(BĐT) - Do chây ỳ bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư, UBND quận Bắc Từ Liêm đề xuất không giao Công ty CP Xây dựng số 2 - Vinaconex 2 (nay đổi tên thành Công ty CP Đầu tư và xây dựng VINA 2) xây dựng các dự án nhà ở tiếp theo trên địa bàn TP. Hà Nội.
Trong danh sách các chủ đầu tư om quỹ bảo trì, UBND quận Bắc Từ Liêm đã điểm danh Vinaconex 2. Ảnh Internet

Trong danh sách các chủ đầu tư om quỹ bảo trì, UBND quận Bắc Từ Liêm đã điểm danh Vinaconex 2. Ảnh Internet

Theo báo cáo của UBND quận Từ Liêm, đến nay có 141 toà nhà chung cư đưa vào sử dụng, tuy nhiên, chỉ có 76 toà chung cư thành lập ban quản trị. Trong số 76 toà này, chỉ có 42 toà chung cư đã bàn giao quỹ bảo trì hoặc không có quỹ bảo trì; 12 toà bàn giao một phần quỹ bảo trì; 22 toà còn lại chưa bàn giao quỹ bảo trì.

Nguyên nhân chậm bàn giao quỹ bảo trì, theo báo cáo, chủ đầu tư phải có trách nhiệm lập tài khoản tại các tổ chức tín dụng đang hoạt động để tạm quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của toà nhà, tuy nhiên, do không có cơ chế kiểm tra, giám sát nên hầu hết chủ đầu tư đều nhập vào tài khoản của chủ đầu tư, chiếm dụng tiền bảo trì để kinh doanh.

Việc quyết toán kinh phí bảo trì cần sự thống nhất giữa chủ đầu tư và ban quản trị. Tuy nhiên, trong trường hợp chủ đầu tư cố tình không bàn giao với lý do chưa quyết toán được, cơ chế xử lý các trường hợp này còn nhiều vướng mắc…

Trong số các chủ đầu tư om quỹ bảo trì, UBND quận Bắc Từ Liêm điểm danh Vinaconex 2. Đối với trường hợp này, UBND quận Từ Liêm đã đề xuất UBND TP. Hà Nội xử phạt Vinaconex 2 số tiền 125 triệu đồng do bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. UBND quận Từ Liêm đề xuất không giao chủ đầu tư các dự án nhà ở tiếp theo trên địa bàn Thành phố đối với doanh nghiệp này.

Theo tìm hiểu, hai dự án khiến Vinaconex 2 bị đình chỉ xây dựng mới tại Hà Nội là Dự án Chung cư nhà B Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm và Dự án Toà tháp C1-VC2 Golden Silk Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, quận Hoàng Mai.

Tại Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ và lô đất CT2 , Vinaconex 2 cũng dính nhiều sai phạm khiến Thanh tra Chính phủ phải vào cuộc.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, lô đất CT2 được UBND TP. Hà Nội bàn giao từ ngày 25/5/2010 cho Vinaconex 2. Trong quá trình triển khai, Vinaconex 2 ký hợp đồng hợp tác đầu tư hạ tầng kỹ thuật với Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên trên diện tích 13.802 m2.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, đến thời điểm thanh tra, hai doanh nghiệp này vẫn chưa có hợp đồng chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp để xây dựng nhà chung cư trên diện tích này, và chưa được cấp có thẩm quyền của thành phố cho phép.

"UBND Thành phố chưa xác định tiền sử dụng đất phải nộp, chủ đầu tư là Vinaconex 2 chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Căn cứ hợp đồng hợp tác đầu tư, Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên đã đầu tư xây dựng toà nhà và đứng tên bán toàn bộ 2.177 căn hộ cho khách hàng. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng, vi phạm quy định của Nhà nước về đất đai”, báo cáo nêu rõ.

Công ty CP Xây dựng số 2 thành lập từ năm 1970 với tên gọi ban đầu là Công ty Xây dựng Xuân Hoà. Sau khi Tổng công ty Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại doanh nghiệp, Vinaconex 2 đã đổi tên thành Công ty CP Đầu tư và xây dựng VINA 2, đồng thời thay đổi toàn bộ hệ thống nhận diện thương hiệu, logo và trở thành một công ty độc lập hoàn toàn với Vinaconex.

Tại ĐHCĐ năm 2020, VINA 2 đã thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng, gấp đôi mức hiện nay.

Ông Nguyễn Việt Cường, Tổng Giám đốc VINA2 cho biết, với lĩnh vực đầu tư bất động sản, VINA2 sẽ đẩy mạnh công tác phát triển dự án thông qua các hình thức liên danh, hợp tác đầu tư nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh và sắp tới sẽ mang đến những sản phẩm khác biệt đến với khách hàng.

VINA2 đã đầu tư các dự án như Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ, Dự án Khu nhà ở để bán Quang Minh, Dự án Khu nhà ở sinh thái Vinaconex 2, Cụm dự án Khu nhà ở tại Trung Văn, Dự án Trụ sở văn phòng cho thuê tại 52 Lạc Long Quân, Khu nhà để bán Xuân Đỉnh…