|
| Giá khởi điểm đấu giá thanh lý, phá dỡ, thu hồi vật liệu đối với 3 trụ sở cũ tại TP. Bắc Giang là 31,86 triệu đồng. Ảnh minh họa: Toàn Lê |
Theo phản ánh của một số doanh nghiệp, giá khởi điểm của tài sản được định giá không sát với thị trường. Có doanh nghiệp từng trúng nhiều gói thầu phá dỡ quy mô tương tự sẵn sàng trả giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, nhưng bị đánh giá không đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện.
Tài sản đấu giá là thanh lý, phá dỡ, thu hồi vật liệu đối với 3 trụ sở cơ quan cũ gồm: Thành ủy Bắc Giang, HĐND và UBND TP. Bắc Giang, Trung tâm Văn hóa - Điện ảnh tỉnh Bắc Giang. Giá khởi điểm của tài sản là 31,86 triệu đồng. Mức giá khởi điểm này được UBND TP. Bắc Giang tính toán dựa trên sự chênh lệch giữa giá trị vật liệu thu hồi (dự toán là 735,734 triệu đồng) và chi phí phá dỡ (dự toán là 703,874 triệu đồng).
Theo Quy chế cuộc đấu giá, đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá là tổ chức có ngành nghề kinh doanh phá dỡ, bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng. Về năng lực, người tham gia đấu giá phải có hợp đồng thi công xây lắp tương tự (phá dỡ, vận chuyển phế thải các công trình là trụ sở cơ quan, tổ chức và là công trình cấp III trở lên) hoàn thành >80% giá trị hợp đồng. Số lượng hợp đồng tương tự là 3 hợp đồng, mỗi hợp đồng có giá trị tối thiểu 0,56 tỷ đồng (3 x 0,56 = 1,68 tỷ đồng) hoặc ít hơn 3 hợp đồng (trong đó có ít nhất 1 hợp đồng có giá trị tối thiểu là 0,56 tỷ đồng và tổng giá trị của các hợp đồng >= 1,68 tỷ đồng). Ngoài ra, người tham gia đấu giá phải đáp ứng các yêu cầu về nhân sự chủ chốt, máy móc thiết bị chủ yếu để thực hiện phá dỡ; có giải pháp kỹ thuật, biện pháp thi công…
Phản ánh tới Báo Đấu thầu, một số doanh nghiệp tham gia cuộc đấu giá cho rằng, giá khởi điểm của tài sản đấu giá là cảm tính, không sát với giá thị trường. Trong đó, Công ty CP Kỹ thuật Cơ giới xây dựng Thăng Long (Công ty Thăng Long) đề xuất mua phế liệu của tài sản đấu giá nêu trên với các vật tư thu hồi như: sắt thép phế liệu các loại (mua tăng 2.000 đồng/kg so với giá được duyệt); tôn mái dày 0,35 (giá mua tăng 20.000 đồng/m2 so với giá được duyệt)…; các tài sản khác xin mua lại với giá tăng 30% so với giá dự toán.
“Theo tính toán của Công ty, chi phí đối với các hạng mục phá dỡ chỉ khoảng 450 triệu đồng; nhưng tiền thu hồi vật liệu từ hoạt động thanh lý, phá dỡ ước tính khoảng 1,5 tỷ đồng do các trụ sở này có quy mô công trình cấp I, cao 3 - 5 tầng (không phải cấp III như hồ sơ đấu giá yêu cầu). Như vậy, giá khởi điểm thanh lý, phá dỡ, thu hồi vật liệu đối với các tài sản trên đất của 3 trụ sở cơ quan cũ nếu chỉ là 31,86 triệu đồng là không sát với thực tế”, đại diện Công ty Thăng Long cho biết.
Mặc dù nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nhưng Công ty Thăng Long bị loại với lý do “hồ sơ của Công ty không đủ điều kiện tham gia đấu giá”.
Theo dữ liệu của Báo Đấu thầu, từ năm 2016 đến nay, Công ty Thăng Long được công bố trúng ít nhất 8 gói thầu, trong đó có một số gói thầu liên quan tới hoạt động phá dỡ, hủy bỏ công trình và thanh lý tài sản máy móc thiết bị, công cụ, dụng cụ đã qua sử dụng, vật liệu, phế liệu thu hồi từ phá dỡ công trình.
Đơn cử, tháng 1/2016, Công ty Thăng Long trúng Gói thầu Phá dỡ, hủy bỏ công trình và thanh lý tài sản máy móc thiết bị, công cụ, dụng cụ đã qua sử dụng, vật liệu, phế liệu thu hồi từ phá dỡ công trình Nhà khách Dân tộc (giá trúng thầu 2,11 tỷ đồng). Tháng 6/2018, công ty này trúng Gói thầu số 1A Phá dỡ thuộc Dự án Trụ sở làm việc, văn phòng Công ty Truyền tải điện 1 (giá trúng thầu 586,4 triệu đồng)…
Được biết, cuộc đấu giá nêu trên được tổ chức vào sáng 27/12/2020. Đơn vị đánh giá hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá là Công ty Đấu giá hợp danh Thành Phát và đại diện bên có tài sản (Phòng Tài chính - Kế hoạch TP. Bắc Giang). Báo Đấu thầu đã liên hệ với Công ty Đấu giá hợp danh Thành Phát để cập nhật thông tin của cuộc đấu giá. Một cán bộ của tổ chức đấu giá tài sản từ chối cung cấp thông tin qua điện thoại cho Báo Đấu thầu.
