TP.HCM: Có thể làm được căn hộ NƠXH có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn

(BĐT) - TP.HCM vẫn có thể làm được căn hộ nhà ở xã hội diện tích 30m2, có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương. Đó là ý kiến của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trong văn bản đề xuất gửi lãnh đạo Thành phố vừa mới đây.
TP.HCM: Có thể làm được căn hộ NƠXH có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn

HoREA cho rằng, trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch chi tiết, Khu chế xuất Linh Trung I, II, III (326 ha), Khu công nghệ cao (913 ha), Công viên phần mềm Quang Trung (43 ha), Đại học Quốc gia TP.HCM (647 ha), trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương) đều có thể dành quỹ đất để làm nhà ở xã hội (NƠXH).

Riêng Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600 ha) có điều kiện thuận lợi về quỹ đất nhưng do nền đất yếu, lại chưa phát triển đầy đủ hệ thống hạ tầng, dịch vụ nên chi phí đầu tư loại nhà này sẽ cao hơn. Đặc biệt, Khu chế xuất Tân Thuận (320 ha) cũng đã điều chỉnh quy hoạch và đã giao cho Công ty Sadeco phát triển dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, lao động tại đây.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, với quỹ đất nêu trên, TP.HCM có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ NƠXH  diện tích 30m2 có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn, nhưng sẽ chỉ có khoảng 10.000 người mua được loại nhà này, tức chiếm khoảng 1% người có nhu cầu.

Theo HoREA, trước mắt chỉ nên tập trung phát triển NƠXH tại các khu vực thuộc quận Thủ Đức, quận 9, quận 12, quận Gò Vấp, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, hoặc tại Khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Về lâu dài có thể phát triển lên huyện Củ Chi và cả khu vực xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, nhưng chỉ có tính khả thi khi phát triển các khu đô thị vệ tinh mới.

Theo kế hoạch phát triển NƠXH của Sở Xây dựng TP.HCM từ nay đến năm 2020, Thành phố sẽ phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. Dự kiến đến năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn, trong đó có 20% dành để cho thuê, 60% căn hộ để bán trả góp dài hạn, 20% căn hộ dành cho chủ đầu tư bán thương mại để bù đắp chi phí.

Gia An