|
| Dự thảo quy định phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày Nhà nước có quyết định thu hồi đất. Ảnh: Ngô Ngãi |
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, trong lúc Luật Đất đai 2013 chưa được xem xét sửa đổi, thì việc ban hành Nghị định là hết sức cần thiết và cấp bách, để giải quyết các vướng mắc tại các dự án có sử dụng đất, các dự án nhà ở, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế, của thị trường bất động sản trong trạng thái "bình thường mới".
Nếu Dự thảo Nghị định được Chính phủ thông qua và ban hành, sẽ có các cơ chế xử lý thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý trong khu vực đô thị và điểm dân cư nông thôn; về giao đất, cho thuê đất các dự án được miễn tiền sử dụng đất, trong đó có dự án nhà ở xã hội; về trả hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ của dự án nhà ở; về tăng thêm dịch vụ công về tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai theo nhu cầu của tổ chức, cá nhân…
Đặc biệt là Khoản 13 Dự thảo Nghị định, trong đó dự kiến sửa đổi, bổ sung Khoản 4, Khoản 5, Khoản 6 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy định cơ chế xử lý các thửa đất do Nhà nước quản lý nằm xen cài trong dự án sản xuất kinh doanh, dự án nhà ở, sẽ tháo gỡ ách tắc của hàng trăm dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp, xen cài các thửa đất do Nhà nước quản lý.
Đồng thời quy định phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày Nhà nước có quyết định thu hồi đất.
Trước đó, ngày 27/4/2020, HoREA đã có Văn bản 48/2020/CV-HoREA về Dự thảo Nghị định Sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên & Môi trường, đề nghị tháo gỡ ngay các vướng mắc, chồng chéo, mâu thuẫn trong một số quy định pháp luật và xây dựng "quy trình chuẩn" về thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp, xen cài thửa đất thuộc Nhà nước quản lý.
