(BĐT) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản kiến nghị bổ sung lên Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Văn bản tập trung hoàn thiện cơ chế áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), cùng với việc xử lý bất cập về chi phí hạ tầng được trừ khi tính nghĩa vụ tài chính. Các đề xuất nhằm đảm bảo tính công bằng, hạn chế khiếu kiện, và khuyến khích nhà đầu tư rót vốn vào các khu vực khó khăn.

(BĐT) - Trong bản góp ý gửi Chính phủ và các bộ, HoREA cho rằng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai, cần được rà soát kỹ về thẩm quyền và cơ sở pháp lý, nhất là các quy định liên quan đến tiền đặt trước và chế tài xử lý vi phạm. Đặc biệt, nên bổ sung cơ chế pháp lý mạnh hơn để ngăn chặn hành vi bỏ cọc, trục lợi và bảo đảm minh bạch trong quản lý đất đai.

Việc HĐND TP.HCM thông qua danh mục 54 khu đất để thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 đánh dấu bước chuyển quan trọng trong chính sách đất đai – nhà ở. Cơ chế mới này mở đường cho việc huy động quyền sử dụng đất của người dân và tổ chức tư nhân vào phát triển đô thị, nhưng để thực sự phát huy hiệu quả, TP.HCM phải đồng thời giải được hai bài toán: khơi thông nguồn lực xã hội và giữ vững kỷ cương quy hoạch, pháp lý.