Hiện nay, do chưa có khung pháp lý đầy đủ và cụ thể đối với các gói thầu áp dụng công nghệ BIM nên tiêu chí đánh giá điểm kỹ thuật trong một số hồ sơ mời thầu còn có tình trạng lạm dụng tiêu chí để tạo ra rào cản, hạn chế nhà thầu. Nhiều gói thầu không cung cấp đầy đủ hồ sơ dự án, nhằm hạn chế khả năng nhà thầu đưa ra phương án kỹ thuật tối ưu. Theo quy định, hồ sơ thiết kế phải phù hợp với thiết kế cơ sở được thẩm định. Tuy nhiên, chưa có quy định yêu cầu gói thầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi phải cung cấp đầy đủ các tài liệu có liên quan trong giai đoạn trước. Nhà thầu bị trừ điểm vô lý khi chủ đầu tư không cung cấp đầy đủ thông tin. Các chủ đầu tư đẩy trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ sang thành yêu cầu “khảo sát hiện trường” trong đấu thầu rộng rãi là hạn chế các nhà thầu ở địa phương khác tham gia.
Việc áp dụng BIM là một quy trình tổng thể từ giai đoạn bắt đầu triển khai đến khi kết thúc dự án, tuy nhiên nhiều gói thầu đưa ra thời gian thực hiện dự án gần như bất khả thi (30 ngày), trong khi thực tế kéo dài tới gần 1 năm. Bên cạnh đó, thị trường công nghệ BIM đang bị lũng đoạn bởi nhiều nhóm “Tư vấn BIM” mới thành lập và không có nặng lực. Các nhóm này xuất phát từ hình thức vẽ gia công của các đơn vị nước ngoài và không được công nhận trên hồ sơ của các công ty quốc tế. Tuy nhiên, do quy định chưa chặt chẽ nên đã xảy ra tình trạng công ty mới thành lập và chưa đủ năng lực hoạt động xây dựng được tham gia vào các dự án công trình vượt cấp.
Nhà thầu kiến nghị, trong điểm kỹ thuật tại các gói thầu áp dụng công nghệ BIM, cần cấm đưa ra các tiêu chí chung chung trong hồ sơ mời thầu như: “Nhà thầu đề xuất kỹ thuật đầy đủ, chi tiết, rõ ràng và có đánh giá về hiện trạng công trình, đặc điểm dự án”, “Hình ảnh minh họa của dự án đầy đủ, phù hợp với đề xuất kỹ thuật”. Đây là các tiêu chí cài cắm theo cảm tính vì nhà thầu sẽ không bao giờ thực hiện đủ nếu như bên mời thầu không cung cấp cho nhà thầu chi tiết thang điểm chấm thầu.
