1. Tên tổ chức đấu giá tài sản: Chi nhánh Thái Nguyên - Công ty Đấu giá hợp danh Hùng Dũng.
2. Bên có tài sản đấu giá: Thi Hành Án Dân Sự Tỉnh Thái Nguyên - Phòng thi hành án dân sự khu vực 2.
3.Tên tài sản đấu giá: - Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 01;Tờ bản đồ số 12, diện tích 770,5m2 (Đất ở tại nông thôn: 300m2, thời hạn sử dụng lâu dài; Đất trồng cây lâu năm 470,5m2, thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2043). Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Văn Tô, có số DA 103484 do SởTài Nguyên và MôiTrường tỉnhThái Nguyên cấp ngày 29/03/2021, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CS 03363, địa chỉ thửa đất: Xã Tiên Phong, Thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (Nay là phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên).
Thửa đất có vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:
- Phía Đông tiếp giáp đường giao thông (đường bê tông), có cạnh N,7,E có chiều dài 19,56m. - Phía Tây tiếp giáp nhà ông Lưu Xuân Quế và Nguyễn Văn Nam, có cạnh H,18,19,20,M có chiều dài 32,39m. - Phía Nam tiếp giáp đường giao thông (đường bê tông), có cạnh E,11,12,13,14,H có chiều dài 31,44m. - Phía Bắc tiếp giáp phần còn lại của thửa đất số 01; tờ bản đồ số 12, có cạnh M,N có chiều dài 25,16m. (Vị trí thửa đất kê biên có sơ đồ trích đo chi tiết kèm theo của Công ty cổ phần địa ốc HANLANDS lập ngày 08/11/2024; theo sơ đồ: M, N, 7, E, 11, 12,13,14,, H, 18, 19, 20, M). Xung quanh thửa đất có xây tường gạch (tường rào) bao quanh.
Thửa đất trên được sử dụng ổn định, có bao và không có tranh chấp gì với các hộ liền kề (giáp ranh).
Tài sản gắn liền với diện tích đất kê biên bao gồm:
+ 01 ngôi nhà xây 03 tầng, mái lợp ngói + tôn, tường xây gạch chỉ 220, sàn đổ bê tông cốt thép, diện tích khoảng 68m2. Năm xây dựng khoảng 2012.
+ 01 ngôi nhà xây cấp IV, mái lợp ngói vỉ kèo gỗ, cột bê tông, tường xây 220, diện tích khoảng 47m2. Năm xây dựng khoảng 2006. Mái vỉa phía trước ngôi nhà lợp tôn diện tích khoảng 15m2.
+ 01 nhà bếp + công trình phụ (Nhà vệ sinh) mượn tường của nhà 03 tầng và nhà cấp IV, mái lợp tôn hệ khung thép hộp, diện tích khoảng 55m2. Năm xây dựng khoảng 2012.
+ 01 sân lát gạch đỏ, diện tích khoảng 145m2. Năm xây dựng khoảng 2012.
+ 01 cổng xây gạch và đổ bê tông, mái lợp ngói vảy cá.
+ 01 chuồng trại chăn nuôi xây gạch 110, cột 220, không sơn, mái lợp proximăng. Diện tích khoảng 35m2.
+ 01 mái tôn hệ khung thép hộp có diện tích khoảng 150m2.
Các cây ăn quả:
+ 01 cây vú sữa, vanh khoảng 120cm.
+ 01 cây vải, đường kính gốc khoảng 30cm.
(Lưu ý: Tại thời điểm kê biên (ngày 22/01/2026), tài sản kê biên trên (thửa đất số 01; Tờ bản đồ số 12 diện tích 770,5m2) nằm trong dự án Khu tái định cư Vạn Xuân 1, 2 tỉnh Thái Nguyên. Dự án Khu Tái định cư Vạn Xuân 1, 2 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư. Tại thời điểm kê biên, tài sản kê biên trên chưa có Thông báo thu hồi đất và Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp người mua được tài sản trúng đấu giá thửa đất (hoặc tại thời điểm giao tài sản cho người trúng đấu giá) mà có Thông báo thu hồi đất và Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua trúng đấu giá tài sản sẽ bị hạn chế. Quyền lợi của người mua trúng đấu giá tài sản sẽ được giải quyết theo quy định luật đất đai hiện hành).
4. Giá khởi điểm toàn bộ tài sản: 1.726.400.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, bảy trăm hai mươi sáu triệu, bốn trăm nghìn đồng)
“Nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí và lệ phí làm thủ tục chuyển nhượng, chuyển giao quyền sở hữu tài sản tại cơ quan có thẩm quyền được thực hiện theo quy định của pháp luật”.
5.Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 345.000.000 (Ba trăm bốn mươi lăm triệu đồng).
6. Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký đấu giá: Từ ngày 07/05/2026 đến ngày 25/05/2026.
7. Bước giá đấu giá tài sản: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày 07/05/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 25/05/2026 (Trong giờ hành chính).
9. Thời gian, địa điểm công bố phiếu trả giá: 08 giờ 30 phút ngày 28/05/2026 tại Trụ sở Chi nhánh Thái Nguyên - Công ty đấu giá Hợp danh Hùng Dũng, tầng 2, tòa nhà HTD, số 279A đường Phan Đình Phùng, phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên.
Thông tin chi tiết liên hệ: Chi nhánh Thái Nguyên - Công ty đấu giá Hợp danh Hùng Dũng, tầng 2, tòa nhà HTD, số 279A đường Phan Đình Phùng, phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên. ĐT liên hệ: 0961.344.648.
