CBD Trường Thọ, điểm nhấn trong lòng thành phố mới

0:00 / 0:00
0:00
(BĐT) - Với lợi thế là trung tâm của TP. Thủ Đức và khu Đông, nằm ngay bờ sông Sài Gòn, ga Metro số 10, Xa lộ Hà Nội, diện tích rộng thoáng, khu Trường Thọ được UBND TP.HCM lựa chọn quy hoạch là trung tâm của Thành phố mới Thủ Đức. Thời gian tới, Trường Thọ sẽ thu hút lượng lớn “đại bàng về làm tổ”, hứa hẹn biến khu vực này trở thành một quận kinh doanh trung tâm (Central Business District - CBD) mới và là hạt nhân tăng trưởng của thủ phủ phía Nam.
Metro Star sở hữu vị thế đắt giá trên trục Xa lộ Hà Nội và là dự án hiếm hoi nối thẳng đến ga Metro số 10
Metro Star sở hữu vị thế đắt giá trên trục Xa lộ Hà Nội và là dự án hiếm hoi nối thẳng đến ga Metro số 10

Để chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng trung tâm mới Thủ Đức tại Trường Thọ, trạm nghiền xi măng của Công ty Xi măng Hà Tiên và cụm cảng ICD đang được di dời, trả lại mặt bằng chỉnh trang đô thị. Những động thái khẩn trương này cho thấy hình ảnh của một khu đô thị năng động, sầm uất cùng CBD mới hiện đại đang dần hiện ra.

CBD Trường Thọ trong tương lai sẽ là một tổ hợp cao ốc, tòa nhà văn phòng hiện đại, trung tâm tài chính tập trung dọc theo trục đường chính Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro, quảng trường bờ sông và các trung tâm thương mại - dịch vụ - tài chính hứa hẹn sẽ rộng rãi và đẹp hơn Quận 1 nhờ 100% là xây dựng mới, không có những căn nhà cũ kỹ nằm chen giữa những công trình kiến trúc mới ứng dụng công nghệ cao. Bờ sông sẽ được quy hoạch trên nguyên tắc tôn tạo cảnh quan thiên nhiên, sông nước, mang dáng dấp của những thành phố bên sông nổi tiếng thế giới như Paris (sông Seine), London (sông Thames) hay Seoul (sông Hàn). Trường Thọ hoàn toàn có thể kết hợp loại giao thông sông nước, bến đậu du thuyền, ca nô với trung tâm hành chính, hệ thống Metro một cách hoàn hảo.

CBD mới cộng hưởng với tuyến Metro số 1 sắp được đưa vào vận hành sẽ giúp các khu vực thương mại - dịch vụ như shophouse, phố mua sắm của các dự án hiếm nằm quanh khu Trường Thọ như Metro Star hưởng lợi rất lớn. Metro Star đang sở hữu vị thế vô cùng đắt giá trên trục Xa lộ Hà Nội, giống như vị trí các tòa nhà ngay trục đường Lê Lợi, không xa Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TP.HCM hiện nay. Như vậy không khó hình dung khu vực thương mại bên trong Metro Star sẽ là nơi đón đầu khoảng 250.000 lượt khách sử dụng dịch vụ tàu Metro mỗi ngày, hàng chục nghìn lượt khách trong khu vực Trường Thọ, chưa kể cư dân sẽ về an cư tại 2 tháp của dự án này, mở ra nguồn khách hàng khổng lồ cho hoạt động kinh doanh.

Xung quanh dự án này cũng sẽ là hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ tài chính, thương mại, giải trí, giáo dục, y tế… đang không ngừng được nâng cấp để xứng tầm vai trò của một thành phố thông minh, sáng tạo, tương tác cao.

Quan sát diễn biến thị trường có thể thấy, bất động sản CBD rất ít chịu tác động, như cách các chuyên gia thường nói “trung tâm mãi là trung tâm”. CBD Quận 1 hiện hữu là minh chứng điển hình. Những tuyến đường như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn… luôn nằm trong top đắt đỏ nhất thế giới nhưng nguồn cung rất hạn chế. Sự khan hiếm, khả năng sinh lời ở cả hiện tại lẫn tương lai, tính thanh khoản cao, dễ khai thác cho thuê… khiến bất động sản CBD luôn được ví như “kim cương đẻ kim cương”.

Do đó, xu hướng dịch chuyển dòng tiền về CBD Trường Thọ cũng được định hình ngày một rõ nét. Nếu không đi trước đón đầu, thì câu chuyện “tấc đất tấc kim cương” như thực tế đang diễn ra tại Quận 1 là chuyện hoàn toàn có khả năng trong vài năm tới ở khu Trường Thọ.

Chuyên đề