(BĐT) - Sở hữu 2 dự án bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại huyện Kiên Hải và huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, nhưng nhiều năm qua, Công ty CP Đầu tư Xây dựng HUD Kiên Giang (HUD Kiên Giang) vẫn chưa thể đưa những dự án tiềm năng này vào hoạt động. Việc Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) thoái toàn bộ vốn sở hữu tại HUD Kiên Giang có thể sẽ giúp triển khai hiệu quả hơn các dự án này.

HUD Kiên Giang đang sở hữu Dự án Khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn tại ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Ảnh: Thanh Sơn

HUD Kiên Giang đang sở hữu Dự án Khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn tại ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Ảnh: Thanh Sơn

HUD vừa đăng ký bán đấu giá toàn bộ 34,845 triệu cổ phần của HUD Kiên Giang (tương ứng 98,165% vốn điều lệ) mà đơn vị này đang nắm giữ. Mức giá khởi điểm là 34.000 đồng/cổ phần, cả lô cổ phần này được HUD định giá hơn 1.184 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 21/12/2020 tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX).

HUD Kiên Giang tiền thân là Công ty Xây dựng Kiên Giang được UBND tỉnh Kiên Giang thành lập năm 1993, sau đó hợp nhất với Công ty Kinh doanh nhà Kiên Giang vào năm 1996 và đổi tên thành Công ty Xây dựng Phát triển nhà Kiên Giang. Năm 2008, Công ty được chuyển giao làm thành viên của HUD và năm 2014 thực hiện cổ phần hóa.

Công ty hiện có vốn điều lệ 355 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Theo báo cáo tài chính của Công ty, doanh thu bán hàng và lợi nhuận sau thuế bình quân 3 năm gần nhất (2017 - 2019) lần lượt đạt 2.621 tỷ đồng và 86,4 tỷ đồng.

Tình hình tài chính của HUD Kiên Giang khá tích cực với nợ phải trả tính đến đầu năm 2020 chỉ chiếm 46,8% tổng tài sản (1.179 tỷ đồng). Trong đó, nợ vay chiếm 22,6%, tương đương 125 tỷ đồng.

HUD Kiên Giang hiện đang sở hữu 2 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại huyện Kiên Hải và huyện đảo Phú Quốc, trong đó nổi bật là Dự án Khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn tại ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc.

Dự án được UBND tỉnh Kiên Giang giao HUD Kiên Giang làm chủ đầu tư theo Quyết định số 2369/QĐ-UBND ngày 28/9/2009 với diện tích 187 ha. Sau đó, Dự án được điều chỉnh quy hoạch lên 280,7 ha theo Quyết định số 2770/QĐ-UBND ngày 22/12/2011 của UBND tỉnh Kiên Giang trước khi giảm còn 90,1 ha như hiện nay.

HUD Kiên Giang cho biết, 69,14 ha đất Dự án đã thực hiện giải phóng mặt bằng, 8,36 ha của 6 hộ dân chiếm 9,27% tổng diện tích Dự án chưa nhận tiền bồi thường với tổng số tiền hơn 1,19 tỷ đồng. Diện tích chưa lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 12,67 ha đã được UBND tỉnh Kiên Giang bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất 2020 để triển khai thu hồi, lập phương án bồi thường và tái định cư theo quy định.

Trong ranh giới của Dự án có khoảng 33,47 ha đất thuộc quỹ dự trữ phát triển, để sử dụng trước năm 2025 cần xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đưa vào sử dụng theo Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11/5/2020. Dự án đang chờ cập nhật quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào quy hoạch điều chỉnh chung của huyện Phú Quốc để trình UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt chấp thuận đầu tư Dự án.

Một tài sản tiềm năng khác của HUD Kiên Giang là Dự án Đầu tư Khu du lịch sinh thái Bãi Chén, xã Hòn Tre, huyện Kiên Hải. Dự án được UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2004. Đến tháng 8/2009, Công ty được Tỉnh giao 19.294,3 m2 đất để thực hiện Dự án với thời hạn giao đất 50 năm (26/8/2009 - 26/8/2059). Năm 2010, UBND tỉnh Kiên Giang cho Công ty thuê thêm 22.871,4 m2 đất có mặt nước ven biển cũng với thời gian thuê 50 năm (14/5/2010 - 14/5/2060).

Sau nhiều năm chậm trễ, Dự án có thể phải đối mặt với rủi ro bị UBND tỉnh Kiên Giang thu hồi nếu không thể xin gia hạn thời gian triển khai thực hiện.