1.Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt. Địa chỉ trụ sở: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội. (Nay là:Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi,Thành phố Hà Nội).
2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội.
- Địa chỉ trụ sở: Nhân Mỹ, phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
- Địa chỉ liên hệ - giao dịch: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 11 - Hà Nội
- Địa chỉ: Số 02 đường Tứ Hiệp, xã Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
3. Tài sản đấu giá:
- Quyền sử dụng diện tích 82,1m2 thuộc thửa đất số 45, tờ bản đồ số 30 tại số 10 đường Tứ Hiệp, thị trấn Văn Điển, huyện ThanhTrì, thành phố Hà Nội (nay là xã Thanh Trì, thành phố Hà Nội) giới hạn bởi các điểm 8, 9, 10, 11, 12, 12’, 23, 24, 25, 26, 19’19, 20, 20’, 8’, 8 trên sơ đồ kèm theo bản án, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10123012961 do UBND huyện Thanh Trì cấp ngày 31/12/2003 cho ông Nguyễn Văn Đàm và toàn bộ tài sản gắn liền với thửa đất nêu trên.
- Quyền sử dụng ngõ đi từ phần ban công tầng hai nhà ông Nguyễn Trung Thành trở xuống của diện tích 16,3m2 đất thuộc thửa đất số 45, tờ bản đồ số 30 tại số 10 đường Tứ Hiệp, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội (nay là xã Thanh Trì, thành phố Hà Nội) để làm lối đi, giới hạn từ các điểm: 2,3,4,5,6,7,8,8’, 20’, 2’,2 trên sơ đồ kèm theo bản án.
+ Đất ở và ngõ đi được chia theo bản án, chung thửa với ông Nguyễn Trung Thành; cơ quan thi hành án đang giữ Giấy chứng nhận QSD đất và sẽ chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Trì để phối hợp tách thửa, đăng ký sang tên cho người mua trúng đấu giá.
+ Đất chưa nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà đất.
+ Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Trì tách thửa, đăng ký sang tên cho người mua trúng đấu giá trên cơ sở thẩm định hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận và thực hiện theo quy định pháp luật.
(Chi tiết tài sản thể hiện trong Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 30/07/2025 của Phòng thi hành án dân sự khu vực 11 - Hà Nội; Quyết định thi hành án; Chứng thư thẩm định giá của Công ty Cổ phần tư vấn và Thẩm định giá Doanh Nghiệp và các văn bản khác có trong hồ sơ của cơ quan thi hành án).
Giá khởi điểm: 12.363.444.000 đồng (Mười hai tỷ, ba trăm sáu mươi ba triệu, bốn trăm bốn mươi bốn nghìn đồng).
Tiền đặt trước: 2.472.688.800 đồng (Hai tỷ, bốn trăm bảy mươi hai triệu, sáu trăm tám mươi tám nghìn, tám trăm đồng).
4. Nơi có tài sản đấu giá: thửa đất số 45, tờ bản đồ số 30 tại số 10 đường Tứ Hiệp, thị trấn Văn Điển, huyệnThanhTrì, thành phố Hà Nội (nay là xãThanhTrì, thành phố Hà Nội).
5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 17/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/12/2025 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc, trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định pháp luật).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội), số điện thoại liên hệ: 0828262654.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá (theo quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024) và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).
6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá và hồ sơ pháp lý của tài sản:
- Thời gian xem tài sản và hồ sơ pháp lý của tài sản: Ngày 26/11/2025, ngày 27/11/2025 và ngày 28/11/2025 tại nơi có tài sản đấu giá.
- Địa điểm xem tài sản đấu giá: thửa đất số 45, tờ bản đồ số 30 tại số 10 đường Tứ Hiệp, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội (nay là xã Thanh Trì, thành phố Hà Nội).
- Địa điểm xem hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội).
7. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 17/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/12/2025.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào hồi 14 giờ 30 phút ngày 19/12/2025.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội).
