 |
| Các khu vực ngoài trung tâm đang ghi nhận triển vọng dồi dào cùng sự đa dạng về mô hình bán lẻ. Ảnh: Internet |
Kết quả này không chỉ phản ánh sự phục hồi của tiêu dùng nội địa, mà còn cho thấy niềm tin người tiêu dùng đang được củng cố rõ rệt trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định hơn. Đây cũng được xem là nền tảng quan trọng để thị trường bán lẻ duy trì đà tăng trưởng khi bước sang năm 2026, thay vì chỉ là sự bật lại mang tính ngắn hạn.
Nền cầu tiêu dùng bền vững hình thành từ các yếu tố cấu trúc
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, động lực cốt lõi của thị trường bán lẻ Việt Nam hiện nay đến từ những yếu tố mang tính cấu trúc, đặc biệt là nhân khẩu học thuận lợi và thu nhập hộ gia đình gia tăng. Khi Việt Nam tiến gần hơn tới ngưỡng quốc gia có thu nhập trung bình cao, hành vi tiêu dùng cũng có sự thay đổi rõ nét.
Người dân không chỉ chi tiêu nhiều hơn, mà còn chi tiêu đa dạng và có chọn lọc hơn, với tỷ trọng ngày càng lớn dành cho bán lẻ hiện đại, ẩm thực, giáo dục, giải trí và các dịch vụ phong cách sống. Theo Savills, chính sự dịch chuyển này tạo nên nguồn cầu bền vững, giúp thị trường bán lẻ duy trì tăng trưởng trong trung và dài hạn, thay vì phụ thuộc vào các cú hích ngắn hạn.
Một điểm đáng chú ý khác là sự thay đổi trong cấu trúc khách hàng. Gen Z và Millennials hiện chiếm khoảng 60 - 70% lưu lượng khách tại các trung tâm thương mại đô thị, cho thấy vai trò ngày càng lớn của nhóm khách hàng trẻ trong việc định hình xu hướng tiêu dùng. Điều này lý giải vì sao bán lẻ ngày càng vượt ra khỏi vai trò mua sắm đơn thuần, để trở thành không gian trải nghiệm, gặp gỡ và sinh hoạt thường nhật.
Song song với đó, thị trường bán lẻ Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mở rộng mới, với nhu cầu gia nhập và mở rộng mạnh mẽ từ cả thương hiệu trong nước lẫn quốc tế. Theo đánh giá của Savills, Việt Nam ngày càng được nhìn nhận như thị trường chiến lược trong khu vực, không còn chỉ là điểm đến thử nghiệm. Nhu cầu mở rộng cũng không còn tập trung riêng ở Hà Nội và TP.HCM, mà đang lan sang các đô thị vệ tinh và thành phố cấp hai - nơi tốc độ đô thị hóa và thu nhập đang tăng nhanh.
Triển vọng 2026: tăng trưởng tiếp diễn nhưng chọn lọc hơn về chất
Bước sang năm 2026, triển vọng thị trường bán lẻ Việt Nam tiếp tục được nhiều tổ chức nghiên cứu đánh giá tích cực. Theo dự báo của BMI (thuộc Fitch Solutions), chi tiêu tiêu dùng của hộ gia đình Việt Nam có thể tăng khoảng 7,2% trong năm 2026, nhờ thu nhập thực tế cải thiện và thị trường lao động duy trì ổn định. Trên cơ sở đó, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng được kỳ vọng tiếp tục tăng quanh ngưỡng hai chữ số, dù tốc độ có xu hướng phân hóa rõ nét hơn giữa các phân khúc.
Trong bối cảnh đó, thương mại điện tử tiếp tục giữ vai trò bổ trợ quan trọng, nhưng không thay thế hoàn toàn bán lẻ vật lý. Nhiều thương hiệu đang đẩy mạnh mô hình bán lẻ đa kênh, tận dụng nền tảng số để gia tăng hiệu quả vận hành, trong khi cửa hàng vật lý được tái định vị thành nơi trải nghiệm thương hiệu và kết nối với khách hàng.
Bên cạnh các yếu tố nội tại, môi trường kinh tế vĩ mô ổn định tiếp tục là lực đỡ quan trọng cho tiêu dùng trong năm 2026. Việc gia hạn chính sách giảm thuế VAT đến hết năm 2026 được kỳ vọng sẽ hỗ trợ sức mua trong nước, trong khi dòng vốn FDI duy trì tích cực góp phần tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho người lao động.
Theo Savills, sự kết hợp giữa tiêu dùng nội địa phục hồi, nhân khẩu học thuận lợi và xu hướng chuyển dịch sang bán lẻ trải nghiệm đang giúp thị trường chuyển từ giai đoạn phục hồi sang giai đoạn tăng trưởng ổn định và chọn lọc hơn về chất. Bước sang năm 2026, bán lẻ Việt Nam không chỉ mở rộng về quy mô, mà còn đang tái cấu trúc theo hướng hiện đại và bền vững hơn, tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển dài hạn trong những năm tới.
