(BĐT) - Sau nhiều năm chậm trễ, công tác cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM đang có những chuyển động mới khi UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương di dời 6 lô chung cư tại cư xá Thanh Đa theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt. Tuy nhiên, phía sau những đợt di dời là bài toán nan giải kéo dài nhiều năm liên quan đến cơ chế, pháp lý và quyền lợi cư dân.

(BĐT) - Nhà ở xã hội (NƠXH) đang bước vào giai đoạn tăng tốc mới khi Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành hơn 158.700 căn trong năm 2026. Hàng loạt dự án được khởi công, nhiều địa phương bắt đầu chạy đua tiến độ. Tuy nhiên, phía sau bức tranh đó, bài toán vốn vẫn là điểm nghẽn lớn nhất khi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sau hơn 3 năm triển khai mới giải ngân được một phần rất nhỏ.

(BĐT) - Sau nhiều lần đấu giá bất thành, TP.HCM đang thúc đẩy lại kế hoạch xử lý 3.790 căn hộ tái định cư bỏ hoang tại Thủ Thiêm. Nhưng diễn biến mới nhất cho thấy, bài toán lớn nhất hiện nay không nằm ở việc tìm nhà đầu tư tham gia đấu giá, mà là xác định mức giá khởi điểm như thế nào để vừa tránh thất thoát tài sản công, vừa đủ hấp dẫn thị trường.

(BĐT) - Dòng vốn đang quay lại thị trường bất động sản rất mạnh, kéo theo nỗi lo giá đất leo thang và nguy cơ tái diễn chu kỳ sốt nóng. Bài toán hiện nay không chỉ là khơi thông nguồn lực, mà phải định hướng dòng tiền vào nhu cầu thực để kiểm soát rủi ro đầu cơ.

(BĐT) - Sau gần hai năm trầm lắng, thị trường đất nền vùng ven TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu hồi phục rõ hơn từ cuối năm 2025 đến nay. Nhiều khu vực từng “đóng băng” giao dịch cũng bắt đầu xuất hiện các đợt tăng giá cục bộ, đặc biệt tại những nơi hưởng lợi từ hạ tầng và có pháp lý hoàn chỉnh.

(BĐT) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa phát đi văn bản hỏa tốc đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản khẩn trương rà soát, báo cáo bổ sung các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc nhưng chưa được tổng hợp trong danh mục 838 dự án, khu đất thuộc lĩnh vực đầu tư công, đầu tư tư nhân và FDI mà Sở Tài chính TP.HCM đã tổng hợp trước đây.

(BĐT) - Sau nhiều năm bị “kẹt” vì pháp lý, hàng trăm dự án bất động sản tại TP.HCM đang dần được tháo gỡ khó khăn. Tuy nhiên, trái với kỳ vọng của thị trường, nguồn cung nhà ở mới vẫn chưa tăng mạnh, thanh khoản còn dè dặt và giá bán tiếp tục neo cao. Điều này cho thấy việc tháo gỡ pháp lý mới chỉ là bước đầu, trong khi doanh nghiệp vẫn phải đối mặt nhiều áp lực khác về vốn, chi phí và sức mua.

(BĐT) - Sau gần 8 năm kể từ lần đầu tiên được đưa ra đấu giá, khu 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang bước vào lần đấu giá thứ 5 với nhiều kỳ vọng hơn các giai đoạn trước.

(BĐT) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị UBND TP.HCM xem xét sửa đổi Quyết định 32/2025/QĐ-UBND về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, sau khi quy định này bộc lộ nhiều bất cập chỉ sau khoảng 3 tháng áp dụng.

(BĐT) - Việc Quốc hội thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16 (Nghị quyết 29) được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý để xử lý các dự án tồn đọng kéo dài, khơi thông nguồn lực đất đai và dòng vốn lớn đang bị ách tắc. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế vẫn phụ thuộc đáng kể vào Nghị định hướng dẫn – hiện đang trong quá trình thẩm định, hoàn thiện.

(BĐT) - UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 19/2026/QĐ-UBND về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, có hiệu lực từ ngày 25/4/2026. Văn bản do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường ký, gồm 4 chương, 21 điều, được xem là bước đi quan trọng nhằm đưa nhiều hoạt động tồn tại trong “vùng xám” vào khuôn khổ pháp lý rõ ràng hơn.

(BĐT) - Quý 1/2026 ghi nhận một trạng thái “lệch pha” đáng chú ý của thị trường bất động sản TP.HCM: nền tảng vĩ mô tích cực nhưng thanh khoản lại suy giảm mạnh. Dữ liệu từ Savills Việt Nam và DKRA Consulting cho thấy, áp lực lãi suất và tín dụng đang đóng vai trò quyết định trong việc tái định hình hành vi thị trường, kéo theo một quá trình sàng lọc rõ nét giữa các phân khúc và chủ đầu tư.

(BĐT) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến Dự thảo sửa đổi Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng. Góp ý cho bản Dự thảo, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, NHNN nên rà soát, bãi bỏ hoặc sửa đổi các khoản 8, 9 và 10 Điều 8 của Thông tư này và xây dựng quy chuẩn pháp lý mới cân bằng giữa rủi ro và nhu cầu vốn hợp pháp của khách hàng.

(BĐT) - Chính sách tháo gỡ pháp lý, hạ tầng tăng tốc và tín hiệu vĩ mô tích cực đang tạo nền cho thị trường bất động sản năm 2026. Tuy nhiên, diễn biến thực tế cho thấy thị trường vẫn chưa thể bứt tốc, khi dòng tiền bị siết và cấu trúc cung – cầu tiếp tục lệch pha.

(BĐT) - Sự khác biệt trong cách nhìn nhận giữa cơ quan quản lý và hiệp hội doanh nghiệp đang làm nổi lên một vấn đề đáng làm rõ: Tồn kho bất động sản thực chất là gì? Khi một bên khẳng định “không có tồn kho”, thì phía còn lại chỉ ra một “tảng đá chìm” về nguồn lực xã hội đang bị đóng băng trong hàng loạt dự án dở dang.

(BĐT) - Dù đã có khung pháp lý tương đối đầy đủ và nhu cầu cải tạo ngày càng cấp bách, tiến độ xây dựng lại các chung cư cũ tại TP.HCM vẫn chậm so với kỳ vọng. Thực tế cho thấy, điểm nghẽn không nằm ở chủ trương, mà ở khâu thực thi và bài toán hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan.

(BĐT) - Hàng loạt nút thắt pháp lý đang từng bước được tháo gỡ, cùng với việc đưa vào thí điểm hơn 5.300 ha đất phát triển nhà ở thương mại, được xem là tạo nền tảng để thị trường bất động sản TP.HCM bước vào năm 2026 với vai trò “bản lề”, hướng tới quá trình tái cấu trúc theo hướng cân bằng và bền vững hơn.

(BĐT) - Nguồn cung cải thiện rõ nét trong năm 2025 và đầu 2026, song những “nút thắt” về tín dụng, cơ chế xét duyệt và lệch pha cung – cầu vẫn là thách thức lớn đối với mục tiêu phát triển nhà ở xã hội (NOXH).

(BĐT) - Sau thời gian triển khai Quyết định 32/2025/QĐ-UBND về phương pháp xác định dân số trong nhà chung cư và chung cư hỗn hợp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng một số quy định còn bất cập, có thể ảnh hưởng đến việc xác định quy mô dân số dự án và cơ cấu căn hộ. Hiệp hội đã có văn bản gửi Ủy ban nhân dân TP.HCM kiến nghị xem xét sửa đổi quy định theo hướng linh hoạt hơn, phù hợp với thực tiễn phát triển nhà ở đô thị.

(BĐT) - Dự thảo Quyết định quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM được đánh giá là tiếp cận toàn diện hơn so với các quy định trước đây. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một số nội dung then chốt vẫn cần được hoàn thiện để bảo đảm tính đồng bộ, công bằng và khả thi khi triển khai trên thực tế.