 |
| Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, lực lượng công an trên địa bàn Thành phố có nhu cầu khoảng 15.000 căn nhà ở, trong khi lực lượng quân đội có nhu cầu khoảng 10.000 căn. Ảnh: Gia An |
Từng bước hiện thực hóa chương trình phát triển nhà ở
Sáng 16/7, Công ty CP An Cư Đức Phú tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng Công an nhân dân tại phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 6.232 m², gồm một tòa nhà cao 30 tầng và hai tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 61.000 m². Sau khi hoàn thành vào quý III/2028, công trình sẽ cung cấp 477 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 1.075 tỷ đồng.
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, cho biết Thành phố đã phối hợp với Bộ Công an thống nhất 12 vị trí với tổng diện tích khoảng 24 ha để phát triển nhà ở cho lực lượng công an. Dự án vừa khởi công là dự án thứ tư trong chương trình này.
Theo ông Hoàng Nguyên Dinh, Thành phố sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ các thủ tục để sớm khởi công 8 dự án còn lại, từng bước hoàn thiện quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu của cán bộ, chiến sĩ đang công tác trên địa bàn.
Đằng sau những dự án đang được triển khai là nhu cầu nhà ở còn rất lớn. Theo báo cáo số 24147/BC-SXD ngày 6/7/2026 của Sở Xây dựng TP.HCM gửi Bộ Xây dựng, sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, lực lượng công an trên địa bàn có nhu cầu khoảng 15.000 căn nhà ở, trong khi lực lượng quân đội có nhu cầu khoảng 10.000 căn.
Báo cáo cũng cho biết, việc rà soát nhu cầu nhằm làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với từng giai đoạn, bảo đảm đồng bộ với quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch sử dụng đất và khả năng cân đối nguồn lực của Thành phố.
Có thể thấy, chương trình phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang không chỉ dừng ở việc xây dựng từng dự án riêng lẻ mà đang được đặt trong tổng thể Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM. Cách tiếp cận này hướng đến việc từng bước giải quyết nhu cầu an cư của các nhóm đối tượng theo kế hoạch, đồng thời bảo đảm sự phát triển hài hòa của thị trường nhà ở và hạ tầng đô thị.
Gỡ nút thắt để tăng tốc triển khai
Cùng với việc đánh giá nhu cầu, báo cáo của Sở Xây dựng cũng chỉ ra nhiều khó khăn đang ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án nhà ở. Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, việc chuẩn bị quỹ đất, thực hiện các thủ tục đầu tư và sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan vẫn là những điểm nghẽn cần tiếp tục được tháo gỡ.
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng kiến nghị Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách theo hướng rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư, tăng cường phân cấp, phân quyền trong giải quyết hồ sơ, tạo điều kiện để các dự án đã có chủ trương đầu tư sớm được triển khai.
Bên cạnh đó, Sở cũng đề xuất tiếp tục rà soát, bố trí quỹ đất phù hợp với quy hoạch để phát triển nhà ở; đồng thời nghiên cứu các giải pháp huy động thêm nguồn lực đầu tư, bảo đảm tính khả thi của các chương trình phát triển nhà ở trong giai đoạn tới.
Ở góc độ doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, cùng với việc phát triển các dự án mới, TP.HCM cần được trao thêm cơ chế để chủ động sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở. Trước đó, khi góp ý dự thảo Luật Đô thị đặc biệt, HoREA đề xuất cho phép Thành phố linh hoạt chuyển đổi giữa các loại hình nhà ở như nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang khi có nhu cầu thực tế, qua đó nâng cao hiệu quả khai thác quỹ nhà hiện có.
Hiệp hội cũng kiến nghị nghiên cứu cơ chế hỗ trợ tiếp cận nhà ở xã hội đối với cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang có nơi làm việc cách nơi ở từ 20 km trở lên. Đây là một trong những giải pháp nhằm giảm áp lực đi lại, góp phần ổn định điều kiện sinh hoạt và công tác, đồng thời vẫn phải bảo đảm đúng đối tượng và tuân thủ các quy định của pháp luật.
Ngoài ra, HoREA đề xuất tiếp tục đơn giản hóa thủ tục đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội đã phù hợp quy hoạch, nhất là trên quỹ đất do Nhà nước quản lý hoặc đất thuê trả tiền hằng năm. Bởi, việc rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư sẽ góp phần giảm chi phí, đẩy nhanh tiến độ triển khai và tăng nguồn cung nhà ở.
Từ dự án vừa được khởi công tại phường Tăng Nhơn Phú có thể thấy chương trình phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang tại TP.HCM đang từng bước được cụ thể hóa. Tuy nhiên, để hiện thực hóa nhu cầu về nhà ở trong những năm tới, điều quan trọng không chỉ là bổ sung thêm các dự án mới mà còn là tiếp tục hoàn thiện cơ chế, tháo gỡ các điểm nghẽn về quỹ đất, thủ tục đầu tư và nguồn lực thực hiện nhằm thúc đẩy chương trình phát triển nhà ở theo hướng đồng bộ, hiệu quả và phù hợp với yêu cầu phát triển của đô thị đặc biệt như TP.HCM.
