Bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất bậc nhất của phường Bến Thành. Theo hồ sơ kỹ thuật, căn nhà được xây dựng trên diện tích đất 76 m2 (sử dụng riêng). Về kết cấu, đây là công trình nhà ở gồm 4 tầng và 1 tầng lửng, với tường gạch, sàn và mái bằng bê tông cốt thép kiên cố. Tổng diện tích sàn xây dựng của căn nhà đạt hơn 304 m2, trong đó diện tích sàn sử dụng thực tế là hơn 274 m2.
Về khía cạnh quy hoạch, khu đất tại số 163 Lý Tự Trọng được xác định là đất phức hợp. Người tham gia đấu giá cần đặc biệt lưu ý về các lộ giới giao thông liên quan: phía trước nhà có lộ giới quy hoạch đường rộng 20 m và phía sau nhà có hẻm quy hoạch rộng 5 m. Đáng lưu ý, trong tổng diện tích sàn xây dựng hiện hữu, có khoảng 30,47 m2 được xác định là diện tích xây dựng không phù hợp quy hoạch.
Đây là tài sản được đưa ra đấu giá để thi hành án dân sự theo các bản án của Tòa án nhân dân TP.HCM và Tòa án nhân dân cấp cao. Đáng chú ý, cơ quan thi hành án hiện không thu hồi được bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở của tài sản này. Do đó, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ trực tiếp với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận mới, đồng thời tự chịu toàn bộ các chi phí phát sinh liên quan.
