Việt Nam đang hướng tới phát triển bền vững nên việc áp dụng các tiêu chuẩn tài chính xanh ASEAN cần trở thành cơ hội để thúc đẩy liên kết đầu tư trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là ngành bất động sản. Theo đó, các tiêu chuẩn xanh không chỉ giúp doanh nghiệp xây dựng công trình thân thiện với môi trường mà còn bảo đảm dòng vốn đầu tư được sử dụng minh bạch, hiệu quả.
Với kinh nghiệm toàn cầu trong chứng nhận công trình xanh, đào tạo và hỗ trợ doanh nghiệp phù hợp với chính sách nhà nước, chúng tôi cho rằng, các tiêu chí về giảm thiểu khí thải, quản lý nước, xử lý chất thải, sử dụng vật liệu bền vững cần được tích hợp trong đánh giá, từ đó giúp các nhà đầu tư và tổ chức tài chính giám sát và báo cáo hiệu quả sử dụng vốn. Điều này đặc biệt quan trọng tại Việt Nam, nơi những biến đổi khí hậu và thiên tai đang ảnh hưởng mạnh mẽ và trực tiếp đến công tác xây dựng.
Bên cạnh đó, Chính phủ cũng như cộng đồng doanh nghiệp cần quan tâm, phân loại xanh tập trung vào quy trình, thay vì chỉ tiêu chuẩn cuối cùng. Các khoản vay xanh cần được đánh giá chi tiết về cách sử dụng, tác động môi trường và báo cáo minh bạch với cơ quan tài chính. Đây là cơ sở để xây dựng các danh mục, so sánh tiêu chuẩn với khu vực khác, đồng thời thúc đẩy kinh tế tuần hoàn và phát triển bền vững.
Hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam có thể áp dụng ba kịch bản đầu tư xanh: xây dựng công trình mới, cải tạo các tòa nhà hiện có và sáp nhập hoặc phát triển các dự án mới. Các tiêu chuẩn này giúp xác định rõ thế nào là “xanh”, từ việc lắp đặt điện mặt trời, hệ thống xử lý nước, đến sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, đồng thời bảo đảm minh bạch trong quản lý dòng tiền và chứng nhận xanh.
