Hiện nay, khu công nghiệp và khu chế xuất vẫn luôn là động lực quan trọng đối với sự tăng trưởng của nền kinh tế. Tại TP.HCM, việc hợp nhất 3 tỉnh thành lớn được đánh giá sẽ giúp Thành phố sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển, nâng cấp hệ thống khu công nghiệp.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy, các dự án vẫn gặp nhiều trở ngại, đặc biệt trong vấn đề về pháp lý. Bên cạnh điểm nghẽn chung về cơ chế, thủ tục đầu tư, vướng mắc pháp lý còn đến từ giao dịch giữa các chủ thể tham gia trong dự án. Những điểm nghẽn này thường dẫn đến hệ quả là các tranh chấp, khiến nhà đầu tư phải gánh chịu thiệt hại không đáng có, đồng thời làm suy giảm sức hấp dẫn của các dự án bất động sản công nghiệp.
Theo tôi, để khai thác hiệu quả phân khúc bất động sản công nghiệp, các cơ quan, tổ chức, nhà đầu tư, doanh nghiệp… cần có sự phối hợp chặt chẽ để giải quyết những vấn đề pháp lý, đặc biệt là tranh chấp khi triển khai dự án trong khu công nghiệp nói riêng và các dự án đầu tư nói chung. Trong đó, cần tập trung vào những dự án hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhóm dự án đang có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
