Bắc Giang dự kiến đổi 156 ha đất lấy 60 km đường

(BĐT) - HĐND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Nghị quyết số 10/NQ-HĐND quyết định chủ trương đầu tư 8 dự án theo hợp đồng BT trên địa bàn tỉnh với tổng chiều dài hơn 60 km. 
Dự án Xây dựng cầu Đồng Sơn và đường lên cầu đang được yêu cầu làm rõ về quá trình thực hiện Dự án. Ảnh: Nhã Chi
Dự án Xây dựng cầu Đồng Sơn và đường lên cầu đang được yêu cầu làm rõ về quá trình thực hiện Dự án. Ảnh: Nhã Chi

Nghị quyết này được ban hành trong bối cảnh Dự án Xây dựng cầu Đồng Sơn và đường lên cầu theo hợp đồng BT đang được Chính phủ yêu cầu làm rõ về quá trình thực hiện Dự án.

Đầu tư 8 con đường hơn 1.730 tỷ đồng

Để đầu tư 8 con đường mới, Bắc Giang cần tổng vốn đầu tư lên tới 1.731,3 tỷ đồng. Trong đó, Dự án Xây dựng cầu vượt Quốc lộ 1, kết nối đường Vành đai IV với đường trong Khu công nghiệp Quang Châu và mở rộng đường gom Quốc lộ 1, tỉnh Bắc Giang (Dự án Vành đai IV - KCN Quang Châu) có quy mô vốn đầu tư lớn nhất - 312 tỷ đồng với chiều dài toàn tuyến khoảng 5 km.

Tiếp đó là Dự án Cải tạo, nâng cấp ĐT294 (đoạn ngã ba Tân Sỏi, huyện Yên Thế đến xã Phúc Sơn, huyện Tân Yên) có chiều dài toàn tuyến khoảng 13,2 km với tổng vốn đầu tư 280,5 tỷ đồng. Dự án Cải tạo, nâng cấp ĐT398 đoạn từ Đồng Việt đi thị trấn Neo (Km0+00 - Km8+300; tuyến Quốc lộ 17 đoạn từ cống Kem đi Tiền Phong (Km55+00 - Km60+052), huyện Yên Dũng (Dự án Cải tạo, nâng cấp ĐT398 và tuyến QL17) có chiều dài toàn tuyến khoảng 13,3 km với tổng vốn đầu tư là 247 tỷ đồng. Dự án Xây dựng đường nối Quốc lộ 17 với Quốc lộ 37 qua Khu công nghiệp Vân Trung, tỉnh Bắc Giang (Dự án QL17 - QL37) có chiều dài toàn tuyến khoảng 5,8 km với tổng vốn đầu tư là 218 tỷ đồng. Dự án Xây dựng cầu vượt qua đường Xương Giang - nối đường Nguyễn Thị Minh Khai với đường Trần Quang Khải, TP. Bắc Giang (Dự án cầu vượt Xương Giang) có tổng vốn đầu tư là 201 tỷ đồng. Dự án Nâng cấp, cải tạo ĐT292 trên địa bàn huyện Lạng Giang (Dự án Lạng Giang) có chiều dài toàn tuyến khoảng 8,3 km với tổng vốn đầu tư là 180,4 tỷ đồng.

Riêng địa bàn huyện Hiệp Hòa có 2 dự án gồm: Dự án Xây dựng đường nối ĐT296 với đường Vành đai IV Hà Nội, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (Dự án ĐT296 - Vành đai IV) có chiều dài toàn tuyến khoảng 7,6 km với tổng vốn đầu tư là 203 tỷ đồng; Dự án Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 37 (đoạn Km83+300 - Km88+100 và Km90+000 - Km91+400), huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang có chiều dài toàn tuyến khoảng 6,2 km với tổng vốn đầu tư 89,4 tỷ đồng. 

Hoàn vốn dự án bằng 156 ha đất

Để hoàn vốn đầu tư các dự án BT này, các nhà đầu tư sẽ được thanh toán bằng quỹ đất tương ứng.

Cụ thể, nhà đầu tư Dự án Lạng Giang được khai thác quỹ đất có diện tích khoảng 11,3 ha (hiện chưa giải phóng mặt bằng) thuộc Khu dân cư thôn Mầu, xã Thái Đào, huyện Lạng Giang (đã được quy hoạch tỷ lệ 1/500), trong đó sử dụng 4,7 ha đất ở (phân lô, bán nền) để thanh toán dự án BT.

Quỹ đất giao cho nhà đầu tư Dự án ĐT296 - Vành đai IV gồm 2 khu đất nằm sát tuyến đường đầu tư theo dự án BT thuộc địa bàn các xã Mai Trung và Xuân Cẩm, huyện Hiệp Hòa với tổng diện tích khoảng 30 ha. Trong đó, nhà đầu tư được sử dụng khoảng 12 ha đất ở (phân lô, bán nền) để thanh toán dự án BT.

Đối với Dự án Vành đai IV - KCN Quang Châu, nhà đầu tư được khai thác một phần quỹ đất thuộc Khu dân cư số 08, xã Quang Châu, huyện Việt Yên với diện tích khoảng 11 ha, trong đó sử dụng khoảng 3,4 ha đất ở (phân lô, bán nền) để thanh toán dự án BT.

Nhà đầu tư trúng thầu Dự án QL17 - QL37 sẽ được khai thác quỹ đất có diện tích khoảng 17 ha, nằm phía bên phải đường dẫn lên cầu Đồng Sơn thuộc xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, trong đó sử dụng khoảng 6 ha đất ở (phân lô, bán nền) để thanh toán dự án BT.

Với Dự án Cải tạo, nâng cấp ĐT294 (đoạn ngã ba Tân Sỏi, huyện Yên Thế đến xã Phúc Sơn, huyện Tân Yên), nhà đầu tư được khai thác 23 ha đất tại 2 khu vực gồm: Khu Đồng Lời, thị trấn Cao Thượng (11 ha) và khu Chuôm Nho, thị trấn Nhã Nam (12 ha), trong đó sử dụng 9 ha đất ở (phân lô, bán nền) để thanh toán dự án BT.

Đối với Dự án Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 37 (đoạn Km83+300 - Km88+100 và Km90+000 - Km91+400), quỹ đất dự kiến giao cho nhà đầu tư có diện tích 10 ha, cạnh Quốc lộ 37, đối diện với Công ty May Hà Phong, trong đó sử dụng khoảng 3,3 ha đất ở (phân lô, bán nền) để thanh toán dự án BT.

Để thanh toán cho nhà đầu tư Dự án Cải tạo, nâng cấp ĐT398 và tuyến QL17, tỉnh Bắc Giang dự kiến giao 30 ha thuộc Khu dân cư thôn Tiến Thành, xã Hương Gián, huyện Yên Dũng, trong đó sử dụng khoảng 9 ha đất ở (phân lô, bán nền).

Đầu tư Dự án cầu vượt Xương Giang, nhà đầu tư sẽ được giao 24 ha quỹ đất tại xã Dĩnh Kế, nằm trong quy hoạch phân khu Đông Bắc TP. Bắc Giang, trong đó sử dụng khoảng 9 ha đất ở (phân lô, bán nền).

Như vậy, tổng diện tích đất hoàn vốn cho nhà đầu tư là 156,3 ha. Trong đó, diện tích đất được sử dụng vào mục đích đất ở (phân lô, bán nền) là 56,4 ha.

Liên quan đến các dự án BT tại Bắc Giang, mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hòa Bình có yêu cầu làm rõ về quá trình thực hiện Dự án Xây dựng cầu Đồng Sơn và đường lên cầu với tổng vốn đầu tư 1.163 tỷ đồng. Theo kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt ngày 8/11/2016, Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh được chỉ định thực hiện Dự án, đổi lại sẽ được thanh toán bằng 14,25 ha đất thuộc phân khu 06, 07 Khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang. Ngoài dự án này, trong vòng 2 năm qua, Bắc Giang đã phê duyệt nhiều dự án BT khác và phần lớn đều chỉ định thầu.

Lê Xuân

Tin liên quan