 |
| Công nhân thực hiện gói thầu thi công cọc khoan nhồi và tường vây dự án chung cư cao cấp tại ô đất NO11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng Cầu Giấy |
Doanh thu chứng khoán, tiền gửi bù đắp khoảng trống hoạt động lõi
Kết thúc năm 2025, Lideco ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 17,5 tỷ đồng, mức thấp nhất trong 10 năm qua do không phát sinh nguồn thu từ hoạt động kinh doanh chính là BĐS. Tuy nhiên, hoạt động tài chính mang về 113,5 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi ngân hàng và đầu tư chứng khoán, qua đó giúp Công ty đạt 33,8 tỷ đồng lãi trước thuế.
Tại thời điểm cuối năm 2025, Lideco đang có hơn 511 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền. Bên cạnh đó, Công ty đang có 146,5 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn tại ngân hàng, giảm 656,5 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Ở chiều ngược lại, Công ty đã "rót" thêm 336 tỷ đồng vào chứng khoán.
Trong danh mục chứng khoán của Lideco, khoản đầu tư lớn nhất là hơn 14,9 triệu cổ phiếu TCH của Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy, với giá gốc gần 223 tỷ đồng, tương đương khoảng 14.800 đồng/cổ phiếu. Trong khi giá trị hợp lý tại cuối năm ước khoảng 274 tỷ đồng, ước tính khoản đầu tư này đến cuối năm 2025 đang lãi hơn 51,1 tỷ đồng.
Ngoài TCH, Lideco còn phân bổ vốn vào một số cổ phiếu khác như DCM (Công ty CP - Tổng công ty Phân bón Dầu khí Cà Mau) với mức lỗ hơn 13,7 tỷ đồng; đầu tư hơn 43,8 tỷ đồng vào cổ phiếu DBC của Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (tạm lỗ 3 tỷ đồng) và nhiều mã chứng khoán khác như PAN, HHS…
Tính đến cuối năm 2025, Lideco có tổng tài sản hơn 1.885 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả chỉ chiếm 14,5%, tương đương 272 tỷ đồng.
Chờ nguồn thu từ dự án 5.124,8 tỷ đồng
Lideco được biết đến là chủ đầu tư Khu đô thị mới Dịch Vọng, triển khai năm 2004, gồm 4 tòa chung cư cao từ 18 - 47 tầng và 154 nhà biệt thự, nhà liền kề, đã mang lại nguồn thu chủ đạo cho Lideco giai đoạn 2007 - 2010. Sau Khu đô thị mới Dịch Vọng là các dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, Khu đô thị Tây Đô, Khu đô thị Hòa Sơn (tỉnh Hòa Bình), Khu đô thị Bãi Muối (Hạ Long)…
Dự án trọng điểm và mang lại kỳ vọng lớn nhất cho Lideco hiện nay chính là dự án chung cư cao cấp tại ô đất NO11 thuộc Khu đô thị mới Dịch Vọng. Ngày 30/5/2025, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 2747/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương nâng mức tổng vốn đầu tư mới là 5.124,8 tỷ đồng và chấp thuận thời gian hoàn thành đến quý I/2029. Dự án có diện tích 4.641 m², gồm một tòa nhà 32 tầng nổi, 2 tầng hầm với 364 căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng, mật độ xây dựng 30,9%
Theo tìm hiểu, trong tháng 1/2026, Lideco đã tổ chức lễ động thổ dự án chung cư cao cấp tại ô đất NO11. Trên thực địa ngày 24/2/2026 ghi nhận một số công nhân Công ty CP Nền móng Mindipile đang thực hiện gói thầu thi công cọc khoan nhồi và tường vây. Trong đó, phần tường vây chưa thể hoàn thành do một phần nhỏ diện tích chưa thể thực hiện xong giải phóng mặt bằng. Tính đến cuối năm 2025, Lideco đang ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án này là hơn 490 tỷ đồng.
Khảo sát trên batdongsan.com.vn, khu vực Dịch Vọng ghi nhận mức giá chung cư dao động từ 90 triệu đồng/m2 đến hơn 110 triệu đồng/m2. Đơn cử như Dự án Golden Park có mức giá phổ biến hơn 110 triệu đồng/m2, Star Tower có giá bán phổ biến 90 triệu đồng/m2 hay Chung cư tòa N10 - Hà Đô Park View 95 triệu đồng/m2.
Ngoài dự án Dịch Vọng, Lideco còn ghi nhận hơn 44,2 tỷ đồng chi phí dở dang tại Dự án Nhà ở xã hội OXH-01 thuộc Dự án khu đô thị các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư phê duyệt khoảng 967 tỷ đồng, với quy mô 19 tầng, tạo ra 850 căn hộ chung cư.
Chia sẻ từ ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, Lãnh đạo Lideco cho biết, hiện các dự án BĐS của Công ty đang tập trung vào khâu tháo gỡ vướng mắc và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Do đó, trong thời gian tới, mảng này sẽ chưa tạo ra nhiều khối lượng công việc.
