(BĐT) - Ngày 29/7 tới, Công ty CP Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO (IDICO-CONAC) sẽ chào bán cạnh tranh toàn bộ số cổ phần sở hữu tại Công ty CP Phát triển khu công nghiệp và đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC (IDTT) - doanh nghiệp sở hữu Dự án Khu công nghiệp (KCN) Thủ Thừa tại Long An. Số cổ phần IDICO-CONAC chào bán chỉ chiếm 2,5% vốn điều lệ liệu có đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư?
Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet

Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet

IDTT được thành lập ngày 9/5/2018 trên cơ sở hợp tác giữa 2 cổ đông chính là IDICO-CONAC và Công ty CP Kiểm định xây dựng An Hòa (gọi tắt là An Hòa), với mục tiêu đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN, khu đô thị tại Long An và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Trong đó, An Hòa là cổ đông lớn nhất góp 5 tỷ đồng (tương ứng 43,47% vốn điều lệ), IDICO-CONAC góp 4,5 tỷ đồng (tương ứng 39,1%) và cá nhân Nguyễn Văn Thấu sở hữu 17,43% vốn điều lệ.

Nếu như An Hòa và cá nhân Nguyễn Văn Thấu vẫn còn là những cái tên xa lạ với nhà đầu tư, thì IDICO-CONAC được biết đến là công ty con của “ông trùm” KCN Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và KCN Việt Nam (IDICO).

Năm 2018, IDTT không phát sinh doanh thu và lợi nhuận. Thông tin đáng kể nhất là Công ty được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Thủ Thừa I (tháng 9/2018). Dự án hiện được biết đến với tên thương mại Khu nhà vườn Thủ Thừa I có diện tích 26,2 ha, tổng mức đầu tư 605 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm 2019, tỷ lệ sở hữu của IDICO-CONAC tại IDTT giảm xuống còn 30% sau khi IDTT tăng vốn điều lệ lên 150 tỷ đồng. Còn An Hòa và cá nhân Nguyễn Văn Thấu chia đều 70% còn lại.

Tháng 7/2019, IDTT nhận được Quyết định số 826/QĐ-TTg về việc phê duyệt chủ trương đầu tư KCN Thủ Thừa tại Long An với tổng diện tích quy hoạch 188,88 ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê khoảng 130 ha. Dự án có vị trí thuận lợi kết nối với các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam và các trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành… Đây được coi là dự án trọng điểm của IDTT khi thị trường bất động sản KCN nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư.

Tháng 10/2019, IDTT nhận được Quyết định số 3751/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà vườn Thủ Thừa 2 có diện tích 19,1 ha với tổng mức đầu tư 610 tỷ đồng.

Những tưởng sau khi nắm trong tay các dự án lớn, vai trò của IDICO-CONAC sẽ được tăng cường, nhưng vào tháng 11/2019, IDICO-CONAC thông qua nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường về việc thoái 4,5 triệu cổ phần tại IDTT. Theo đó, thay vì ưu tiên tổ chức chào giá cạnh tranh và đấu giá công khai, IDICO-CONAC muốn bán thỏa thuận số cổ phần trên cho các cổ đông sáng lập với giá không thấp hơn 11.420 đồng/CP.

Kết quả giao dịch không được công bố, nhưng theo Báo cáo tài chính bán niên 2020 của IDTT, tại thời điểm cuối tháng 6/2020, vốn điều lệ Công ty vẫn được giữ nguyên 150 tỷ đồng, nhưng cổ đông lớn An Hòa đã nâng tỷ lệ sở hữu lên 60%, tổ chức, cá nhân khác sở hữu 37,5% và IDICO-CONAC chỉ còn sở hữu vỏn vẹn 2,5% - một tỷ lệ mà IDICO-CONAC gần như không còn tiếng nói tại IDTT. Trong đợt chào bán 2,5% vốn điều lệ này, giá khởi điểm lên tới 27.200 đồng/CP.

Năm 2020, IDTT ghi nhận 133 tỷ đồng doanh thu và 37,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Còn năm 2019, các con số này lần lượt là 0,93 tỷ đồng và 0,018 tỷ đồng.