Bất động sản

(BĐT) - Sau một năm ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực ở hầu hết các phân khúc, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận bước vào năm 2026 với tâm thế lạc quan hơn. Nguồn cung sơ cấp dự báo cải thiện rõ rệt, sức cầu có dấu hiệu hồi phục, trong khi mặt bằng giá tiếp tục được thiết lập ở ngưỡng cao mới. Tuy nhiên, phía sau bức tranh tăng trưởng là sự phân hóa ngày càng rõ nét và bài toán lớn về khả năng hấp thụ thực tế khi giá bán đang đi nhanh hơn sức mua của thị trường.

(BĐT) - Thị trường văn phòng hạng A TP.HCM cuối năm 2025 ghi nhận những tín hiệu cải thiện rõ rệt về tỷ lệ trống và mức hấp thụ. Tuy nhiên, điều đáng chú ý hơn là sự thay đổi về chất của lực cầu. Khi trung tâm tài chính quốc tế (IFC) dần hình thành, văn phòng cho thuê không còn là câu chuyện diện tích hay giá thuê, mà trở thành hạ tầng chiến lược gắn với chuẩn mực toàn cầu.

(BĐT) - Trong bối cảnh hàng loạt dự án BT chuyển tiếp vẫn mắc kẹt do vướng quy định pháp luật chồng chéo qua nhiều giai đoạn, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ, đề xuất mở rộng phạm vi điều chỉnh và xác định lại thời điểm tính giá đất quỹ đất thanh toán. Theo HoREA, đây là điều kiện then chốt để bảo đảm nguyên tắc ngang giá, công bằng và quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư, đồng thời khơi thông nguồn lực cho phát triển hạ tầng.

(BĐT) - Khép lại năm 2025, thị trường bất động sản Thủ đô đang trình diễn hai diện mạo hoàn toàn trái ngược: trong khi căn hộ cao cấp liên tục thiết lập những cột mốc giá mới gây ngỡ ngàng, thì phân khúc nhà liền thổ lại rơi vào trạng thái tích lũy đầy thận trọng. Câu hỏi đặt ra là liệu đây là sự tăng trưởng bền vững dựa trên giá trị thực hay chỉ là hệ quả của việc khan hiếm nguồn cung cục bộ kết hợp với tâm lý đầu cơ?

(BĐT) - Thị trường nhà ở TP.HCM khép lại năm 2025 bằng một "cơn lốc" giao dịch: phân khúc nhà liền thổ lập kỷ lục mới, căn hộ cao cấp tăng tốc mạnh mẽ. Tuy nhiên, đằng sau báo cáo đầy lạc quan của JLL là một sự phân hóa khốc liệt, buộc nhà đầu tư phải tỉnh táo trước những "bẫy số liệu" và sự lệch pha cung - cầu đang ngày càng nới rộng.

(BĐT) - Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở Khoái Châu - Riverside.

(BĐT) - Nhìn vào giá trị các thương vụ M&A bất động sản được công bố trong năm 2025, không ít ý kiến cho rằng thị trường Việt Nam vẫn “nguội” và thiếu những giao dịch đủ lớn để tạo cú hích. Tuy nhiên, đằng sau các con số khiêm tốn đó là một chuyển động âm thầm nhưng có tính cấu trúc, phản ánh sự thay đổi sâu sắc trong tư duy đầu tư.

(BĐT) - Trong văn bản kiến nghị khẩn thiết gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 5/1/2026, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã chỉ ra những nghịch lý về tiền sử dụng đất khi giá tính theo bảng giá mới có thể cao gấp nhiều lần thực tế. Việc bổ sung hệ số điều chỉnh k2 được xem là "nút thắt" sống còn để khơi thông nguồn lực đất đai và bảo vệ quyền lợi người mua nhà.

(BĐT) - Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi vừa công bố danh mục gọi đầu tư vào Dự án Khu đô thị mới Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi với tổng vốn đầu tư 626 tỷ đồng, được thực hiện trên khu đất 23,332 ha tại xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi với quy mô dân số khoảng 1.600 người.

(BĐT) - Danh mục Dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi có tổng vốn đầu tư hơn 1.045 tỷ đồng vừa được Sở Tài chính Gia Lai công bố. Theo đó, Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.

(BĐT) - Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh mục Dự án Khu đô thị mới Mễ Sở, với tổng vốn đầu tư kêu gọi 15.608,29 tỷ đồng.

(BĐT) - Hồ sơ mời thầu Dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn (nay là xã Phát Diệm, tỉnh Ninh Bình) đang được Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình phát hành rộng rãi, dự kiến đóng/mở thầu vào ngày 2/3/2026.

(BĐT) - Mặt bằng giá nhà ở TP.HCM tiếp tục thiết lập các đỉnh mới trong năm 2025, đặc biệt tại phân khúc căn hộ và nhà ở cao cấp. Tuy nhiên, khi giá tăng nhanh hơn đáng kể so với sức mua thực và khả năng hấp thụ của thị trường, nghịch lý “giá cao - giao dịch chậm” ngày càng bộc lộ rõ, làm dấy lên lo ngại về nguy cơ đóng băng thanh khoản ngay trên đỉnh giá, kéo dài sang năm 2026.

(BĐT) - Sau bước đệm phục hồi đầy thận trọng của năm 2025, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ không còn những cơn "sốt đất" ảo hay những dự án "vẽ" trên giấy, mà tính minh bạch, chuẩn mực và nhu cầu ở thực dần lên ngôi. Khi bảng giá đất mới bắt đầu được áp dụng rộng khắp và các quy định pháp luật sửa đổi thẩm thấu vào thực tiễn, năm 2026 hứa hẹn mang đến một diện mạo hoàn toàn khác biệt cho thị trường địa ốc.

(BĐT) - UBND tỉnh Sơn La vừa công bố danh mục dự án gọi đầu tư vào Dự án Khu đô thị dọc suối Ang với tổng vốn đầu tư 1.620 tỷ đồng, được thực hiện trên khu đất 44,09 ha tại phường Vân Sơn, tỉnh Sơn La; quy mô dân số khoảng 4.150 người.

(BĐT) - Việc TP.HCM chính thức thông qua bảng giá đất giai đoạn 2026–2030, trong đó có nhóm đất nông nghiệp, đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân và thị trường bất động sản vùng ven. Không chỉ đơn thuần là điều chỉnh một khung giá hành chính, bảng giá đất mới còn được xem là bước chuyển quan trọng trong tư duy quản lý đất đai, khi Luật Đất đai 2024 yêu cầu giá đất phải tiệm cận hơn với giá thị trường và trở thành căn cứ cho nhiều nghĩa vụ tài chính.

(BĐT) - Chiều 29/12, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, địa phương và hiệp hội doanh nghiệp bất động sản về việc hoàn thiện dự thảo hai nghị định hướng dẫn thực hiện Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội, nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, đặc biệt liên quan đến thu hồi đất, định giá đất, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

(BĐT) - Bất chấp sự bành trướng của thương mại điện tử, thị trường bán lẻ trực tiếp năm 2026 đang chứng kiến một cuộc lội ngược dòng ngoạn mục. Không còn là những "cái hộp" chứa hàng hóa, cửa hàng vật lý đang tái sinh thành không gian trải nghiệm để giành giật thứ quý giá nhất từ khách hàng: Thời gian lưu trú thay vì chỉ là ví tiền.

(BĐT) - Chỉ trong 4 tháng cuối năm, quỹ đất công nghiệp tại miền Trung đã tăng thêm gần 1.500 ha nhờ hàng loạt dự án mới khởi công. Bên cạnh đó, các khu kinh tế (KKT) lâu đời như Dung Quất đang được cải tạo hạ tầng, giải quyết bài toán xuống cấp nhằm giữ chân và thu hút nhà đầu tư.

(BĐT) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án kêu gọi đầu tư vào Dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại tại phường Quảng Thọ, thị xã Ba Đồn. Tổng vốn đầu tư của Dự án là 3.140 tỷ đồng.