 |
| Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố - Ảnh: chinhphu.vn/Phương Nguyên |
Tại phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sau khi được kiện toàn, sáng 13/10, Phó Thủ tướng cho biết lĩnh vực nhà ở và bất động sản vẫn đối mặt nhiều khó khăn. Giá nhà vượt khả năng chi trả của phần lớn người dân, trong khi việc tiếp cận tín dụng còn khó khăn và nhiều dự án vướng mắc kéo dài về pháp lý, đất đai, tài chính.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% quý trước. Giá chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II nhưng vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Theo báo cáo của 27/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho đạt khoảng 51.950 căn, lô đất, có xu hướng tăng so với quý trước.
Cả nước hiện có 2.221 dự án bất động sản được thống kê, với tổng quy mô vốn đầu tư khoảng 6,87 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, tiến độ phát triển nhà ở xã hội chưa đáp ứng yêu cầu. Chín tháng đầu năm, cả nước hoàn thành 46.962 căn, đạt khoảng 48% chỉ tiêu năm 2026 là hơn 97.000 căn.
Lũy kế đến nay, 947 dự án nhà ở xã hội với quy mô 910.933 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương khoảng 91% mục tiêu của đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Về tín dụng, đến ngày 31/8/2026, dư nợ bất động sản đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm 2025, chiếm 25,39% tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Chương trình tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội đã được mở rộng lên hơn 153.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh số giải ngân đến cuối tháng 8 mới đạt khoảng 17.500 tỷ đồng.
Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương xác định rõ nhiệm vụ, thẩm quyền và trách nhiệm xử lý từng vướng mắc theo nguyên tắc “một việc chỉ giao một cơ quan”. Các địa phương chủ động giải quyết vấn đề thuộc thẩm quyền; những nội dung vượt thẩm quyền cần được tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét.
Chính phủ cũng đang thúc đẩy sửa đổi các quy định về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản, hướng tới khơi thông nguồn lực, tăng nguồn cung nhà ở phù hợp khả năng chi trả và phát triển thị trường theo hướng hiệu quả, bền vững.
