết định của UBND tỉnh Cao Bằng phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 5 dự án phát triển đô thị, 5 gói thầu tư vấn lập hồ sơ yêu cầu, đánh giá hồ sơ đề xuất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án sẽ được chỉ định thầu rút gọn, thời gian thực hiện chỉ định là quý I/2019. 5 dự án phát triển đô thị trên địa bàn TP. Cao Bằng (gồm 3 dự án ở phường Sông Hiến và 2 dự án ở phường Đề Thám) cũng sẽ được chỉ định nhà đầu tư thực hiện trong quý I/2019, loại hợp đồng thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, thời gian thực hiện hợp đồng là 50 tháng (từ năm 2019 - 2023).
Sáng 28/1/2019, trả lời phóng viên Báo Đấu thầu về lý do chỉ định thầu 5 dự án có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới hơn 2.370 tỷ đồng, cán bộ đấu thầu của Sở Xây dựng tỉnh Cao Bằng (Bên mời thầu) cho biết, trong quá trình sơ tuyển chỉ có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự sơ tuyển, sau đó chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển nên UBND tỉnh Cao Bằng đã thực hiện chỉ định nhà đầu tư đối với cả 5 dự án.
Theo kết quả sơ tuyển, Dự án Phát triển đô thị số 3A, phường Đề Thám (có tổng mức đầu tư 497.640 triệu đồng) dự kiến sẽ chỉ định thầu cho Công ty CP Đầu tư Tây Bắc; Dự án Phát triển đô thị số 6A, phường Đề Thám (có tổng mức đầu tư 567.740 triệu đồng) dự kiến sẽ chỉ định thầu cho Liên danh Vạn Phúc Việt - Xây lắp công nghiệp Hà Nội; Dự án Phát triển đô thị số 7A, phường Sông Hiến (có tổng mức đầu tư 337.590 triệu đồng) dự kiến sẽ chỉ định thầu cho Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam - Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang; Dự án Phát triển đô thị số 9A, phường Sông Hiến (có tổng mức đầu tư 529.330 triệu đồng) dự kiến sẽ chỉ định thầu cho Công ty CP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân; và Dự án Phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến (có tổng mức đầu tư 438.510 triệu đồng) dự kiến sẽ chỉ định thầu cho Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam - Công ty CP Bất động sản Hano - Vid.
5 nhà đầu tư được chỉ định là ai?
Trong số các nhà đầu tư trên, duy nhất Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam dự kiến sẽ tham gia 2 trong số 5 dự án với tư cách thành viên liên danh.
Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam được thành lập vào tháng 6/2016, địa chỉ tại phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội, vốn điều lệ là 500 tỷ đồng. Công ty này là thành viên của TNG Holdings Việt Nam mà tiền thân là Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam (VID Group). Thời gian qua, Công ty đã trúng thầu và thi công hàng loạt dự án đầu tư có sử dụng đất ở nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước. Công ty cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển nhiều dự án sử dụng đất, có cơ hội rất lớn để được chỉ định thầu Dự án Khu dân cư Đức Xuân 4, TP. Bắc Kạn (giai đoạn I); Dự án Đầu tư xây dựng Khu biệt thự Sông Uông, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; Dự án Phát triển đô thị số 7A, phường Sông Hiến; Dự án Phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến…
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đấu thầu, trong số các nhà đầu tư sắp được chỉ định thầu 5 dự án phát triển đô thị của UBND tỉnh Cao Bằng, chỉ có Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang có địa chỉ tại tỉnh Hải Dương, các nhà đầu tư còn lại đều có địa chỉ tại TP. Hà Nội.
Theo ý kiến của chuyên gia về đấu thầu, việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố và kêu gọi đầu tư cùng lúc nhiều dự án đầu tư có sử dụng đất nhưng từ khâu đăng ký sơ tuyển, chấm sơ tuyển chỉ có 1 nhà đầu tư “độc diễn” là điều đáng phải lưu ý. Bởi nó cho thấy các dự án này hoặc không hấp dẫn, tính cạnh tranh trong đấu thầu không cao và có thể dẫn đến những hệ lụy không mong muốn, hoặc chưa thực sự tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tiếp cận dự án một cách “cởi mở”.
