Khu đất thực hiện Dự án có tổng diện tích quy hoạch 23.080,7 m², bao gồm 20.664,3 m² đất xây dựng dự án và 2.416,4 m² đất giao thông làm đường tạm. Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích đấu giá quyền sử dụng đất ở là 5.194 m² tại các ô đất ký hiệu LK, BT-01 và BT-02, theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài. Dự án cũng bao gồm 7.812 m² đất bãi đỗ xe ký hiệu từ P-01 đến P-05 được đấu giá theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm.
Ngoài ra, khu đất còn có 1.304 m² đất xây dựng nhà ở xã hội (ký hiệu QD20) không tổ chức đấu giá mà nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, cùng 6.354,3 m² đất dành cho hệ thống giao thông nội bộ. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông nội bộ và đường tạm đã được đầu tư xây dựng đồng bộ; đơn vị trúng đấu giá không phải hoàn trả chi phí xây lắp này nhưng có trách nhiệm kết nối, duy tu và quản lý theo quy hoạch.
Tổng mức đầu tư của Dự án là hơn 412,338 tỷ đồng, bao gồm giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm và hơn 100,043 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng dự kiến.
Phiên đấu giá được tổ chức vào 9 giờ ngày 12/12/2026 tại trụ sở UBND phường Thượng Cát, theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng với tối thiểu 3 vòng bắt buộc, phương thức trả giá lên.
