(BĐT) - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới Trưng Vương, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ với sự tham dự của duy nhất 1 nhà đầu tư - Công ty CP Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Phú Đức. Nhà đầu tư này từng không đạt về năng lực, kinh nghiệm trong lần đầu công bố danh mục Dự án mời gọi nhà đầu tư.
Dự án Khu đô thị mới Trưng Vương, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ có tổng diện tích 199.250 m2, sơ bộ tổng mức đầu tư là 1.135,132 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Tiên Giang

Dự án Khu đô thị mới Trưng Vương, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ có tổng diện tích 199.250 m2, sơ bộ tổng mức đầu tư là 1.135,132 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Tiên Giang

Lập quy hoạch và 2 lần nộp hồ sơ tham gia

Dự án nói trên được công bố danh mục từ ngày 24/4 - 25/5/2021, gồm nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội; hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật... được đầu tư xây dựng đồng bộ, với tổng diện tích 199.250 m2. Thời gian đầu tư kết thúc trước ngày 31/12/2028.

Được biết, Công ty CP Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Phú Đức chính là đơn vị lập quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án.

Sơ bộ tổng mức đầu tư Dự án là 1.135,132 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện Dự án là 1.079 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 56,132 tỷ đồng.

Trước đó, từ ngày 29/12/2020 - 8/3/2021, Dự án Khu đô thị mới Trưng Vương đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ công bố danh mục dự án để tìm kiếm nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Tại lần công bố này chỉ có Công ty CP Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Phú Đức nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án. Tuy nhiên, thông tin về kết quả đánh giá năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư trong lần công bố này chưa được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ công khai.

Trao đổi với Báo Đấu thầu, một cán bộ của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ cho biết, sau khi mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, hồ sơ của Công ty CP Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Phú Đức không đạt về năng lực, kinh nghiệm. Cụ thể là năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư không đáp ứng.

Ngày 20/4/2021, UBND tỉnh Phú Thọ đã có Quyết định số 922/QĐ-UBND đăng tải lại danh mục Dự án Khu đô thị mới Trưng Vương. Lý do đăng tải lại là không có nhà đầu tư nào đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án. Tại 2 lần thông báo mời gọi nhà đầu tư, quy mô Dự án, các yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của Dự án không thay đổi.

Năng lực tài chính yêu cầu ra sao?

Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm tại Hồ sơ mời đăng ký thực hiện Dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng số vốn chủ sở hữu tối thiểu là 227,026 tỷ đồng; phải có 1 dự án đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, với tổng mức đầu tư bằng 50% tổng mức đầu tư dự án đang xét (tương đương 567,566 tỷ đồng); có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 50% vốn chủ sở hữu của dự án đang xét (tương đương 113,513 tỷ đồng), đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây. Các dự án mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp, đối tác cùng thực hiện sẽ được quy đổi thành dự án loại 1.

Về năng lực của Nhà đầu tư tại lần thứ hai đăng ký thực hiện Dự án, cán bộ thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ cho biết, Sở vừa mở hồ sơ của Nhà đầu tư, chưa tiến hành đánh giá. Theo quy định tại Thông tư 06/2020/TT-BKHĐT ngày 18/9/2020, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư được cập nhật trong khoảng thời gian tối đa 28 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu và cam kết về việc huy động vốn của nhà đầu tư.

Thời gian giữa 2 lần đăng ký thực hiện Dự án là khoảng 2 tháng. Vị cán bộ này kỳ vọng Nhà đầu tư có thể kịp thời đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu.

Công ty CP Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Phú Đức được thành lập vào ngày 22/8/2006, có địa chỉ tại TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Người đại diện theo pháp luật của Công ty là ông Điều Kỷ Mùi. Theo thông tin trên hệ thống đăng ký kinh doanh, tháng 12/2020, Công ty tăng vốn điều lệ từ 195,5 tỷ đồng lên 227,5 tỷ đồng. Ngày 8/4/2021, Công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 297,5 tỷ đồng.

Trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, Công ty CP Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Phú Đức là nhà đầu tư Dự án Khu nhà ở đô thị Tân Dân, phường Tân Dân, TP. Việt Trì (quy mô sử dụng đất 6,99 ha). Công ty cũng từng được tỉnh Phú Thọ cấp phép khai thác cát trên sông Đà và khai thác mỏ đá tại xã Thọ Văn, Dị Nậu, huyện Tam Nông.