Bất động sản

(BĐT) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào một chu kỳ mới đầy kịch tính. Không còn cảnh "mua đâu thắng đó", thị trường năm 2026 ghi nhận một cuộc sàng lọc khắt khe khi dòng tiền và nguồn cung đang đổ dồn về các khu vực vệ tinh.

(BĐT) - Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM cho thấy những tín hiệu chuyển pha rõ nét sau giai đoạn dài trầm lắng. Cú “giải nén” mạnh mẽ về nguồn cung trong quý 4/2025, theo ghi nhận của Cushman & Wakefield, không chỉ mang tính thời điểm mà đang đặt nền cho một chu kỳ phát triển mới – nơi nguồn cung quay trở lại, cấu trúc thị trường phân hóa sâu hơn và các đại đô thị ngoại vi đóng vai trò dẫn dắt.

(BĐT) - Hà Nội dự kiến đạt khoảng 11 triệu dân vào năm 2030, trong khi hạ tầng giao thông mặt đất đã gần chạm ngưỡng chịu tải và quỹ đất khu vực lõi ngày càng thu hẹp. Trong bối cảnh đó, việc các tuyến metro chuẩn bị đi vào vận hành không chỉ nhằm giảm ùn tắc, mà còn được kỳ vọng trở thành “xương sống” cho quá trình tái cấu trúc đô thị theo hướng bền vững hơn trong trung và dài hạn.

(BĐT) - Sau giai đoạn sàng lọc gắt gao, thị trường bất động sản Việt Nam đang phát đi những tín hiệu phục hồi rõ nét. Tuy nhiên, theo đánh giá từ JLL, chu kỳ 2026–2030 sẽ không lặp lại kịch bản mở rộng ồ ạt về quy mô hay những cú sốc tăng giá ảo, mà đặt ra yêu cầu khắt khe hơn về năng lực tài chính và chất lượng vận hành.

(BĐT) - UBND tỉnh Điện Biên vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A), tỉnh Điện Biên. Nhà đầu tư duy nhất tham dự đã được phê duyệt trúng thầu.

(BĐT) - Sau năm 2025 ghi nhận nhiều chỉ dấu tích cực, thị trường bán lẻ Việt Nam bước sang năm 2026 với nền tảng tăng trưởng được đánh giá là vững chắc hơn so với giai đoạn hậu đại dịch. Theo Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước thuộc Bộ Công Thương, quy mô thị trường bán lẻ Việt Nam năm 2025 đạt khoảng 269 tỷ USD, mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 9 - 10% so với năm 2024.

(BĐT) - Bước sang năm 2026, bất động sản công nghiệp Việt Nam đứng trước một giai đoạn chuyển dịch quan trọng, khi các dự án hạ tầng quy mô lớn tại Vùng Kinh tế phía Nam (Southern Economic Zone – SEZ) đồng loạt bước vào giai đoạn triển khai và vận hành. Theo Savills Việt Nam, hạ tầng không chỉ đóng vai trò hỗ trợ, mà đang trở thành yếu tố tái định hình không gian phát triển và năng lực cạnh tranh của toàn thị trường.

(BĐT) - Năm 2026 mở ra trong bối cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng đã đi qua giai đoạn dò đáy và hình thành những tín hiệu phục hồi nhất định. Tuy nhiên, các dữ kiện của năm 2025 cho thấy sự phục hồi này không lan tỏa đồng đều, mà đang dẫn thị trường bước vào một giai đoạn mới – nơi mức độ phân hóa sẽ quyết định cơ hội và rủi ro.

(BĐT) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 35/2026/NĐ-CP ngày 22/1/2026 quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết về phân loại đô thị.

(BĐT) - Dự án JW Marriott Cam Ranh Bay Resort & Spa do SonKim Land phát triển vừa được vinh danh là Dự án nghỉ dưỡng quốc tế xuất sắc nhất (Best International Leisure Development) tại giải thưởng International Property Awards (IPA) 2025-2026 diễn ra tại London, Vương quốc Anh.

(BĐT) - Sự chậm trễ kéo dài của hàng loạt dự án tái định cư tại TP.HCM đang tạo ra một nghịch lý kép: trong khi các khu đất nền phục vụ tái định cư các dự án hạ tầng trọng điểm không thể hoàn chỉnh và trễ hẹn, thì khoảng 14.000 căn hộ và nền đất khác lại đang để không. Tháo gỡ điểm nghẽn này không chỉ là câu chuyện an cư, mà còn là yêu cầu cấp thiết để khơi thông nguồn lực đang bị lãng phí.

(BĐT) - Công ty TNHH Sản xuất thương mại dịch vụ PCCC Phương Nam vừa được giao đất đợt 4 để thực hiện Dự án Khu phía Bắc thuộc khu dân cư số 1 xã Xuân Hương, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang (nay là xã Mỹ Thái, tỉnh Bắc Ninh).

(BĐT) - Nhà đầu tư Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh vừa được UBND tỉnh Bắc Ninh giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị số 1, thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng (nay là phường Yên Dũng và phường Cảnh Thụy, tỉnh Bắc Ninh).

(BĐT) - Sau một năm 2025 nhiều biến động, thị trường bất động sản gắn liền với đất tại TP.HCM đang bước sang năm 2026 với trạng thái thận trọng nhưng rõ xu hướng hơn. Không còn những nhịp tăng nóng hay kỳ vọng dàn trải, thị trường bắt đầu vận hành theo logic quen thuộc: dự án nào có pháp lý, hạ tầng và quy hoạch tốt thì đi trước, phần còn lại buộc phải chậm lại.

(BĐT) - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Theo đó, chỉ tiêu của TP.HCM là 194.297 căn, Bắc Ninh là 135.002 căn, Hà Nội là 88.666 căn, Tây Ninh là 80.240 căn, Phú Thọ là 62.853 căn, Hải Phòng là 43.539 căn…

(BĐT) - Việc các tuyến metro tại Hà Nội và TP.HCM đi vào vận hành đang tạo ra lực đẩy mới cho thị trường bất động sản, làm thay đổi cách quy hoạch, phát triển dự án và định giá tài sản. Theo JLL, mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD) đang nổi lên như một động lực tăng trưởng quan trọng, nhưng không phải không đi kèm thách thức.

(BĐT) - Sở Xây dựng Quảng Ngãi vừa mở thầu Dự án Khu đô thị số 1, tại xã Măng Đen. Theo đó, Công ty TNHH Tập đoàn Sun World (địa chỉ tại TP. Đà Nẵng) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ dự thầu.

Ông Nguyễn Văn Lợi, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư xây dựng sản xuất dịch vụ Thiên Phát

(BĐT) - Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa mở thầu Dự án Khu đô thị số 5 (địa điểm thực hiện tại xã Măng Đen). Theo đó, Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt (địa chỉ tại Phú Quốc, tỉnh An Giang) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ dự thầu.

(BĐT) - Tiếp tục chuỗi kiến nghị nhằm khơi thông các dự án hạ tầng đang đình trệ, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi Công văn số 05/2026/CV-HOREA đóng góp bổ sung cho dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế tháo gỡ vướng mắc đối với dự án BT chuyển tiếp. Lần này, HoREA xoáy sâu vào hai "điểm mù" lớn: xử lý chênh lệch giá trị công trình - quỹ đất và biến động quy hoạch – những nút thắt đang “giam lỏng” nguồn lực xã hội suốt hàng thập kỷ.