Khoảng trống lớn về nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Chung cư xã hội cho đối tượng là công nhân tại KCN Hoà Khánh, Đà Nẵng

Hơn 10 năm trước, TP. Đà Nẵng đã tập trung triển khai xây dựng những khu chung cư tại các quận, huyện. Trong đó, tại quận Sơn Trà với chung cư Vũng Thùng, Nại Hiên Đông, An Trung 1, An Trung 2; quận Liên Chiểu với chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp (KCN) Hòa Khánh, Bàu Tràm Lakeside; quận Cẩm Lệ có Phong Bắc, Phước Lý; quận Hải Châu có khu chung cư 201 Đống Đa…

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, đến thời điểm hiện tại đã có 15.213 căn hộ chung cư và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên dành cho các đối tượng thu nhập thấp được xây dựng, tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng từ ngân sách.

Bên cạnh đó, có 9 dự án với 7.511 căn hộ (đã hoàn thành 4.634 căn hộ, đang xây dựng 2.877 căn hộ) từ các dự án nhà ở công nhân KCN Hòa Cầm; nhà ở xã hội Hòa Khánh; nhà ở xã hội Lô B4.1, B4-2 Khu đô thị Bàu Tràm được đầu tư từ nguồn ngoài ngân sách cũng đem đến nguồn cung đáng kể.

Ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng nhận định, đánh giá trên bình diện chung của cả nước, Đà Nẵng đã thực hiện tốt chính sách phát triển nhà ở xã hội, đưa ra nguồn cung đều qua các năm. Nhưng trên thực tế, nhu cầu hiện vẫn cao hơn rất nhiều, nhất là nhà ở cho công nhân tại các KCN với khoảng 28 nghìn căn hộ.

Theo một nghiệp doanh đầu tư bất động sản, việc kêu gọi nguồn lực xã hội đầu tư nhà ở xã hội đang có vướng mắc cần tháo gỡ về thủ tục đầu tư. Theo đó, cần có những ưu đãi cụ thể cho doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội so với dự án nhà ở thương mại; xem xét lại quy định bắt buộc chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội để cho thuê (và được bán sau 5 năm) vì thực tế có nhiều dự án không cho thuê được phần diện tích này dẫn đến tình trạng các căn hộ để trống, trong khi chủ đầu tư không được bán, không thu hồi được vốn gây lãng phí xã hội, giảm sức hấp dẫn thu hút đầu tư vào lĩnh vực này.