(BĐT) - Ngoài Dự án Phát triển đô thị Bắc Sông Hiến 874 tỷ đồng tại Cao Bằng đang trong tầm ngắm, Công ty CP Đầu tư Sơn Phúc (gọi tắt là Sơn Phúc) còn có nhiều cơ hội trở thành nhà đầu tư Dự án Khu đô thị mới bên bờ sông Lô gần 355 tỷ đồng tại TP. Tuyên Quang.
Công ty CP Đầu tư Sơn Phúc là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, TP. Tuyên Quang. Ảnh minh họa: Khánh Ly

Công ty CP Đầu tư Sơn Phúc là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, TP. Tuyên Quang. Ảnh minh họa: Khánh Ly

2 dự án lớn trong tầm ngắm

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tuyên Quang vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường Hưng Thành, TP. Tuyên Quang. Chỉ có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án là Công ty CP Đầu tư Sơn Phúc.

Dự án được UBND tỉnh Tuyên Quang chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2020 với mục tiêu hình thành một khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội bao gồm đất ở, đất thương mại - dịch vụ, đất công trình công cộng, đất cây xanh - mặt nước, đất tôn giáo tín ngưỡng, đất hạ tầng kỹ thuật.

Dự án được xây dựng trên diện tích 19,8 ha với tổng mức đầu tư gần 355 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 56 tỷ đồng. Dự án được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP. Thời gian thực hiện 60 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện Dự án có hiệu lực.

Để đủ điều kiện tham gia thực hiện Dự án, nhà đầu tư phải thu xếp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 85 tỷ đồng; phải có kinh nghiệm thực hiện 1 dự án loại 1 (hoặc dự án quy đổi về loại 1) trong lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở, công trình thương mại, dịch vụ với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án loại 1 được yêu cầu phải có tổng mức đầu tư tối thiểu là 210 tỷ đồng; phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu là 45 tỷ đồng; dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây. Việc quy đổi về dự án loại 1 được quy định cụ thể trong Yêu cầu sơ bộ về năng lực thực hiện Dự án.

Với việc là đơn vị duy nhất đăng ký thực hiện Dự án, Sơn Phúc đang có cơ hội trở thành nhà đầu tư dự án này.

Ngoài ra, Sơn Phúc đang liên danh với Công ty CP Đầu tư Xây dựng Nalico để cạnh tranh với Công ty CP Đầu tư - Tư vấn thiết kế Á - Âu tại Dự án Phát triển đô thị Bắc Sông Hiến, TP. Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng có tổng mức đầu tư 874,6 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư - Tư vấn thiết kế Á - Âu hiện là bà Trần Thị Bỉnh Xuân. Bà Xuân cũng đang góp vốn trực tiếp vào Sơn Phúc.

Sơn Phúc là ai?

Cùng lúc nuôi tham vọng thực hiện nhiều dự án bất động sản lớn, danh tính Sơn Phúc đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư địa phương.

Công ty CP Đầu tư Sơn Phúc tiền thân là Công ty TNHH Định giá và Tư vấn bất động sản Việt Nam, được thành lập cuối tháng 10/2010, địa chỉ đăng ký tại quận Cầu Giấy, Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thế Hùng.

Theo giấy đăng ký kinh doanh giữa năm 2018, ông Hùng là cổ đông lớn nhất sở hữu 66,6% vốn điều lệ và Trần Thị Bỉnh Xuân nắm giữ 18,4%. Mới đây, Công ty đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 326 tỷ lên 626 tỷ đồng.

Theo dữ liệu của Báo Đấu thầu, kết quả kinh doanh của Sơn Phúc thời gian qua khá khiêm tốn với doanh thu thuần bình quân 3 năm 2017 - 2019 ở mức 27,2 tỷ đồng. Lợi nhuận ròng lần lượt đạt 0,033 tỷ đồng, 0,012 tỷ đồng và 0,014 tỷ đồng. Tổng tài sản tính đến cuối năm 2019 ở mức 649 tỷ đồng, trong đó, vốn chủ sở hữu đạt 626 tỷ đồng.