Hệ sinh thái của ông chủ Marina Hotel bị VietinBank siết nợ

0:00 / 0:00
0:00
(BĐT) - Tham vọng trở thành tập đoàn phát triển bất động sản tầm cỡ quốc tế với Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng gia (Swisstouches La Luna Resort) tại Khánh Hòa của Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel) đang có dấu hiệu “hụt hơi”. Mới đây, một nhà tài trợ vốn cho Dự án là VietinBank Thành An đã thông báo tìm người mua khoản nợ có tài sản đảm bảo của Marina Hotel để thu hồi hơn 540 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, Swisstouches La Luna Resort được vận hành vào quý IV/2019, nhưng đến nay Marina Hotel vẫn chưa bàn giao nhà cho khách hàng. Ảnh: NC st
Theo kế hoạch, Swisstouches La Luna Resort được vận hành vào quý IV/2019, nhưng đến nay Marina Hotel vẫn chưa bàn giao nhà cho khách hàng. Ảnh: NC st

Được biết, ngày 30/5/2018 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) - Chi nhánh Thành An và Marina Hotel đã ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược toàn diện và hợp đồng tín dụng tài trợ 750 tỷ đồng cho Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng gia - khu A”.

Để bảo đảm cho khoản vay, Marina Hotel đã thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại chính khu đất hình thành Dự án có diện tích 5.965,5 m2 tại ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (khu đất có thời hạn sử dụng đến cuối tháng 10/2064). Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn có công trình khách sạn, căn hộ cao cấp gắn liền với đất hình thành trong tương lai và toàn bộ động sản hình thành thuộc Dự án.

Ngoài khu A, Swisstouches La Luna Resort còn có phân khu B quy mô 3.862,5 m2 với tòa nhà 36 tầng cung cấp 690 căn hộ.

Theo kế hoạch, Swisstouches La Luna Resort được vận hành vào quý IV/2019, cung cấp hơn 1.000 căn condotel cao cấp và các căn penthouse. Tuy nhiên, đến nay Chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà cho khách hàng theo cam kết và cũng không chia lợi nhuận chiết khấu theo hợp đồng cho các nhà đầu tư. Khoản tài trợ của VietinBank đã trở thành món nợ xấu chưa thể truy đòi.

Về Marina Hotel, Công ty được thành lập tháng 11/2016, hiện có vốn điều lệ 1.250 tỷ đồng. Vị trí Chủ tịch HĐQT do ông Lã Quang Bình đảm nhiệm, còn vị trí Giám đốc do ông Trần Ngọc Thắng phụ trách.

Trong lĩnh vực bất động sản, ngoài Marina Hotel, ông Lã Quang Bình còn nắm giữ vị trí Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Điện lực (ECInvest) - chủ sở hữu của Khách sạn Du lịch Điện lực tại phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, Khách sạn Du lịch Điện lực Vũng Tàu (số 147 Phan Chu Trinh, Phường 12, TP. Vũng Tàu), Dự án Chung cư cao tầng An Dương Vương - Điện lực (tên thương mại Peridot Building) tại số 226/51 đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, TP.HCM.

Bên cạnh đó, ECInvest đang triển khai loạt dự án cao ốc văn phòng, khách sạn (tiêu chuẩn 4 - 5 sao), khu du lịch nghỉ dưỡng tại Cần Thơ, Phú Quốc, Ninh Thuận, Nha Trang. Có thể kể đến Dự án Khu khách sạn du lịch nghỉ dưỡng Điện lực tại Ninh Thuận; Dự án Khu nhà vườn Cồn Khương tại An Thới, Cần Thơ; Dự án Khu nghỉ dưỡng Điện lực tại Khu du lịch Bãi Thơm - Phú Quốc; Dự án Làng nghề hoa - cây cảnh - cá kiểng và Dự án Làng vườn và du lịch sinh thái tại huyện Củ Chi, TP.HCM…

Hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ nhà hàng, khách sạn, bất động sản, hoạt động kinh doanh của ECInvest thời gian qua khó tránh khỏi ảnh hưởng của dịch Covid-19. Từ mức doanh thu 157 tỷ đồng năm 2019, doanh thu của ECInvest đã giảm xuống còn 109,8 tỷ đồng năm 2020 và còn 9,39 tỷ đồng trong năm 2021. Nửa đầu năm 2022, ECInvest ghi nhận 1,48 tỷ đồng doanh thu và nhờ có nguồn thu từ hoạt động tài chính, Công ty ghi nhận mức lợi nhuận trước thuế 2,58 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý II/2022, tổng tài sản của ECInvest đạt 1.315 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả chiếm 62%, tương ứng 816 tỷ đồng.

Ngoài ra, dù không sở hữu cổ phần nhưng ông Lã Quang Bình còn đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Laluna hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Doanh nghiệp này được thành lập tháng 8/2021 với vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng. Cổ đông lớn nhất của Công ty là cá nhân Nguyễn Thị Phương nắm giữ 99% cổ phần và 2 cá nhân Trần Ngọc Thắng, Phùng Hoài Ngọc mỗi người sở hữu 0,5%.

Theo tìm hiểu, ngoài lĩnh vực bất động sản, ông Lã Quang Bình còn đứng tên tại nhiều doanh nghiệp khác nhau hoạt động trong lĩnh vực năng lượng tái tạo và đặc biệt là lĩnh vực trung gian thanh toán với ví điện tử eDong.

Chuyên đề

Kết nối đầu tư