 |
| Công trình Chợ du lịch Lào Cai với diện tích sàn gần 30.000m² trên khu đất hơn 11.300m² - sẽ được đưa ra đấu giá để xử lý thu hồi nợ. Ảnh: Internet |
Công ty Đấu giá hợp danh Thuận Phát vừa thông báo sẽ tổ chức phiên đấu giá toàn bộ khoản nợ của Hợp tác xã đầu tư xây dựng và khai thác quản lý chợ Cường Phát tại VietinBank Thành An. Tâm điểm của phiên đấu giá này chính là khối tài sản bảo đảm có giá trị lớn, tọa lạc tại vị trí đắc địa của TP. Lào Cai.
Tài sản bảo đảm chính là toàn bộ công trình Chợ du lịch Lào Cai và các quyền tài sản liên quan. Công trình tọa lạc trên thửa đất số 351 (tờ bản đồ số 29), nằm trên các tuyến đường Nguyễn Huệ, Phạm Hồng Thái và Dã Tượng, thuộc phường Lào Cai, TP. Lào Cai - khu vực trung tâm sầm uất. Đây là một Chợ du lịch cấp I, được xây dựng trên khu đất rộng 11.333,25 m². Tổng diện tích sàn sử dụng lên tới 29.687,9 m²,
Về mặt pháp lý, thửa đất trên có mục đích sử dụng là "đất chợ", hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm với thời hạn sử dụng dài hạn, đến hết ngày 05/01/2085. Toàn bộ hồ sơ pháp lý, hợp đồng thế chấp đều đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm đầy đủ theo quy định.
Theo chứng thư thẩm định giá gần nhất vào ngày 15/4/2025, riêng khối bất động sản này đã được định giá là 145 tỷ đồng.
Bên cạnh công trình chợ, tài sản bảo đảm còn bao gồm toàn bộ các quyền tài sản phát sinh từ dự án, như: quyền khai thác kinh doanh, quyền thu phí, quyền đòi nợ, quyền thụ hưởng các hợp đồng kinh tế và các lợi ích khác trong quá trình vận hành, khai thác chợ.
Toàn bộ khối tài sản trên đang bảo đảm cho khoản nợ có tổng dư nợ tính đến ngày 22/8/2025 là gần 64 tỷ đồng. Mức giá khởi điểm để đấu giá toàn bộ khoản nợ (và qua đó có quyền xử lý tài sản bảo đảm) là hơn 76,7 tỷ đồng. Đáng chú ý, mức giá này chỉ bằng khoảng 53% so với giá trị định giá gần nhất của riêng công trình Chợ du lịch Lào Cai (145 tỷ đồng), mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và tầm nhìn phát triển các dự án bất động sản thương mại.
