Khu đất thực hiện Dự án có diện tích 4.680 m2 theo hồ sơ Quy hoạch tổng mặt bằng chỉnh trang đô thị khu khách sạn Sê San được UBND phường Pleiku phê duyệt tại Quyết định số 2465/QĐ-UBND ngày 1/12/2025. Hiện trạng đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng xong, do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý (trên đất có tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước).
Theo thông báo đấu giá, Dự án sẽ đầu tư xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp với tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm) khoảng 32.896,4 m2. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp là trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và khách sạn tiêu chuẩn 4 sao (quy mô tối đa 300 phòng), nhà hàng, trung tâm hội nghị triển lãm, mua sắm và các dịch vụ khác không hình thành chức năng ở. Tiến độ hoàn thành Dự án trước 36 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền.
Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện có vốn chủ sở hữu để thực hiện Dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư sơ bộ; là nhà đầu tư trong nước hoặc đáp ứng đầy đủ các điều kiện về tiếp cận thị trường và bảo đảm quốc phòng, an ninh theo ý kiến của Công an tỉnh và Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh.
Tổng giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 151,102 tỷ đồng, trong đó giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là 138,083 tỷ đồng, giá trị tài sản trên đất là 13,019 tỷ đồng. Tiền đặt trước tương ứng 20% giá khởi điểm, khoảng 30,22 tỷ đồng.
Hồ sơ tham gia đấu giá được bán đến ngày 28/10/2026. Cuộc đấu giá được tổ chức vào ngày 13/11/2026.
