Tổ chức hành nghề đấu giá: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng. Địa chỉ: 52 Phan Đình Phùng, phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng
Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng. Địa chỉ: 58 Pasteur, phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng Chấp hành viên: Bà Đỗ Thị Như Hoa – Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Lâm Đồng – Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng (Địa chỉ: 181 đường 3 tháng 2, phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).
1. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá Vào lúc 14 giờ 00 ngày 18/12/2025 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng (Số 52 Phan Đình Phùng, phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).
2. Tài sản đấu giá là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 117 Đông Tĩnh, phường 8, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng nay là 117 Đông Tĩnh, phường Lâm Viên – Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (tài sản kê biên quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận và tài sản gắn liền với đất theo hiện trạng của ông Vũ Hoa Cường), cụ thể:
*Theo Giấy chứng nhận: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 656970 do SởTài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 02/3/2018 cấp cho ông Hoàng Nhật Quốc cùng vợ là bàTrầnThuỵ Kim Ngân, số vào sổ cấp GCN: CS 01206 chuyển nhượng cho ông Vũ Hoa Cường ngày 22/5/2019.
Thửa đất số: 2166 (gốc 407,2165), tờ bản đồ số: 15.
Địa chỉ: 117 Đông Tĩnh, phường 8, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Diện tích: 995,26 m2.
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài
Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Nhà ở: Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ
Diện tích xây dựng: 165,80 m2
Diện tích sàn: 450,52 m2
Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng
Về mặt kiến trúc: một hầm, một trệt, một lầu
Ghi chú:
Cấp đổi Giấy chứng nhận số CA 713202 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 20/8/2015, số CA 006301 ngày 29/5/2015 do UBND thành phố Đà Lạt cấp (do ghi nhận tài sản).
Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được Văn phòng công chứng Trương Anh công chứng số 1065, quyển sổ 28 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/12/2017.
*Theo hoạ đồ đo đạc thửa đất theo hiện trạng ngày 19/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Lạt, thông tin thửa đất đo đạc hiện trạng như sau:
Diện tích đo đạc do ông Vũ Hoa Cường chỉ dẫn: 993,4 m2
Hiện trạng sử dụng đất: nhà ở, sân vườn
Số hiệu thửa đất mới: 1p thửa (2166,407)
Tờ bản đồ địa chính mới: 15.
Ranh giấy chứng nhận CL 656970 cấp được số hoá, nắn chuyển đưa về hệ toạ độ VN 2000 lồng ghép, chỉ mang tính tham khảo.
*Tứ cận quyền sử dụng đất:
Phía Bắc giáp thửa 307 và thửa 364;
Phía Đông giáp đường đi và thửa 409;
Phía Nam giáp đường hẻm ra đường Lý Nam Đế và Trần Khánh Dư;
Phía Tây giáp đường hẻm và chỉ giới hẻm.
Về ranh mốc quyền sử dụng đất và nhà ở giữa ông Vũ Hoa Cường và các hộ liền kề sử dụng ổn định, không tranh chấp.
Kết cấu nhà: Tường xây gạch, nền gạch men, khung cột bê tông cốt thép, mái ngói.
Tại thời điểm kê biên hiện trạng thực tế có cầu thang từ lầu 1 dẫn lên mái nhà đã bịt kín hết cầu thang bằng tấm Cemboard và không có lối đi lên.
Ghi chú: Ngoài ra theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số đất số CL 656970 do Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 02/3/2018 ông Vũ Hoa Cường nhận chuyển nhượng ngày 22/5/2019 có thể hiện phần đường đi (nhưng theo hiện trạng thì ông Vũ Hoa Cường đã xây cổng, tráng xi măng, lát gạch làm sân và lối đi vào phía sau thì phần này cơ quan thi hành án không kê biên) đồng thời cơ quan thi hành án chỉ kê biên diện tích đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận và họa đồ đo đạc hiện trạng 19/3/2025 và biên bản kê biên ngày 11/9/2024. Đề nghị khách hàng tham gia mua đấu giá xem xét kỹ hiện trạng trước mua hồ sơ đấu giá.
Tài sản được bán theo Quyết định về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 15/QĐ-CCTHADS ngày 26/01/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt; Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 11/9/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt;
Người mua trúng đấu giá tài sản chịu trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất và tự liên hệ với cơ quan chức năng để điều chỉnh phần diện tích chênh lệch so với Giấy chứng nhận và thanh toán chi phí phát sinh cho việc điều chỉnh theo quy định của pháp luật. Cơ quan Thi hành án dân sự không chịu trách nhiệm trong trường hợp người mua trúng đấu giá tài sản không đăng ký được quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất (công trình xây dựng, nhà ở …). Hiện nay cơ sở dữ liệu về quy hoạch của thành phố Đà Lạt chưa hoàn thiện do nền bản đồ do nền bản đồ địa chính thiết lập trên tọa đồ VN 2000 khác với hệ tọa độ trước đó do vậy đề nghị Người tham gia đấu giá kiểm tra quy hoạch trước khi đăng ký mua tài sản đấu giá.
Địa chỉ: 117 Đông Tĩnh, phường 8, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng nay là 117 Đông Tĩnh, phường Lâm Viên – Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
*Nơi có tài sản đấu giá: Số 117 Đông Tĩnh, phường 8, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng nay là 117 Đông Tĩnh, phường Lâm Viên – Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
3. Giá khởi điểm của tài sản: 42.868.750.000 đồng (Bốn mươi hai tỷ tám trăm sáu mươi tám triệu bảy trăm năm mươi ngàn đồng).
* Ghi chú: Người mua được tài sản bán đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế hiện hành trên giá trị tài sản bán đấu giá.
4. Tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm của tài sản
5. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 13/11/2025 đến 17 giờ 30 ngày 15/12/2025.
6. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cụ thể theo Quy chế cuộc đấu giá khi mua hồ sơ đấu giá.
7. Cách thức đăng ký tham gia đấu gía: Trực tiếp tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản (Địa chỉ: 52 Phan Đình Phùng, phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng; Số điện thoại: 02633.820.282- 0918162661).
