 |
| Đối với tài sản là nhà cửa, vật kiến trúc, giá thị trường được xác định theo đơn giá xây dựng cơ bản hoặc suất đầu tư tại thời điểm gần nhất với thời điểm định giá doanh nghiệp. Ảnh: Tiên Giang |
Về xác định giá trị thực tế của doanh nghiệp, đối với tài sản là hiện vật, Dự thảo quy định chỉ đánh giá lại những tài sản mà công ty cổ phần tiếp tục sử dụng. Giá trị thực tế của tài sản bằng nguyên giá tính theo giá thị trường tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp nhân với chất lượng còn lại của tài sản tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
Trong đó, giá thị trường là giá tài sản mới cùng loại đang mua, bán trên thị trường. Nếu là tài sản đặc thù không có trên thị trường thì giá mua tài sản được tính theo giá mua mới của tài sản tương đương, cùng nước sản xuất, có cùng công suất hoặc tính năng tương đương. Trường hợp không có tài sản tương đương thì tính theo giá tài sản ghi trên sổ kế toán.
Đối với tài sản là nhà cửa, vật kiến trúc, giá thị trường là đơn giá xây dựng cơ bản, suất đầu tư do cơ quan có thẩm quyền quy định tại thời điểm gần nhất với thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp. Trường hợp chưa có quy định thì tính theo giá sổ sách, có xét thêm yếu tố trượt giá trong xây dựng cơ bản.
Đối với các tài sản là nhà cửa, vật kiến trúc mới hoàn thành đầu tư xây dựng trong vòng 3 năm trước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp thì sử dụng giá trị quyết toán công trình đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp cá biệt, công trình chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết toán nhưng đã đưa vào sử dụng thì tạm tính theo giá ghi trên sổ kế toán; sau khi cơ cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết toán, doanh nghiệp thực hiện điều chỉnh sổ sách theo chế độ quy định.
