 |
| Duyệt phương án đấu giá đất xây khu nhà ở gần 888 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Ảnh minh hoạ: AI |
Khu đất thực hiện Dự án có tổng diện tích khoảng 40.173,04 m2, nằm tại các vị trí 1,2,3 trên tuyến tỉnh lộ 287, đoạn qua xã Tân Chi. Trong đó, diện tích đất ở khoảng 15.918,8 m2, bố trí 198 căn nhà ở liền kề; đất công trình hạ tầng xã hội là 4.392,82 m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 19.861,42 m2. Khu đất hiện chưa được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của Dự án (chưa bao gồm chi phí GPMB) là khoảng 888,122 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất dự kiến tạm tính theo bảng giá đất 286,588 tỷ đồng; tổng vốn đầu tư xây dựng của Dự án dự kiến 601,534 tỷ đồng. Dự án thực hiện trong 3 năm (36 tháng)
Theo phương án được phê duyệt, toàn bộ khu đất sẽ được tổ chức đấu giá theo phương thức trả giá lên. Giá khởi điểm tạm tính theo Bảng giá đất là 286,588 tỷ đồng, áp dụng đối với diện tích đất ở giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời gian tổ chức thực hiện đấu giá là quý IV/2026, quý I/2027. Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Tiên Phong được đề xuất là đơn vị thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
Nhà đầu tư trúng đấu giá được giao đất thực hiện Dự án với thời hạn 50 năm. Tiến độ triển khai Dự án là 36 tháng, kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện.
Theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt, khu đất thực hiện Dự án không bố trí quỹ đất phát triển NƠXH. Do vậy ngoài việc nộp tiền trúng đấu giá, Nhà đầu tư trúng đấu giá Dự án phải thực hiện nghĩa vụ về quỹ đất để phát triển NƠXH theo hình thức đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NƠXH theo quy định.
