|
| Cuộc đấu giá 56 lô đất thuộc khu vực Đồng Quan, Xóm 5, xã Quỳnh Hưng, huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An đang gây xôn xao dư luận. Ảnh: N.D |
Những ngày qua, dư luận tại Nghệ An xôn xao về sự việc diễn ra tại xã Quỳnh Hưng, huyện Quỳnh Lưu liên quan tới cuộc đấu giá 56 lô đất thuộc khu vực Đồng Quan, Xóm 5.
Theo tìm hiểu, Công ty Đấu giá hợp danh Quang Công Minh tổ chức đấu giá 56 lô đất nêu trên vào ngày 20/6/2023 với kết quả bán đấu giá thành công cả 56 lô với tổng số tiền trúng đấu giá 85,62 tỷ đồng, cao hơn 25,821 tỷ đồng so với giá khởi điểm (42,7%).
Tuy nhiên, chuyện hy hữu đã xảy ra khi 23 lô đất bị hủy kết quả trúng đấu giá. Cụ thể, sau phiên đấu giá, UBND huyện Quỳnh Lưu nhận được một số phản ánh về việc ông Nguyễn Văn Trọng - người trúng đấu giá 23 lô đất trên - là em ruột của ông Nguyễn Văn Quý, Phó Chủ tịch UBND huyện Quỳnh Lưu, người ký quyết định phê duyệt giá khởi điểm các lô đất trong cuộc đấu giá.
Sau khi xác minh, UBND huyện Quỳnh Lưu quyết định không công nhận kết quả trúng đấu giá đối với 23 lô đất trên do vi phạm các quy định của Luật Đấu giá tài sản, trong đó có quy định tại khoản 4 Điều 38 về đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá.
Ngoài ra, theo thông tin từ dư luận, con trai của ông Nguyễn Văn Trọng là anh Nguyễn Văn Từ cũng tham gia cuộc đấu giá và trúng đấu giá 20 lô đất ở khu vực này. Sau khi xác minh nhân thân, 20 lô đất anh Nguyễn Văn Từ trúng đấu giá được công nhận kết quả.
Trao đổi với báo chí, ông Ngô Đình Quang - Giám đốc Công ty Đấu giá hợp danh Quang Công Minh cho biết, ông là đấu giá viên tham gia điều hành phiên đấu giá 56 lô đất ở này. Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín gián tiếp. Khi bán hồ sơ tham gia đấu giá, Công ty không biết được mối quan hệ, tư cách pháp nhân của người tham gia đấu giá. Chỉ sau khi công khai kết quả trúng đấu giá, có người cung cấp thông tin thì sự việc mới rõ như vậy. Đây là lỗi chủ quan của đấu giá viên trong việc rà soát người tham gia đấu giá.
Sự việc tương tự cũng từng xảy ra tại phiên đấu giá quyền sử dụng đất ngày 6/11/2021 của Công ty Đấu giá hợp danh Bình Định. Theo đó, có trường hợp hai anh em ruột là ông Nguyễn Văn Vinh và ông Nguyễn Quang Vũ (ông Vũ ủy quyền cho bà Tôn Thị Định tham gia đấu giá), cùng địa chỉ tại 201 đường Lê Hồng Phong, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định tham gia đấu giá lô đất số OTM6-11 thuộc Khu đô thị mới Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn.
Lô đất số OTM6-11 có diện tích 250 m2, giá khởi điểm 4,5 tỷ đồng, bước giá là 135 triệu đồng. Kết quả, ông Nguyễn Văn Vinh trúng đấu giá với 5,85 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 1,35 tỷ đồng. Sau khi công bố người trúng đấu giá thì phát hiện ông Nguyễn Văn Vinh và ông Nguyễn Quang Vũ là anh em ruột, có cùng địa chỉ, đăng ký đấu giá cùng 1 lô đất.
Hiện nay, pháp luật không quy định việc anh em ruột và những người cùng hộ khẩu gia đình không được đăng ký tham gia đấu giá cùng một tài sản. Tuy nhiên, tại Quy chế cuộc đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Bình Định ban hành có quy định: “Những người có mối quan hệ là vợ - chồng, cha - con, mẹ - con, anh - chị - em ruột không được đăng ký tham gia đấu giá cùng một lô đất”. Do đó, trường hợp của ông Nguyễn Văn Vinh và ông Nguyễn Quang Vũ là anh em ruột đăng ký tham gia đấu giá cùng một lô đất bị người có tài sản đánh giá là vi phạm Quy chế cuộc đấu giá và không bảo đảm nguyên tắc đấu giá tài sản được quy định tại khoản 2, Điều 6 Luật Đấu giá tài sản: “Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan” giữa những người tham gia đấu giá.
Chia sẻ với Báo Đấu thầu, đấu giá viên một tổ chức đấu giá thường xuyên tổ chức đấu giá đất cho hay, trên thực tế có những khó khăn nhất định trong việc xác định mối quan hệ của những người đăng ký tham gia đấu giá. Cụ thể, khi tiếp nhận thông tin đăng ký tham gia đấu giá, người đăng ký tham gia đấu giá chỉ nộp giấy tờ cá nhân là căn cước công dân (trước đây có thêm sổ hộ khẩu). Trong khi đó, các tổ chức đấu giá không có cơ sở dữ liệu thông tin về nhân thân của khách hàng tham gia đấu giá, nhất là khi hiện nay không còn sổ hộ khẩu để chứng minh mối quan hệ của những thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá chỉ cách ngày tổ chức đấu giá vài ngày nên không thể kiểm tra thông tin của hàng trăm người. Do chủ yếu dựa vào thông tin khai báo của người tham gia đấu giá nên sai sót rất dễ xảy ra.
