Khu đất có vị trí đắc địa, phía Đông giáp đường Trần Phú, phía Tây giáp Dự án khu đô thị ngành than, phía Bắc giáp dự án của Tập đoàn FLC và phía Nam giáp trụ sở Công ty Công nghiệp Hóa chất mỏ Quảng Ninh.
Tổng diện tích khu đất đấu giá là 343.588,13 m2, hiện đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, diện tích này bao gồm 2 phần chính: phần thứ nhất là hơn 88.793 m2 đất ở (gồm nhà liền kề và biệt thự), nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm; phần còn lại là hơn 254.795 m2 đất dành cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng theo tiến độ dự án, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Mức giá khởi điểm cho quyền sử dụng đất tại dự án này là hơn 950,73 tỷ đồng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ và các chi phí làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài giá trị trúng đấu giá, nhà đầu tư còn phải nộp khoản tiền để hoàn trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng mà nhà đầu tư cũ đã ứng trước theo phương án được cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
Để tham gia đấu giá, các tổ chức phải nộp khoản tiền đặt trước là hơn 190,1 tỷ đồng, tương ứng 20% giá khởi điểm. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án này khoảng 1.831 tỷ đồng, mục tiêu hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong quý III/2028.
Phiên đấu giá được tổ chức vào 9h00 ngày 14/1/2026 theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên.
