Nội dung hỏi đáp:
Công ty tôi là nhà đầu tư, đang triển khai dự án trang trại chăn nuôi trên quỹ đất 21 ha, hiện trạng là đất trồng cây hằng năm khác (sẽ thực hiện chuyển đổi sang đất nông nghiệp khác khi được cấp chủ trương đầu tư) do công ty đang đứng quyền sử dụng với nguồn gốc nhận chuyển nhượng từ người sử dụng đất khác. Xin hỏi, công ty tôi có thuộc đối tượng miễn ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư không?
Bộ Kế hoạch và Đầu tư trả lời như sau:
Về trường hợp được miễn ký quỹ khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, tại Khoản 1 Điều 43 Luật Đầu tư quy định:
"1. Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:
a) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
b) Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
c) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
d) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác".
Đề nghị ông nghiên cứu quy định nêu trên để triển khai thực hiện việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư bảo đảm quy định của pháp luật.
