|
| Địa phận quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. |
UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 4299 phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất ký hiệu A9 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, diện tích 1.608m2.
Hiện khu đất đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật; không có tài sản gắn liên trên đất và nằm trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Sơn Trà đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt.
Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất A9 đường Võ Văn Kiệt trong quý 1/2022.
Theo Quyết định số 2685 (ngày 27/7/2020) phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của UBND TP. Đà Nẵng, khu đất có mật độ xây dựng 53,3%, hệ số sử dụng đất 13 lần, tầng cao xây dựng dưới 30 tầng (trong đó, khối đế 5 tầng). Mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ; Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Thời gian sử dụng đất là 50 năm.
Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch đã được duyệt, nguồn vốn đầu tư 100% của nhà đầu tư.
Việc đấu giá sẽ được thực hiện bằng hình thức trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến. Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất là Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng. Dự kiến số tiền thu được từ cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê là hơn 264 tỷ đồng.
Về tiến độ thực hiện, đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.
Trường hợp không đưa đất vào sử dụng, chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.
Trong trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Đà Nẵng giảm thu từ khai thác quỹ đất xuống còn 17.000 tỷ đồng
Trong năm 2021, TP. Đà Nẵng có chủ trương đưa ra đấu giá 17 lô đất lớn, có tổng diện tích 27,8ha. Bổ sung thêm 02 khu đất lớn vào danh mục quỹ đất đấu giá năm 2021 (có diện tích 10.181m2 và 2.144,7m2 nằm ở mặt tiền các con đường lớn tại quận Hải Châu và quận Sơn Trà); 200 lô đất ở chia lô và 04 khu đất xin chủ trương áp dụng hình thức thuê đất trả tiền 01 lần.
Tuy nhiên, việc triển khai còn rất chậm, dẫn đến nguồn thu từ đất không đạt được chỉ tiêu đề ra, chỉ đạt hơn 2.200 tỷ đồng, so với chỉ tiêu 3.300 tỷ đồng.
Đà Nẵng cũng đã điều chỉnh giảm kế hoạch vốn đầu tư công giai đoạn 2021- 2025. Trong đó, nguồn thu ngân sách từ khai thác quỹ đất phục vụ đầu tư công, giảm từ 28.800 tỷ đồng xuống còn hơn 17.000 tỷ đồng (giảm nguồn thu từ tiền sử dụng đất hơn 3.400 tỷ đồng, giảm thu từ nguồn đấu giá đất hơn 5.800 tỷ đồng, giảm thu từ nguồn đấu thầu dự án hơn 2.400 tỷ đồng).
Dù vậy, trong 04 năm tới, thành phố phải thu 13.800 tỷ đồng, bình quân thu từ đất mỗi năm gần 3.500 tỷ đồng. Trong điều kiện dịch bệnh phức tạp, hoạt động đầu tư chưa thể khởi sắc, con số 3.500 tỷ đồng/năm đối với Đà Nẵng vẫn là một áp lực lớn.
