(BĐT) - Thị trường bất động sản bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu tích cực: hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý, nguồn cung có dấu hiệu quay trở lại, và các chính sách mới bắt đầu đi vào thực tế. Tuy nhiên, từ góc nhìn người mua nhà – đặc biệt là người mua ở thực – một xu hướng đáng chú ý đang hình thành: họ không rời bỏ thị trường, nhưng đang có xu hướng trì hoãn quyết định xuống tiền.

(BĐT) - Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó tập trung vào việc xây dựng cơ chế, chính sách để mở rộng phạm vi đối tượng mua nhà ở xã hội. Nhiều ý kiến bày tỏ tán thành với chủ trương này và đề xuất Cơ quan soạn thảo làm rõ các cơ sở thực tiễn, cơ sở khoa học và tính khả thi đối với mức trần thu nhập.

(BĐT) - Hàng loạt nút thắt pháp lý đang từng bước được tháo gỡ, cùng với việc đưa vào thí điểm hơn 5.300 ha đất phát triển nhà ở thương mại, được xem là tạo nền tảng để thị trường bất động sản TP.HCM bước vào năm 2026 với vai trò “bản lề”, hướng tới quá trình tái cấu trúc theo hướng cân bằng và bền vững hơn.

(BĐT) - Dòng vốn hỗ trợ nhà ở xã hội (NOXH) đã có những chuyển biến tích cực về cả quy mô và mức lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên, một nghịch lý đang tồn tại: dù lãi suất liên tục được điều chỉnh giảm, nhưng “cánh cửa” để người thu nhập thấp chạm tay vào ước mơ an cư vẫn còn đầy rẫy những rào cản và nỗi lo tài chính.

(BĐT) - Nguồn cung cải thiện rõ nét trong năm 2025 và đầu 2026, song những “nút thắt” về tín dụng, cơ chế xét duyệt và lệch pha cung – cầu vẫn là thách thức lớn đối với mục tiêu phát triển nhà ở xã hội (NOXH).

(BĐT) - Hơn một năm sau khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực, thị trường địa ốc Việt Nam được kỳ vọng bước vào chu kỳ phục hồi bền vững, đặc biệt tại TP.HCM – nơi nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao nhất cả nước. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nguồn cung vẫn tăng rất chậm, giá nhà chưa hạ, còn nhà ở vừa túi tiền tiếp tục khan hiếm.

(BĐT) - Không phải do áp lực tăng dân số tự nhiên hay nhu cầu đô thị hóa, bài toán nhà ở của Bắc Ninh được kích hoạt bởi một biến số mới là “siêu” dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và chuỗi dự án hạ tầng kết nối mang tầm quốc gia. Cú hích này khiến quy mô nhà ở của Tỉnh phải được tính toán lại, đặt ra yêu cầu cần có cơ chế đặc thù để đầu tư các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội (NOXH) đáp ứng tiến độ song hành với các dự án trọng điểm.

(BĐT) - Trong bối cảnh nhà ở xã hội chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu, còn nhà ở thương mại ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người dân, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất sớm thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Hiệp hội cho rằng đây là phân khúc trung gian đang bị bỏ trống, khiến hàng triệu người thu nhập trung bình và thấp tại đô thị rơi vào thế “không có lựa chọn” về nhà ở.

(BĐT) - Sau hơn một năm Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, nhiều ách tắc nảy sinh không xuất phát từ chính sách mà từ cách tổ chức thực hiện. Nghị định 54/2026/NĐ-CP – nghị định sửa đổi, bổ sung một số quy định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản – được ban hành như một bước “chỉnh kỹ thuật”, nhằm gỡ vướng thủ tục và làm cho các luật mới vận hành trơn tru hơn.

(BĐT) - Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (KCN) giai đoạn 2021–2030” do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đang bước vào giai đoạn tăng tốc. Từ chủ trương mang tính chiến lược về an sinh nhà ở, nhiều địa phương đã chuyển sang hành động cụ thể, với danh mục dự án lớn, tiến độ rõ ràng và cách làm ngày càng chủ động, rút ngắn tiến độ, tạo đà triển khai nhanh trên thực địa.

(BĐT) - Nhà ở xã hội (NƠXH) từ lâu được xem là giải pháp chính giúp ổn định đời sống cho người lao động thu nhập thấp tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM. Tuy nhiên, thực tế triển khai nhiều năm qua cho thấy, NƠXH vẫn là “cánh cửa hẹp” đối với nhóm đối tượng này. 

(BĐT) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025, quy định chi tiết việc thành lập và vận hành Quỹ nhà ở quốc gia nhằm triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị định gồm 7 chương với 27 điều, quy định toàn diện về địa vị pháp lý, tổ chức bộ máy, cơ chế tài chính, tiếp nhận nguồn lực và hoạt động đầu tư, quản lý quỹ nhà.

(BĐT) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội đối với các dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh.

(BĐT) - Công ty CP Nodeco vừa được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận đề xuất phương án kinh doanh sàn thương mại, dịch vụ của Dự án Khu nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang và phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh).

(BĐT) - Báo cáo thị trường căn hộ Hà Nội gần đây cho thấy những con số tích cực bề mặt. Tuy nhiên, nếu phân tích sâu hơn, những dấu hiệu này đang che lấp một cấu trúc thị trường ngày càng mất cân đối. Nguồn cung và giá chỉ phục vụ nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao và nhà đầu tư, bỏ quên hoàn toàn nhu cầu ở thực của đại đa số dân cư.

(BĐT) - UBND tỉnh Sơn La vừa công bố thông tin danh mục 4 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư dự kiến kêu gọi hơn 2.500 tỷ đồng.

(BĐT) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Công ty CP Hùng Minh Ban Mai là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh).

(BĐT) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện 3 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn nhằm cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và quy hoạch đô thị được UBND tỉnh phê duyệt.

(BĐT) - Thị trường nhà ở Hà Nội tiếp tục tăng trưởng trong quý II/2025, bất chấp nguồn cung mới chỉ bắt đầu hồi phục. Giá bán duy trì mức cao nhờ nhu cầu nội địa bền vững, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự khan hiếm quỹ đất trung tâm. Đồng thời, thị trường đang trong giai đoạn chuẩn bị cho làn sóng dự án mới từ năm 2026, với kỳ vọng tăng nguồn cung và đa dạng sản phẩm, bao gồm cả nhà ở xã hội và căn hộ vừa túi tiền.

(BĐT) - Báo cáo 9 tháng đầu năm 2025 của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản đang dần khởi sắc, với điểm sáng rõ nét nhất là nhà ở xã hội và căn hộ thương mại. Tuy nhiên, nhiều khó khăn về pháp lý, vốn và cơ cấu sản phẩm vẫn chưa được tháo gỡ, khiến sự phục hồi chưa thực sự bền vững và phân khúc nghỉ dưỡng tiếp tục ảm đạm.