(BĐT) - Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai, Chính phủ đề xuất tiếp tục thí điểm cơ chế thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15. Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị đưa cơ chế này vào luật nhằm tạo hành lang pháp lý ổn định, trên cơ sở kết quả triển khai và những vướng mắc thực tế.

(BĐT) - HoREA kiến nghị tính thêm khoảng 10% dân số dự phòng khi lập Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025–2050, tầm nhìn 100 năm, nhằm bảo đảm dư địa phát triển đô thị mới, cải tạo chung cư cũ và xây dựng nhà ở xã hội.

(BĐT) - Khoảng 156.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản dự kiến đáo hạn trong năm 2027, chiếm khoảng 57% tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến hạn trên thị trường, theo Công ty Cổ phần Xếp hạng tín nhiệm S&I (S&I Ratings). Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) ước tính khoảng 39.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong quý IV/2026. Nghĩa vụ thanh toán lớn đặt doanh nghiệp trước áp lực cân đối dòng tiền và cơ cấu nguồn vốn.

(BĐT) - Trong gói tín dụng nhà ở xã hội (NOXH) quy mô hơn 153.000 tỷ đồng, 11 ngân hàng thương mại mới cam kết cho vay khoảng 50.300 tỷ đồng, nhưng số tiền giải ngân đến ngày 31/8/2026 chỉ đạt 17.500 tỷ đồng. Đáng chú ý, người mua nhà chỉ được vay khoảng 2.500 tỷ đồng, tương đương 14,3% tổng vốn đã giải ngân.

(BĐT) - Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI, dự kiến khai mạc ngày 17/10/2026, sẽ xem xét nhiều dự án Luật, Nghị quyết, trong đó có các dự án sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Những thay đổi về cơ chế định giá đất được kỳ vọng giúp minh bạch chi phí đầu vào, hạn chế đầu cơ và tăng khả năng dự báo cho thị trường.

(BĐT) - Việc TP.HCM xử lý 650 dự án khó khăn, tồn đọng, kéo dài cho thấy quá trình tháo gỡ điểm nghẽn đang chuyển sang giai đoạn mới: đưa đất đai, vốn và các dự án từng đình trệ trở lại vòng quay đầu tư, qua đó tạo thêm dư địa cho nguồn cung và hoạt động kinh tế.

(BĐT) -  Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất khôi phục điều kiện cư trú đối với người mua, thuê mua nhà ở xã hội và bổ sung chính sách nhà ở riêng cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Các kiến nghị được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nêu tại hội thảo về nhà ở xã hội do Đại học Quốc gia TP.HCM tổ chức sáng 18/9/2026.

(BĐT) - Tại hội nghị góp ý 3 dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản ngày 15/9, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục đề xuất nhiều nội dung đã kiến nghị trong quá trình xây dựng pháp luật thời gian qua. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, những vấn đề chưa được luật hóa hoặc còn bất cập cần tiếp tục được hoàn thiện để tháo gỡ vướng mắc từ thực tiễn.

(BĐT) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị bổ sung chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, nhằm tăng nguồn cung cho nhóm người có thu nhập trung bình và thấp.

(BĐT) - Sự bùng nổ của condotel, officetel, biệt thự hay nhà phố du lịch những năm qua đang dần xóa mờ ranh giới truyền thống giữa nhà ở, thương mại, văn phòng và lưu trú. Thực tế này khiến phương thức quản lý theo từng tên gọi riêng lẻ bộc lộ giới hạn, đòi hỏi một tư duy làm luật mới mang tính bao quát và dự báo cao hơn dựa trên công năng sử dụng.

(BĐT) - TP.HCM đang quản lý hàng chục nghìn căn hộ thuộc tài sản công với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Tuy nhiên, bức tranh khai thác quỹ nhà này lại xuất hiện sự chênh lệch rõ rệt: trong khi nhiều nơi lấp đầy hoàn toàn, thì quỹ nhà phục vụ tái định cư lại đọng hàng nghìn căn chưa bố trí.

(BĐT) - Góp ý đối với Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất hàng loạt cơ chế mới nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý, mở rộng phạm vi điều chỉnh của luật và bổ sung các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở. Các kiến nghị không chỉ hướng tới tháo gỡ những bất cập trong thực tiễn mà còn kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển nguồn cung nhà ở trong giai đoạn tới.

(BĐT) - TP.HCM hiện đang tồn đọng 8.182 căn hộ tái định cư thuộc tài sản công chưa bố trí sử dụng. Trong khi hàng trăm nghìn hộ gia đình, người lao động chật vật tìm kiếm một chỗ ở giá rẻ hay nhà ở xã hội, hàng nghìn căn chung cư tái định cư lại phơi sương qua nhiều năm. Lối thoát nào cho nghịch lý “nhà chờ người, người đỏ mắt tìm nhà”?

(BĐT) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất điều chỉnh nhiều quy định liên quan đến phân lô bán nền, đặt cọc, bảo lãnh ngân hàng, chuyển nhượng dự án và quản lý môi giới. Theo HoREA, các sửa đổi không chỉ giúp bảo vệ người mua mà còn tạo điều kiện để thị trường vận hành minh bạch, thông suốt hơn.

(BĐT) - Nhu cầu nhà ở của lực lượng vũ trang tại TP.HCM vẫn còn lớn trong khi nhiều dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư. Việc khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng Công an nhân dân tại phường Tăng Nhơn Phú không chỉ bổ sung thêm nguồn cung mà còn đánh dấu bước triển khai mới của chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn, cùng với yêu cầu tháo gỡ những điểm nghẽn về quỹ đất, thủ tục đầu tư và cơ chế thực hiện để đẩy nhanh tiến độ các dự án.

(BĐT) - Khi giá nhà ngày càng vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động, nhu cầu thuê nhà tại TP.HCM đang tăng nhanh và trở thành một phần tất yếu của quá trình đô thị hóa. Tuy nhiên, thị trường này vẫn chủ yếu dựa vào hệ thống nhà trọ do người dân tự đầu tư, trong khi các dự án nhà ở cho thuê chuyên nghiệp vẫn chưa phát triển tương xứng.

(BĐT) - Sau khi tiếp thu nhiều ý kiến từ các hiệp hội, chuyên gia, doanh nghiệp và người dân, Bộ Xây dựng đã đưa đề xuất quy định quyền sở hữu nhà chung cư có thời hạn ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Động thái này cho thấy dự thảo tiếp tục được hoàn thiện trên cơ sở các ý kiến góp ý, trong khi trọng tâm vẫn là xây dựng cơ chế pháp lý để xử lý, cải tạo các chung cư xuống cấp.

(BĐT) - Sau khi Bộ Tư pháp công bố hồ sơ thẩm định dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo, đề xuất quy định quyền sở hữu nhà chung cư gắn với thời hạn sử dụng của công trình tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường. Trong khi cơ quan soạn thảo kỳ vọng tháo gỡ những vướng mắc trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhiều ý kiến cho rằng cần cân nhắc kỹ nhằm bảo đảm quyền sở hữu tài sản và sự ổn định của thị trường bất động sản.

(BĐT) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi một số quy định của Luật Đất đai 2024 nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý, sử dụng đất. Đáng chú ý, Hiệp hội đề xuất bổ sung loại hình đất ở sử dụng có thời hạn bên cạnh đất ở sử dụng ổn định lâu dài, đồng thời sửa quy định về cách tính và gia hạn thời hạn sử dụng đất để tháo gỡ vướng mắc cho hoạt động đầu tư, kinh doanh.

(BĐT) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng TP.HCM góp ý dự thảo quy định phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn thành phố.