|
| Dự án Khu đô thị số 11 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Quảng Nam) có tổng diện tích khoảng 13 ha. Ảnh: Hà Minh |
Dự án Khu đô thị số 11 có diện tích khoảng 13 ha tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty Chí Thành làm chủ đầu tư từ năm 2003. Số tiền sử dụng đất mà Công ty Chí Thành phải nộp vào ngân sách là gần 19,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp này chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Theo PVcomBank - Chi nhánh Đà Nẵng, số nợ cả gốc của Chí Thành lên tới gần 1.000 tỷ đồng, phát sinh từ các bản hợp đồng tín dụng trong các năm 2007, 2008, trong đó có 11 quyền sử dụng đất thuộc Dự án Khu đô thị số 11.
Do Công ty Chí Thành không thể thanh toán được khoản nợ vay và mất khả năng nộp tiền sử dụng đất, tháng 6/2018, PVcomBank và Dana Homeland ký hợp đồng mua bán nợ (tài sản là Khu đô thị số 11). Dana Homeland trở thành nhà đầu tư mới sau khi thay Chí Thành trả nợ tiền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Theo ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, trong buổi làm việc ba bên giữa Chí Thành, Dana Homeland, PVcomBank tại trụ sở thị xã Điện Bàn, phía PVcomBank thông tin, Dana Homeland đã mua lại Dự án Khu đô thị số 11. Vì vậy, chủ đầu tư mới của Dự án là Dana Homeland. Đến thời điểm này, nhà đầu tư đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật (phần diện tích phân lô, bán nền) và các căn nhà mẫu (phần hạng mục nhà ở) đúng theo quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng được cấp. Theo quy trình, bước tiếp theo là nhà đầu tư đề xuất các sở chức năng cấp sổ đỏ. Công ty Chí Thành chỉ sở hữu diện tích khoảng hơn 3 ha trong gần 13 ha tại Dự án Khu đô thị số 11.
Liên quan đến Dự án Khu đô thị số 11, tháng 8/2021, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra quyết định hủy các quyền sử dụng đất tạm (các quyền sử dụng đất đều ghi nợ tiền sử dụng đất) đã cấp cho Công ty TNHH Chí Thành do đơn vị này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước như cam kết.
Sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, ngày 29/6 và 5/7 vừa qua, Dana Homeland có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc hướng dẫn các thủ tục cấp sổ đỏ tại Khu đô thị số 11 (phần diện tích đã mua lại từ ngân hàng) thì bất ngờ Công ty Chí Thành đề nghị tỉnh Quảng Nam ngăn chặn, không giải quyết.
Nội dung đơn của Công ty Chí Thành gửi UBND tỉnh Quảng Nam có đoạn: “Khu đô thị số 11 do Công ty Chí Thành làm chủ đầu tư hợp pháp. Công ty Chí Thành chưa thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào liên quan đến Khu đô thị số 11 đối với Dana Homeland. Do đó, hiện nay Công ty Chí Thành vẫn là chủ đầu tư của dự án này. Việc Dana Homeland tự ý gửi công văn đến UBND tỉnh Quảng Nam về việc xin cấp sổ đối với Khu đô thị số 11 cho Dana Homeland là bất hợp pháp, cố ý làm sai và vi phạm pháp luật”.
Để có thông tin rõ hơn về cơ sở kiến nghị của Công ty Chí Thành, phóng viên Báo Đấu thầu đã liên lạc với bà Lê Anh Phương, Giám đốc Công ty đề xuất được hỗ trợ thông tin, nhưng bà Phương không trả lời.
Còn theo ông Nguyễn Văn Hòa, Tổng giám đốc Dana Homeland, lý do Công ty Chí Thành đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam không cấp sổ đỏ tại Khu đô thị số 11 đối với Dana Homeland là lo ngại Dana Homeland sẽ đề xuất cấp sổ đỏ luôn phần diện tích hơn 3 ha còn lại của Dự án mà Chí Thành đang sở hữu. Ông Hòa cũng khẳng định, Dana Homeland chỉ ký hợp đồng mua bán nợ với PVcomBank chứ không ký hợp đồng với Chí Thành về mua bán, chuyển nhượng dự án tại Khu đô thị số 11.
