Theo tính toán của hãng tin Reuters dựa trên dữ liệu do Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố, giá nhà mới trong tháng 8 đã giảm 0,1%, ngang bằng với mức giảm của các tháng 6 và 7.
Đà giảm giá dai dẳng này cho thấy thị trường bất động sản sẽ tiếp tục là lực cản đối với nền kinh tế, bóp nghẹt tiêu dùng nội địa và gây áp lực lên nguồn thu của chính quyền các địa phương, trừ khi các nhà hoạch định chính sách tung ra các gói kích thích mạnh mẽ vực dậy lĩnh vực này.
Biến động giá cả diễn ra không đồng đều trên khắp cả nước. Trong khi các thành phố lớn nhất đã xuất hiện dấu hiệu ổn định, các thị trường quy mô nhỏ hơn vẫn chật vật tìm lối đi.
Giá nhà mới tại các thành phố cấp một trong tháng 8 đã tăng 0,1% so với tháng 7, chấm dứt chuỗi giảm giá theo tháng trước đó, trong khi các thành phố cấp hai và cấp ba tiếp tục ghi nhận đà sụt giảm.
Giá nhà bán lại tại các thành phố cấp một cũng có sự cải thiện khi nhích tăng nhẹ trong tháng 8.
Tháng trước, chính phủ Trung Quốc đã ban hành một loạt biện pháp nhằm định hướng các nhà phát triển bất động sản dần rời xa mô hình bán nhà ở hình thành trong tương lai - nguyên nhân từng châm ngòi cho các cuộc biểu tình của người mua nhà do các công trình bị đình trệ sau khi khủng hoảng nổ ra. Các cơ quan quản lý tài chính cũng kéo dài thời hạn cho vay thế chấp tối đa từ 30 năm lên 40 năm.
Những biện pháp này nhằm củng cố niềm tin của người mua nhà và thiết lập một mô hình huy động vốn ít rủi ro hơn cho việc phát triển bất động sản về lâu dài. Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng chúng khó có thể tạo ra cải thiện rõ rệt đối với nhu cầu nhà ở trong ngắn hạn.
Theo các số liệu riêng biệt, các chỉ báo rộng hơn hầu như chưa cho thấy dấu hiệu xoay chuyển tình thế, khi doanh số bán bất động sản, vốn đầu tư và số lượng dự án khởi công mới đều lao dốc trong 8 tháng đầu năm.
Sự yếu kém kinh niên của thị trường bất động sản đã góp phần làm nền kinh tế giảm tốc chung, với mức tăng trưởng chậm lại ở ngưỡng 4,3% trong quý 2. Dữ liệu chính thức công bố hôm thứ Ba chỉ ra rằng nền kinh tế lớn thứ hai thế giới vẫn sẽ phải tiếp tục dựa vào nhu cầu bên ngoài để bù đắp cho tiêu dùng nội địa ảm đạm và đà suy giảm của lĩnh vực đầu tư.
