(BĐT) - Những vướng mắc về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 tại TP.HCM thời gian qua có ảnh hưởng không nhỏ, gây nhiều ách tắc trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng, sang nhượng, cấp chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân. Báo Đấu thầu đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) xung quanh vấn đề này.
(BĐT) - Quy định mới về tiền sử dụng đất (TSDĐ) đang được người dân và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) đặc biệt quan tâm. Gần đây, TP.HCM công bố bảng giá đất dự kiến ban hành, trong đó giá đất một số khu vực tăng đến 51 lần so với mức cũ. Tại Hà Nội, giá trúng đấu giá đất huyện Thanh Oai mới đây có mảnh được đẩy từ mức khởi điểm 10 triệu đồng/m2 lên tới 100 triệu đồng/m2… khiến không ít người đặt câu hỏi về tác động của TSDĐ theo quy định mới đến thị trường BĐS.
(BĐT) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong đó nêu rõ quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất.
(BĐT) - Một trong các sự kiện nổi bật 24 giờ qua thu hút sự quan tâm của dư luận là lần đầu tiên có quy định về tiền điện tử; 5 tháng đấu giá hơn 15.000 biển số ô tô, thu về gần 1.400 tỷ đồng; chuyển tải gần 2.700 hành khách của 12 đoàn tàu do sự cố sạt lở hầm Chí Thạnh; Hà Nội, TP.HCM giảm mạnh thu ngân sách từ tiền sử dụng đất…
(BĐT) - Mới đây, một nhà đầu tư tại Hải Dương đã bị cưỡng chế nợ thuế gần 200 tỷ đồng. Đây là kết cục mà nhiều nhà đầu tư đã lo ngại khi tiếp nhận thông báo tiền sử dụng đất phải nộp của các dự án đã được giao đất từ 2 - 4 năm trước, với con số tăng đột biến, vượt quá mọi dự liệu do những thay đổi trong cách tính tiền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng. Nhiều nhà đầu tư chia sẻ đang như “cá nằm trên thớt”, chờ đợi tháo gỡ khó khăn.
(BĐT) - Dự án đầu tư có sử dụng đất có kết quả trúng thầu và ký kết hợp đồng năm 2019, giao đất tháng 3/2021 và đến tháng 10/2023 được thông báo tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư những tưởng có thể sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước để dự án được đi vào kinh doanh, thu hồi vốn, nhưng số tiền được thông báo vượt mọi tính toán ban đầu, khiến nhà đầu tư rơi vào cảnh khốn đốn.
(BĐT) - Sở Xây dựng Hòa Bình đã đấu thầu 33 dự án đầu tư có sử dụng đất. Từ thực tế của Hòa Bình cho thấy, tiền đầu tư hạ tầng, chi phí giải phóng mặt bằng, m3 đều không đáng kể so với tiền sử dụng đất sau này nhà đầu tư phải nộp.
(BĐT) - Trước thực tế có sự chênh lệch về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giữa Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước, bài viết đề xuất việc sửa đổi Luật lần này cần chuẩn hóa các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đảm bảo tuân thủ Hiến pháp và phù hợp với điều kiện thực tiễn.
TP. Hồ Chí Minh kiến nghị được tự xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn trên địa bàn, trình Hội đồng Nhân dân Thành phố thông qua.
(BĐT) - Công tác tính tiền sử dụng đất các dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành xây dựng lâu nay vẫn chưa thể thông suốt do vướng cơ chế, khiến không chỉ ngân sách Thành phố thất thu, chủ đầu tư gặp khó khăn, mà khách hàng mua nhà cũng liên lụy theo.
(BĐT) - “Tắc tiền sử dụng đất” làm “tắc sổ hồng” không những khiến người mua nhà bất an, mà còn tiềm ẩn điểm nóng tranh chấp, tụ tập đông người, gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự. Tình trạng này ở TP.HCM đã tồn tại từ nhiều năm qua và nay đã đến lúc cần xử lý rốt ráo.
(BĐT) - Qua thanh tra hàng chục dự án đất “vàng” trên địa bàn TP. Hà Nội, Thanh tra Chính phủ (TTCP) cho biết, sai phạm phổ biến trong xác định tiền sử dụng đất phải nộp của các dự án này là đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng và đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ giá thu tiền sử dụng đất.
