Dự án được quy hoạch là khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, trong đó, hơn 32.496 m2 dành cho đất chung cư hỗn hợp, hơn 26.032 m2 cho đất ở dạng nhà ở liền kề và hơn 5.521 m2 phục vụ mục đích xây dựng công trình dịch vụ, bao gồm các hạng mục văn hóa, thể thao, y tế và bãi đỗ xe cao tầng. Phần diện tích còn lại hơn 124.818 m2 dành cho không gian xanh, hạ tầng giao thông, công trình kỹ thuật và diện tích mặt nước. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch trước khi đưa vào vận hành, sử dụng.
Đối với các phần đất dành cho xây dựng nhà ở liền kề, Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá. Đối với diện tích đất xây dựng công trình dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê là 50 năm, tính từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Ngoài ra, trên khu đất hiện có các tài sản gắn liền là hệ thống thoát nước, trạm biến áp và trạm bơm, do đó nhà đầu tư trúng đấu giá cần phối hợp di dời các công trình này theo quy định.
Tổng giá khởi điểm cho toàn bộ khu đất là hơn 4.308 tỷ đồng. Ngoài nghĩa vụ tài chính khi trúng đấu giá, nhà đầu tư còn phải nộp thêm khoản tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa là hơn 1,02 tỷ đồng vào ngân sách Thành phố.
